农村宅基地使用费由谁收取，农村宅基地的权利人怎么确定

一、农村宅基地被人占用如何处理

当农村宅基地遭遇他人占用的情况时，可参照以下方式妥善处理：

1.协商解决：

这是最为理想且高效的处理方式。

当发现宅基地被占用后，宅基地权利人应主动且友好地与占用方进行沟通。

可以选择一个双方都比较方便的时间和地点，心平气和地向对方说明宅基地的权属情况，明确指出对方的占用行为是不合理的，并要求其立即停止占用，尽快归还宅基地。

在沟通的过程中，双方可以充分表达自己的想法和诉求，尝试寻找一个双方都能接受的解决方案。

通过这种友好协商的方式，很有可能和平地解决问题，避免后续的麻烦，同时也能节省大量的时间和精力。

2.申请调解：

如果协商未能达成一致，那么可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府申请调解。

这些机构对当地的情况比较熟悉，能够更好地了解事情的来龙去脉。

他们会依据相关法律法规以及具体的实际情况，对双方进行耐心的劝解和协调，努力促使双方达成和解协议，化解矛盾。

3.提起诉讼：

若调解也无法解决问题，宅基地权利人则可以向人民法院提起民事诉讼。

在诉讼过程中，权利人要明确要求对方停止侵权行为，排除妨碍，返还宅基地，并且可以根据实际情况，要求对方赔偿因占用宅基地而给自己造成的各种损失，比如经济损失等。

在整个处理过程中，一定要注意收集和保留好相关的证据，像宅基地权属证明、对方占用宅基地的具体相关证据等，这样才能更好地维护自己的合法权益。

二、农村宅基地的权利人怎么确定

农村宅基地权利人的确定，涉及多方面因素，具体如下：

一、基于申请与审批

在农村，宅基地的申请通常是以户为单位进行的。

本集体经济组织成员若有宅基地需求，会向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出申请。

申请过程较为严谨，相关部门会对申请户的资格、用地需求等进行细致审核。

审核通过后，还会进行公示，接受其他村民的监督。

只有在公示期间没有异议，最终获得批准后，该户才能正式成为宅基地的权利人。

比如，某农户家庭人口增多，住房紧张，按照规定流程申请宅基地，经层层把关、公示无异议后，获批成为权利人。

二、依据相关证件

合法有效的权属证书是确定宅基地权利人的重要依据。

像宅基地使用权证、集体土地建设用地使用证等相关证件，上面明确记载的主体，一般就是宅基地的权利人。

这些证件是经过法定程序颁发的，具有权威性和法律效力。

三、历史使用事实

在一些特殊情况下，比如没有相关证件时，如果某户长期实际占有、使用宅基地，并且得到所在集体经济组织的认可，同时不存在权属争议，那么实际使用人也可被认定为权利人。

需要强调的是，宅基地的权利人应为本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员一般不能取得宅基地使用权。

在探讨农村宅基地使用费由谁收取这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些拓展情况。比如收取宅基地使用费的标准是如何确定的，不同地区会依据当地实际情况制定不同标准，这直接关系到农民需缴纳的费用额度。另外，收取的宅基地使用费会用于哪些方面，是村庄基础设施建设还是其他用途。若你对农村宅基地使用费由谁收取的具体流程、收取标准以及费用去向等方面存在疑问，不要着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、农村宅基地使用费由谁收取

关于农村宅基地使用费的收取主体，具体情况如下：

一、村集体经济组织

在不少农村地区，村集体经济组织承担着本村集体土地管理和经营等一系列重要事务。

它对于集体土地的规划、使用等有着关键的决策权和执行权。

当所在地区依据相关法律法规，明确制定了关于收取宅基地使用费的规定时，村集体经济组织就可以作为合法的收取主体。

此外，即便没有地区性规定，但经过村民会议等民主程序讨论并决定收取宅基地使用费的，村集体经济组织同样可以履行收取职责。

收取的这部分费用，通常会被合理运用到村集体的公共事务和基础设施建设中。

例如，用于修缮村里的道路，方便村民出行；或者建设公共活动场所，丰富村民的精神文化生活等。

二、村民委员会

在部分农村，由于各种原因没有设立村集体经济组织，或者虽然设立了但组织不够健全，无法有效履行相关职能。

在这种情况下，村民委员会就会代行相关职能，承担起宅基地使用费的收取工作。

需要强调的是，宅基地使用费的收取并非在所有农村地区都普遍存在。

只有在具备合法依据，比如经过法定程序制定的村规民约等情况下，才可以收取。

而且，收取标准应当合理、公平、公开，充分保障村民的合法权益。

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来源：中国法院网-农村宅基地使用费由谁收取，农村宅基地收费是国家政策吗

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文章编辑：许涛
内容审核：王有银律师

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