上海农村宅基地动迁子女怎么分配，上海农村宅基地拆迁院子给补偿吗

一、上海农村宅基地拆迁怎么补偿的

上海农村宅基地拆迁补偿主要涵盖以下几个方面：

一、房屋补偿

房屋补偿会综合考量被拆迁房屋的多方面因素。

其中，结构和面积是重要参考依据。

例如，砖混结构与土木结构的房屋，因建造材料和工艺不同，补偿标准会有所差异；面积大小也直接影响补偿金额。

补偿通常按照相应的评估标准执行，参考房屋的重置成新价。

这意味着要先确定重新建造相同结构、相同标准房屋的造价，再结合房屋的新旧程度来精准计算补偿金额。

比如，新建不久的房屋，成新率高，补偿金额相对就会高一些。

二、宅基地补偿

宅基地补偿依据土地的区位、用途等情况，按照当地的区片综合地价确定。

区片综合地价的制定充分考虑了土地资源条件，如土地的肥沃程度、水源情况等；土地产值，即该土地上农作物或其他产业的产出价值；以及土地区位，像距离城市中心的远近等因素。

不同区位的宅基地，补偿标准会有明显差别。

三、安置补偿

安置补偿有安置房屋和货币安置两种方式。

安置房屋会根据被拆迁户的家庭人口数量、结构等情况合理分配，确保被拆迁户有合适的居住场所。

货币安置则按照一定标准给予相应的安置补偿款，被拆迁户可自行安排居住问题。

四、其他补偿

还包括搬迁补助费、临时安置补助费等。

搬迁补助费用于补偿被拆迁户搬迁过程中的各项费用，临时安置补助费则是针对临时居住产生的费用。

具体补偿标准因地区、项目等有所不同。

二、上海农村宅基地拆迁院子给补偿吗

在上海农村宅基地拆迁过程中，院子的补偿情况备受关注，通常是会给予补偿的，以下为你详细分析：

一、合法范围内的院子补偿情况

如果院子是在宅基地合法使用范围内，也就是经过了相关部门的合法审批，并且在宅基地使用权证所确定的面积之内。

这种情况下，院子作为宅基地不可或缺的一部分，在拆迁时一般会依据相应的拆迁补偿标准给予合理补偿。

具体而言，补偿内容可能包含土地补偿。

因为这部分土地是经过合法认定的，拆迁方需要对土地所有者的权益进行合理补偿。

同时，还有地上附着物补偿。

例如，院子里可能种植了一些花草树木，或者有一些合法搭建的简易棚子等，这些附着物都有一定的经济价值，拆迁时也会按照相关标准给予补偿。

二、超出合法范围的院子补偿情况

若院子超出了宅基地合法使用范围，属于未经审批的擅自扩建部分。

在这种情况下，根据相关规定，这部分可能会被认定为违建。

对于违建部分，一般是不予补偿的。

不过，在一些特殊情况下，可能会考虑给予很少的补偿，比如建筑材料残值补偿，即对搭建院子所使用的建筑材料的剩余价值进行适当补偿。

需要注意的是，具体的补偿标准和方式会因地区政策、拆迁项目等多种因素而有所不同。

因此，建议密切关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案，以了解详细的补偿信息。

当探讨上海农村宅基地动迁子女怎么分配这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的其他要点。比如，在分配过程中，若存在子女户口迁出农村的情况，其分配权益该如何界定；还有，对于那些长期对宅基地房屋进行修缮、维护的子女，在分配时是否应给予适当倾斜。这些情况在实际动迁分配里都较为常见且复杂。倘若你在上海农村宅基地动迁子女分配方面，对上述这些拓展情况或者其他相关细节仍有疑问，无需烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、上海农村宅基地动迁子女怎么分配

上海农村宅基地动迁中子女分配依法律法规、动迁政策，家庭共有房屋子女可主张份额，补偿分配综合多方面确定，争议可协商或走法律途径。

1、在宅基地动迁时，若宅基地上房屋为家庭共有财产，根据相关法律，子女作为家庭成员有权利主张自己的份额。例如在家庭共同出资建造房屋的情况下，子女对房屋有一定权益，这体现在房屋补偿部分可按份额分配。

2、宅基地补偿虽一般归农村集体经济组织，但某些情形下子女可能得到适当补偿或安置权益。这受当地动迁政策影响，不同地区规定不同。同时家庭内部协商也是重要环节，如果家庭成员能协商一致确定分配方案，这是比较理想的情况。然而一旦产生争议，协商不成时，可向法院起诉，法院会综合动迁政策、家庭情况等具体判定。

如果你对上海农村宅基地动迁中子女分配问题还有疑问，建议向专业法律人士进一步咨询。

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来源：临律-上海农村宅基地动迁子女怎么分配，上海农村宅基地拆迁补偿

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文章编辑：岑涛
内容审核：索建国律师

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