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拆迁房屋纠纷如何找律师拆，拆迁纠纷哪个部门负责？

更新时间:2025-04-03 21:01 发布:2024-07-31 15:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁房屋纠纷如何找律师拆，一、拆迁房屋纠纷如何找律师拆?房屋拆迁纠纷不能找律师拆，律师无权拆迁，律师在拆迁案件中可以提供以下法律服务：1、审查拆迁人的拆迁行为。2、审查评估补偿事宜，包括被拆迁房屋、构筑物、附着物评估，搬迁补偿费、临时安置补

一、拆迁房屋纠纷如何找律师拆

一、拆迁房屋纠纷如何找律师拆?

房屋拆迁纠纷不能找律师拆，律师无权拆迁，律师在拆迁案件中可以提供以下法律服务：

1、审查拆迁人的拆迁行为。

2、审查评估补偿事宜，包括被拆迁房屋、构筑物、附着物评估，搬迁补偿费、临时安置补偿费、经营性房屋的停产停业补偿费、被拆迁房屋室内自行装修装饰补偿费等评估。

3、协助审查、修改和签订《拆迁补偿安置协议》条款内容;

4、审查补偿方案是否合理、补偿项目是否完全，计算是否准确，为被拆迁人争取最大利益;

5、监督拆迁人履行《拆迁补偿安置协议》，监督新建房屋工程进展情况，若产权置换房延期交楼，需向拆迁人要求逾期安置补偿租金;

6、代表被拆迁人参加与拆迁人就拆迁补偿安置协议中的评估事宜、补偿款项、置换房屋、拆迁人责任、违约责任等条款进行谈判和交涉;

7、处理《拆迁补偿安置协议》的纠纷或者诉讼，审查法院先予执行的程序和合法性。

8、代理参加行政裁决、诉讼和强制拆迁。

二、房屋拆迁纠纷满足哪些条件可以申请强拆?

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;

2、强制拆迁以补偿决定为前提;

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

三、房屋拆迁纠纷找律师处理需要提供哪些材料?

1、身份证明或当事人主体资格的证明文件;

2、与拆迁纠纷有关的文书、信函、材料;

3、侵权事实和损害后果的证明文件;

4、其他与案件有关的证据材料。

四、拆迁房屋纠纷的律师授权委托书应载明哪些内容?

1、代理人的姓名、地址等基本信息;

2、代理事项和权限范围;

3、代理期限;

4、报酬和支付方式、支付期限;

5、违约责任;

6、被代理人的签名或者盖章。

拆迁房屋纠纷可以到当地的律师事务所找律师，只不过律师只能依法提供相关的法律服务，就算被拆迁人拒不配合拆迁工作，征地主管部门也不能找律师拆，可以委托律师准备相关的证明材料申请人民法院作出强拆决定。此外，拆迁纠纷找律师的费用不是法定的。

二、苏州房屋拆迁律师多少钱？

一、苏州房屋拆迁律师多少钱?

苏州房屋拆迁律师将会按照财产的标的和比例来收费。简单案件

1、不涉及财产2500-10000元

2、涉及财产按诉讼争议标的额≤1万元，按民事不涉及财产案件标准执行，

1万元，≤10万元 6-7%

10万元，≤50万元 5-6%

50万元，≤100万元 4-5%

100万元，≤500万元 3-4%

500万元，≤1000万元 2-3%

1000万元，≤1亿元 1-2%

1亿元 0.5-1%

重大、疑难、复杂案件不高于简单案件

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、城市房屋拆迁怎么估价

城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。

3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

在现实生活当中，大多数人对房屋拆迁的具体的补偿款项，还有就是发放等相关的问题都不是特别的了解，一旦发生了纠纷，那么应该尽快的及时通过合法的方式来解决，比如说双方是可以通过协商的方式来处理讼，只不过说这中间就会涉及到律师收费方面的问题。

三、拆迁纠纷哪个部门负责？

一、拆迁纠纷哪个部门负责?

被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。

(一)拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

(二)人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

1、由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;

2、由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;

3、由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

二、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据是什么?

(一) 被拆除房屋的所有权证;

(二)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(三)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(四)证明房屋被拆除的时间的证据;

(五) 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

(六)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

(七)拆迁许可证;

(八) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(九)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

(十)房屋被拆除前的面积丈量报告;

(十一) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

(十二)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

在现实生活当中拆迁纠纷产生之后，那么一定要通过合法的方式来解决，比如说首先是可以找到当地的人民政府的，因为当地人民政府可以组织相关方式来进行调解，也可以申请当地的人民政府对此作出行政裁决。对于行政裁决不服这个时候也可以诉讼。

四、房屋违建拆除有补偿吗？

一、房屋违建拆除有补偿吗?

房屋违建拆除没有补偿。依据我国相关法律的规定，成法的建筑物是不受法律保护的，对违法的建筑进行拆迁时，被拆迁人是没有拆迁经济补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、拆迁纠纷如何打官司?

1、原告必须向人民法院提交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本(其中也可以口头起诉)。

2、在人民法院收到起诉书或则口头起诉后，进行审查。若符合起诉条件，就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的，就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。

3、被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。

4、人民法院组成合议庭并通知原被告。

在现实生活当中，大多数人对于违章违法的建筑物应该如何处理可能并不是特别的了解，实际上如果确实是违反法律章程的规定所建造的房屋，那么应当有相关的行政部门责令限期的拆除，如果限期不予拆除，这个时候将会强制性的对此进行拆除。而且这部分的房屋面临拆迁，不需要支付补偿。