宅基地面积纠纷如何解决，宅基地权属争议法律上怎样判定

一、宅基地边界争议法律上怎样处理

宅基地边界争议处理在法律上有明确路径。首先，由双方当事人自行协商，通过沟通达成一致的边界划分方案，这是最便捷、成本最低的方式。若协商不成，可申请人民政府处理。个人之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状，避免进一步激化矛盾，扩大损失。同时，主张权利的一方应提供诸如宅基地审批文件、土地使用证等相关证据，以支持自己的诉求。

二、宅基地权属争议法律上怎样判定

宅基地权属争议判定主要依据以下方面：首先，查看相关的权属证明文件，如宅基地使用证、土地登记档案等，这些官方文件是确定宅基地归属的重要原始依据。若存在此类有效证件，且登记清晰明确，一般依登记确定权属。

其次，当证件缺失或存在争议时，会参考历史使用情况和实际管理情况。长期实际使用并对宅基地进行管理、维护和建设的一方，在判定中会被重点考量。比如，持续在该宅基地上居住生活、翻修房屋等行为，可作为享有权益的佐证。

另外，还会考虑村民委员会等基层组织的证明及相关调解记录。若纠纷发生后，基层组织曾介入调解并留下记录，这些材料对认定权属有一定参考价值。判定过程遵循“谁主张、谁举证”原则，当事人需提供相关证据支持自己的诉求。

在探讨宅基地面积纠纷如何解决时，我们不能忽视与之紧密相关的其他问题。比如纠纷解决后，若涉及宅基地面积的调整，新的面积界限该如何明确与标记，以避免日后再生争端。而且，宅基地面积确定后，在后续的使用过程中，若超出规定面积进行建设会面临怎样的处理。这些都是在宅基地面积纠纷解决后可能会遇到的情况。要是你对宅基地面积调整后的界限确定、超面积建设的处理等问题存在疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、宅基地面积纠纷如何解决

宅基地面积纠纷的解决，一般都有这些途径。

一开始，咱可以试着通过协商来搞定。

啥叫协商，就是当事人双方都平起平坐，心平气和的，然后根据宅基地的那些法律规定，再结合实际情况，一起商量着把面积给划分好。

就好像两个人一起商量怎么分一块蛋糕，得公平公正。

要是协商半天都没个结果，那就能去找村委会或者乡镇政府帮忙调解。

这些基层组织那可是对当地的情况特别了解，他们能依据相关的政策和法规，像个和事佬一样，帮着双方调解调解，看看能不能把纠纷给解决。

要是调解还是没啥用，那就可以向当地的土地管理部门申请土地确权。

土地管理部门，就会根据法律和事实，来确定这块宅基地到底该咋划分。

要是对土地管理部门的确权结果不满意，那也别着急，还可以依法去提起行政诉讼。

通过法律这个大武器，来维护自己的合法权益。

不过在解决纠纷的整个过程中，可一定要把相关的证据保存好，像啥宅基地使用证、建房审批文件之类的，这些证据就像是咱们的武器，能有力地支持咱们的主张。

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来源：中国法院网-宅基地面积纠纷如何解决，宅基地面积怎么赔偿

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文章编辑：彭诗
内容审核：邓海凤律师

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