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拆迁款纠纷如何找律师，安徽省农村拆迁房屋标准是什么？

更新时间:2025-03-29 08:26 发布:2024-07-31 15:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁款纠纷如何找律师，一、拆迁款纠纷如何找律师?拆迁款纠纷可以通过当律师事务所找律师，房屋拆迁纠纷可以直接到律师事务所找律师。1、获取契合需求律师的途径，可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律

一、拆迁款纠纷如何找律师

一、拆迁款纠纷如何找律师?

拆迁款纠纷可以通过当律师事务所找律师，

房屋拆迁纠纷可以直接到律师事务所找律师。

1、获取契合需求律师的途径，可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。

2、律师团队的选择，选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅，互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出，或者机房门面综合下来比较优秀。

3、在办案的过程中，被代理人可以从多方面观察律师团队的作风，办案态度等，中间保持积极顺畅的沟通，如果感觉选择了不靠谱的律师团队，可以解除委托合同，以免造成更大损失。代表被拆迁人参加与拆迁人就拆迁补偿安置协议中的评估事宜、补偿款项、置换房屋、拆迁人责任、违约责任等条款进行谈判和交涉;处理《拆迁补偿安置协议》的纠纷或者诉讼，审查法院先予执行的程序和合法性。代理参加行政裁决、诉讼和强制拆迁。

房屋拆迁纠纷不能找律师拆，律师无权拆迁，律师在拆迁案件中可以提供以下法律服务：

1、审查拆迁人的拆迁行为。

2、审查评估补偿事宜，包括被拆迁房屋、构筑物、附着物评估，搬迁补偿费、临时安置补偿费、经营性房屋的停产停业补偿费、被拆迁房屋室内自行装修装饰补偿费等评估。

3、协助审查、修改和签订《拆迁补偿安置协议》条款内容;

4、审查补偿方案是否合理、补偿项目是否完全，计算是否准确，为被拆迁人争取最大利益;

5、监督拆迁人履行《拆迁补偿安置协议》，监督新建房屋工程进展情况，若产权置换房延期交楼，需向拆迁人要求逾期安置补偿租金;

6、代表被拆迁人参加与拆迁人就拆迁补偿安置协议中的评估事宜、补偿款项、置换房屋、拆迁人责任、违约责任等条款进行谈判和交涉;

7、处理《拆迁补偿安置协议》的纠纷或者诉讼，审查法院先予执行的程序和合法性。

8、代理参加行政裁决、诉讼和强制拆迁。

二、房屋拆迁纠纷满足哪些条件可以申请强拆?

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;

2、强制拆迁以补偿决定为前提;

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

三、房屋拆迁纠纷找律师处理需要提供哪些材料?

1、身份证明或当事人主体资格的证明文件;

2、与拆迁纠纷有关的文书、信函、材料;

3、侵权事实和损害后果的证明文件;

4、其他与案件有关的证据材料。

四、拆迁房屋纠纷的律师授权委托书应载明哪些内容?

1、代理人的姓名、地址等基本信息;

2、代理事项和权限范围;

3、代理期限;

4、报酬和支付方式、支付期限;

5、违约责任;

6、被代理人的签名或者盖章。代表被拆迁人参加与拆迁人就拆迁补偿安置协议中的评估事宜、补偿款项、置换房屋、拆迁人责任、违约责任等条款进行谈判和交涉;处理《拆迁补偿安置协议》的纠纷或者诉讼，审查法院先予执行的程序和合法性。代理参加行政裁决、诉讼和强制拆迁。

拆迁款纠纷如何找律师，这个问题文章中给出了解答，律师是具有专业的法律知识的，所以委托律师代理案件，完全是可以的。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

二、工伤临时住房被拆除如何赔偿？

一、工伤临时住房被拆除如何赔偿？

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

二、征收土地补偿计算标准

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、拆迁有哪些赔偿方式

1、产权调换

即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。

2、作价补偿

将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。

3、产权调换和作价补偿相结合

对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

受工伤的劳动者最关心的就是工伤赔偿，而工伤赔偿的标准是由工伤鉴定结果决定的，在工伤鉴定结果的基础上，按照法定的工伤赔偿计算方式进行相关计算，得出的最终结果就是劳动者工伤赔偿的数额。为了充分保护工伤纠纷各方当事人的合法权益，特别是保护工伤职工及其亲属的合法权益。

对于工伤临时住房被拆除如何赔偿？的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询圣运网专业律师。

三、安徽省农村拆迁房屋标准是什么？

一、安徽省农村拆迁房屋标准是什么？

主管部门要根据被拆迁房屋的市场价格支付。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、40年产权到期可以无偿征收吗?

