宅基地本村村民内部买卖有条件吗，宅基地本村村民买卖后能再申请吗

一、宅基地本村村民买卖需办哪些法律手续

宅基地本村村民买卖需遵循一定法律程序：

首先，买卖双方需达成书面的宅基地及房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括交易价格、房屋状况等内容。

其次，要向本集体经济组织提出申请。经该组织同意后，会进行公示，公示期无异议。

之后，买卖双方携带身份证明、宅基地使用证、买卖合同等材料，前往当地的不动产登记机构申请办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续。办理中，相关部门会对交易的合法性、材料真实性等进行审核。审核通过后，方可完成变更登记，至此买方合法取得宅基地及房屋权益。需注意，宅基地买卖应符合“一户一宅”等相关规定，且交易必须在同一集体经济组织成员间进行。

二、宅基地本村村民买卖后能再申请吗

根据我国法律规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地是农村集体分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的土地，具有福利性质和保障功能。其目的在于保障村民的基本居住需求。若村民将宅基地出卖给本村村民，意味着其已对自身享有的宅基地权益进行了处置。此时再申请宅基地，不符合宅基地分配的原则与规定。

不过，实践中存在一些特殊情况，比如因自然灾害等不可抗力导致原有住宅灭失，村民失去居住场所，这种情况下，经过法定程序，是有可能重新申请宅基地的。但单纯因买卖宅基地后申请，一般不会得到批准。

在探讨宅基地本村村民内部买卖有条件吗这一问题时，我们要知道除了基本的买卖条件外，还有一些相关要点。比如买卖完成后，宅基地的过户登记手续该如何办理，这关系到买家能否合法拥有宅基地权益。另外，宅基地买卖后，卖家后续再申请宅基地是否会受到限制。这些都是和宅基地本村村民内部买卖紧密相关的问题。要是你对宅基地本村村民内部买卖条件的具体细节、过户手续办理流程，以及后续申请等方面存在疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、宅基地本村村民内部买卖有条件吗

在咱们本村，村民之间进行宅基地买卖那可是有一定条件的。

咱先说转让方这边，那必须得拥有两处或者两处以上的农村住房，这里面自然就包括宅基地。

再看看受让方，得在咱本村没有宅基地，并且还得符合申请宅基地的条件才行。

还有，这买卖行为必须得经过村集体经济组织的同意。

同时，买卖双方得签订一份书面合同，把事儿都清清楚楚地写下来，而且还要去办理宅基地使用权的变更登记手续。

这里得特别注意，宅基地的所有权那可是归集体所有的，村民们仅仅拥有使用权而已。

要是买卖行为违反了上述这些条件，那可就麻烦，很有可能导致合同无效，然后就会引发一系列的法律纠纷。

总之，咱本村村民内部进行宅基地买卖的时候，可一定要严格按照法律规定和相关的程序来办，可不能马虎大意。

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来源：头条-宅基地本村村民内部买卖有条件吗，村民间宅基地买卖

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文章编辑：尹泽华
内容审核：邓海凤律师

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