宅基地被人占用拆迁能要回吗，宅基地被占拆迁获赔该如何分配

更新时间:2025-04-03 16:46 发布:2025-04-02 15:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地被占拆迁获赔权益该咋争取，宅基地被占拆迁获赔该如何分配，首先，确定宅基地的权属。查看宅基地使用证等相关证件，明确你对该宅基地拥有合法权益。若证件缺失，可收集建房审批文件、村委会证明等能证明宅基地归属的材料。其次，了解拆迁政策。向当地政

一、宅基地被占拆迁获赔权益该咋争取

首先，确定宅基地的权属。查看宅基地使用证等相关证件，明确你对该宅基地拥有合法权益。若证件缺失，可收集建房审批文件、村委会证明等能证明宅基地归属的材料。

其次，了解拆迁政策。向当地政府拆迁部门索要拆迁公告、补偿安置方案等文件，明确拆迁补偿的标准、方式（货币补偿或产权调换）等内容。

若遭遇宅基地被非法占用后拆迁，要及时固定证据，比如拍摄被占宅基地现状、拆迁现场照片、录制视频等。

与拆迁方积极协商，要求按照合法标准给予补偿。若协商不成，可申请行政复议，向其上级主管部门反映情况；也可直接提起行政诉讼，通过法律途径争取应得的拆迁补偿权益，维护自身合法权益。

二、宅基地被占拆迁获赔该如何分配

宅基地被占拆迁赔偿的分配需根据不同情况判断。首先，若有拆迁安置补偿协议，按协议约定分配。协议通常会明确各权利人的份额。

从法律角度，宅基地权益一般归属于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的家庭。拆迁补偿通常包括房屋补偿、宅基地补偿等部分。房屋补偿款，若房屋为家庭共有财产，按共有的份额分配，如家庭成员对建房有出资出力等情况，综合考虑确定份额；若房屋是某成员单独建造，则归该成员。

宅基地补偿款，原则上归该宅基地的合法使用人。若家庭成员共同享有宅基地使用权，一般均等分配。若存在特殊情况，如部分成员在别处已有宅基地等，分配时可适当调整。若家庭成员间对分配有争议，可先协商，协商不成可通过民事诉讼解决。

当探讨宅基地被人占用拆迁能否要回这一问题时，后续还有不少值得关注的要点。在确定能否要回宅基地后，还需考虑若能要回，因拆迁所获得的补偿该如何分配，是归原宅基地所有者，还是需与占用者按一定比例划分。倘若不能要回，原宅基地所有者又该通过何种途径争取合理的赔偿。这些复杂的情况可能会让您感到迷茫。要是您对于宅基地被人占用拆迁能要回与否以及后续补偿分配、赔偿争取等问题存在疑惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

三、宅基地被人占用拆迁能要回吗

当宅基地被他人给占用了，而且还面临着拆迁的时候，到底能不能要得回来，这得由好多因素来决定。咱得先搞清楚，您对这块宅基地到底有没有合法又有效的权属证明。要是有这么个证明，那一般来说，您是有权利去主张自己的权益的。

从法律那方面来讲，宅基地的所有权是归集体所有的，不过使用权是归您的。要是别人没经过合法的程序就把它给占了，那这就属于侵权行为。

您得赶紧去收集一些相关的证据，比如说宅基地证，还有那些能证明宅基地是您的书证物证，以及相关的证人证言啥的。

接着，您得把情况反映给当地的政府或者是拆迁主管部门，把您的权利主张给说清楚。要是协商半天都没个结果，那您就可以通过法律途径来解决，去法院提起诉讼，让他们停止侵权行为，把宅基地还给您，并且还可能争取到相应的拆迁补偿。不过，具体到最后能不能要回来，还有补偿的方式到底是啥，这得综合各种证据以及法律规定，由法院来进行判定。