宅基地拆迁赔偿怎么算，宅基地拆迁款怎么分割

一、宅基地拆迁人口认定以什么为界限

宅基地拆迁人口认定以常住户口且实际居住生活人员为界限，各地因政策和实际情况有差异。

1、一般情况下，在拆迁公告发布时，户口在宅基地并且长期在当地居住、生产生活的人员可被认定为拆迁人口。这是基于合理公平原则，确保拆迁补偿等相关权益与实际在当地生活、对当地发展有贡献的人员相匹配。

2、不同地区会考虑其他因素。比如婚姻关系，因婚姻迁入的人口在拆迁时可能被认定为安置人口，这体现了对家庭关系在拆迁权益分配中的考量。新出生的婴儿在一定期限内也可能被纳入安置范围，这是对人口正常繁衍发展的一种照顾。由于各地政策不同，在涉及宅基地拆迁人口认定时，一定要依据当地的拆迁政策和相关规定来确定准确的人口认定标准。如果对宅基地拆迁人口认定存在疑问，可向当地专业法律人士或者相关部门进一步咨询。

二、宅基地拆迁款怎么分割

宅基地拆迁款分割需综合多种因素确定，包括户数、家庭人口、遗嘱、妇女权益、拆迁补偿协议等。

1.对于宅基地上仅一户的情况，依据家庭共有财产的相关法律规定，家庭成员共同共有拆迁款。在分配时，可参照人口等因素合理分割，这是基于公平原则，保障每个家庭成员的权益。

2.存在多户时，根据宅基地面积等因素确定各户份额符合物权相关法律规定，各户再依据内部家庭情况分配。

3.遗嘱明确约定的按遗嘱执行，这遵循了遗嘱继承优先的原则，是对财产所有人意愿的尊重。

4.在整个分配过程中要保障妇女权益，这是遵循男女平等原则，保护弱势群体权益的体现。

5.拆迁补偿协议具有法律效力，相关方应依据协议内容分割，这是基于合同法规定。如果您在宅基地拆迁款分割过程中遇到复杂情况或有疑问，建议向专业的法律人士咨询，以确保自身权益得到妥善保障。

当探讨宅基地拆迁赔偿怎么算时，我们知道这涉及诸多复杂因素。而在此基础上，还有相关拓展问题值得关注。比如，宅基地上附属物的补偿标准是怎样确定的，不同类型的附属物在赔偿计算中有着不同考量。另外，宅基地面积超出规定部分在拆迁赔偿时如何处理，这也影响着最终赔偿数额。拆迁过程中可能会遇到各种各样令人困扰的问题。要是你对宅基地拆迁赔偿怎么算以及上述这些拓展问题仍有疑问，不要着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、宅基地拆迁赔偿怎么算

宅基地拆迁赔偿包含多项内容，各地标准不同，对赔偿数额有异议可依法维权。

1.宅基地拆迁赔偿包括土地补偿，其按被征收宅基地原用途和区位等因素，多以该区域征地统一年产值倍数计算。这是基于土地管理相关法规，不同用途和区位的土地价值有别，所以补偿计算方式如此设定。

2.房屋补偿依据结构、面积、新旧程度等以重置成新价评估确定，附属物补偿按种类、数量和价值评估，这确保了对宅基地上各类财产的合理补偿。同时搬迁费、临时安置费等也属于赔偿项目。

3.各地政府制定并公布具体赔偿标准，且有严格评估程序确保公平合理。如果民众对赔偿数额不满，依据行政复议法和行政诉讼法等相关法律，可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

如果你对宅基地拆迁赔偿还有其他疑问，或者在具体的拆迁赔偿过程中遇到复杂情况，建议你向专业的法律人士进行咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

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来源：中国法院网-宅基地拆迁赔偿怎么算，宅基地拆迁补偿标准2021

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文章编辑：姜春
内容审核：索建国律师

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