宅基地补偿款归谁所有，宅基地房屋拆迁安置对象如何确定

一、宅基地拆迁安置房屋归谁合法

宅基地拆迁安置房屋的归属合法性需依多种情况判断。首先，若宅基地使用权登记在某人名下，且拆迁安置政策主要基于宅基地使用权进行补偿安置，一般情况下，登记权利人对安置房屋享有权益。

若存在房屋建造者与宅基地登记权利人不一致的情况，需看建造行为是否经合法审批及各方约定。若建造者经合法程序在宅基地上建房，且符合当地宅基地使用及建房规定，建造者对房屋有相应权益，拆迁安置房屋归属可能涉及共有等情形。

若家庭内部有关于宅基地房屋处置的书面协议，只要协议内容不违反法律法规强制性规定，应按协议确定安置房屋归属。同时，若涉及继承等情况，按法定继承或遗嘱继承规则确定归属。总之，要综合宅基地使用、建房情况、家庭协议、继承等多方面因素判断归属合法性。

二、宅基地房屋拆迁安置对象如何确定

宅基地房屋拆迁安置对象的确定，主要依据多方面因素。首先，以宅基地使用证为重要参考，证上登记的人员通常是安置对象。这是对合法使用宅基地权益的保障。

其次，考虑房屋的实际居住情况。长期在该宅基地房屋内实际居住生活的家庭成员，即便未登记在宅基地使用证上，也可能被认定为安置对象。比如一些因结婚等原因实际居住在此的人员。

再者，户籍因素也有影响。户口在该宅基地所在集体经济组织内，并与该房屋存在一定关联的人员，也可能被纳入安置范围。

不同地区因政策差异，具体认定标准会有所不同。实践中，通常由当地政府相关部门依据法律法规、结合本地实际制定详细的认定办法。一般会进行公示，以确保安置对象认定的公平、公正、公开。

当探讨宅基地补偿款归谁所有时，其中涉及诸多要点。除了确定补偿款归属主体外，还存在一些紧密相关的问题。比如，若家庭成员对补偿款分配存在争议该如何处理？毕竟不同成员在宅基地使用、房屋建造等方面贡献有别。而且在补偿款分配后，新的宅基地申请又有怎样的规定？这关乎到部分成员后续居住等权益。倘若你对宅基地补偿款归谁所有以及上述这些拓展问题存在疑问，别让困惑困扰你，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业准确的解答。

三、宅基地补偿款归谁所有

宅基地补偿款，通常那可是归宅基地使用权人所有的。

宅基地本身是属于集体所有的，而农民，就享有这宅基地的使用权。

当征收宅基地的时候，那补偿款其实就是对宅基地使用权丧失的一种补偿。

一般来讲，在宅基地上的房屋还有其他的建筑物、构筑物之类的补偿款，就归房屋所有权人所有。

要是房屋所有权人和宅基地使用权人不一样，这时候双方就可以根据具体的情况来好好协商一下补偿款的分配问题。

不过，要是遇到一些特殊的情况，比如说宅基地使用权出现了纠纷，或者是家庭成员之间对补偿款的分配有争议等等这些情况，那可能就需要通过法律途径去解决。

在这种情况下，法院就会根据具体的事实以及相关的法律规定，然后作出一个合理的判决。

总之，宅基地补偿款到底归谁，主要就是依据宅基地使用权和房屋所有权的归属来进行确定的，这样就能清清楚楚地把补偿款的归属问题给解决好。

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来源：头条-宅基地补偿款归谁所有，宅基地补偿怎么计算

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文章编辑：李桐
内容审核：赵明媛律师

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