不可以，拆迁地上建筑物之前要支付以下补偿金：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、40年产权到期征地拆迁补偿争议怎么处理?

(一)行政裁决。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(二)依法起诉。

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

征地拆迁补偿金只能根据被拆迁房屋的实际情况计算，40年产权到期拆迁补偿标准不是固定的，如果土地使用权年限只有40年，说明属于商业、娱乐用地，在拆迁商业住宅时，除了房屋拆迁补偿金还有停产停业损失补偿及其他的补偿金。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

安徽省农村拆迁房屋标准是什么，这个问题文章中给出了解答，房屋被拆迁的情况之下，应当根据经济发展的状况来决定房屋拆迁补偿标准。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，圣运网会匹配专业律师为您服务。

四、国家房屋征收价格是多少？

一、国家房屋征收价格是多少?

1、房屋被国家征收，被征收可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿数额，为以下补偿项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、拆迁补偿金在被拆迁人搬迁之前发放。

拆迁实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、拆迁补偿款被冒领了怎么办?

1、拆迁补偿款被冒领了，可以采取起诉的方式维护自己的权益。

拆迁补偿被冒领应当携带相关证明材料依法起诉，要求其返还征地补偿款，涉嫌职务侵占罪、挪用资金罪、贪污罪或挪用公款罪的，依法承担相应的刑事法律责任。

2、侵占冒领征地补偿款可以向当地的人民政府或者是向其上级主管部门来进行投诉，举报。

(1)行政诉讼法针对行政诉讼和民事诉讼交叉的问题提出了一个较好的解决方案设立了类似行政附带民事诉讼的制度，“在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关民事争议，人民法院可以一并审理”。

在他人冒领自己补偿款的情况下，一般要直接提起行政，同时申请一并解决民事争议。

(2)如有的房屋出租给他人，租客以房主的名义冒领拆迁补偿款。这时房主就可以提起行政诉讼，同时申请一并解决民事诉讼。一个诉讼解决两个问题，只要一份诉讼费用，既节省成本也节约时间。

(3)还有的当事人在房屋安置补偿中，伪造签名将共有房屋登记到一人名下，同样可以提起行政诉讼，同时申请一并解决民事诉讼，法院不仅会判决登记无效，还会协助将登记改正以及索取民事赔偿等问题。

三、如何避免拆迁补偿不被冒领?

1、避免拆迁不偿命被冒领的方法包括最好不要全权委托他人处理拆迁事宜。

(1)在涉及房屋拆迁补偿等重大利益事项，当事人必须保持高度警惕，谨防因产权证书或户口簿等证明文件丢失或被他人不法利用，在签订委托代理协议时要寻找那些值得信赖的人作为委托代理人，在签订委托代理协议时，一定要明确具体授权事项的范围，尤其在委托诉讼代理人参与诉讼、委托代理房产买卖等重大利益事项，避免因“全权代理”、“代办一切事项”等授权不明或授权范围过宽现象，防止代理人超越代理权限可能会造成委托人利益的损失。

(2)需要注意的是，代理事项完成后要及时收回授权证明等资料，避免代理人在代理事项完成后，从事不利于委托代理人的违法犯罪活动。

2、法院有权利冻结动迁补偿款

对于应归当事人所有的的动迁补偿款，也属于当事人的财产，根据《民事诉讼法》的规定，在诉讼中经对方当事人申请，或者法院执行中，法院都可以依法采取保全措施，对改动迁补偿款进行查封、冻结，甚至直接扣划。

不管是个人、还是单位的房屋，都有被国家征收的可能，国家在实施征收行为之前，需要先公布房屋的征收范围、征收补偿标准。对国家房屋征收价格是多少存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。