宅基地本拆分去哪办理，宅基地本拆分需遵循哪些法律流程

一、宅基地本拆分有哪些法律流程

宅基地本拆分，即宅基地使用权变更登记。首先，需满足一定条件，如因分家等原因确实需要对宅基地进行分割。

流程如下：

1.准备材料，包括原宅基地使用证、分家析产协议（明确各户宅基地范围、面积等内容）、家庭成员身份证明等。

2.向当地国土资源管理部门（现多整合为自然资源部门）提出书面申请，说明申请宅基地拆分的原因、各户情况等。

3.相关部门受理申请后，会进行实地调查核实，测量宅基地界限、面积等情况，确保拆分合理且符合规划。

4.公示环节，将拆分情况在村内公示一定期限，一般不少于15个工作日，接受村民监督。

5.公示无异议或异议不成立的，经审核批准后，办理宅基地使用权变更登记手续，换发新的宅基地使用证。

二、宅基地本拆分需遵循哪些法律流程

宅基地本拆分，即宅基地使用权变更登记，需遵循以下法律流程：

首先，满足法定条件，一般要求存在分户情形，比如子女成年且已独立生活等。

然后，准备相关材料，通常包括原宅基地使用证、家庭分户协议（明确划分各自宅基地范围及权利义务等内容）、家庭成员身份证明等。

接着，向当地的国土资源管理部门或乡镇人民政府相关机构提出申请，填写宅基地变更登记申请表，说明拆分的原因、范围等信息。

受理部门会进行实地调查核实，查看宅基地实际使用情况是否与申请内容相符，是否存在争议等。

审核通过后，将予以公示，公示期一般不少于一定天数，以征求利害关系人意见。若无人提出异议或异议不成立，最终办理变更登记手续，换发新的宅基地使用证。

当探讨宅基地本拆分去哪办理时，我们还需关注一些与之紧密相关的要点。比如，宅基地本拆分后，新的宅基地界限如何明确划分，这涉及到土地使用范围与相邻关系等问题。而且，拆分后的宅基地在后续进行房屋建设时，相关的规划许可和建设审批流程又该如何进行。这些都是宅基地本拆分过程中不可忽视的环节。倘若你对宅基地本拆分的办理地点、界限划分以及后续建设审批等问题仍有疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你详细解答，消除你的困惑。

三、宅基地本拆分去哪办理

想要办理宅基地本的拆分，那一般得去当地的不动产登记部门。咱具体这么弄：一开始，申请人得把需要的相关材料给准备齐全，像原来的宅基地本，还有申请人自己的身份证明之类的。

接着，就把申请交到不动产登记部门去，同时要填写好相关的表格，并且缴纳一定的费用。登记部门会特别认真地对申请材料进行审核，这里面会对宅基地的合法性，还有申请人的资格之类的方面都进行仔细审查。要是审核通过，就会安排实地勘查，去确认宅基地的实际情况跟申请的内容是不是相符的。等所有这些步骤都完成，就可以办理登记手续，之后就能颁发新拆分后的宅基地本。不过，不同的地区在具体办理要求和流程方面可能会有点不一样，所以，最好提前去咨询一下当地的不动产登记部门，这样就能确保办理得顺顺利利的。

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来源：中国法院网-宅基地本拆分去哪办理，宅基地分割产权办理

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文章编辑：韦若
内容审核：张曙光教授

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