两家宅基地纠纷是否以宅基证为准，宅基地纠纷对宅基证有异议咋处理

一、宅基地纠纷若无证该依据什么判定

在宅基地纠纷且无证的情况下，主要依据以下几方面判定：

首先是历史使用情况。通过查证纠纷双方对宅基地的实际使用起始时间、使用范围及连续性等，长期稳定使用的事实对判定有重要意义。

其次是土地来源。比如是通过合法分配、继承等途径取得，相关证明材料，像村委会分配记录、家族继承文书等，能辅助确定宅基地归属。

再者是村集体的认定。村委会或集体经济组织对宅基地使用情况较为熟悉，其提供的证明、调解记录等材料可作为重要参考。

另外，法律规定与政策文件也是判定的基础。在遵循现行宅基地相关法律法规基础上，结合当地政府出台的具体政策进行综合判定，以保障判定的合法性与合理性。

二、宅基地纠纷对宅基证有异议咋处理

若对宅基地证有异议并涉及纠纷，处理方式如下：

首先，尝试协商解决。双方当事人可自行沟通，就宅基地证存在的争议点，如面积、边界等问题，在平等自愿基础上，寻求一致解决方案，这是较为平和高效的途径。

若协商无果，可申请政府处理。根据《土地管理法》规定，个人之间的土地所有权和使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人需提交书面申请及相关证据材料，政府会进行调查、审核，作出处理决定。

若对政府处理决定不服，可在收到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。通过司法途径，由法院审查政府决定的合法性，最终确定宅基地证的效力及相关纠纷的处理。

当探讨两家宅基地纠纷是否以宅基证为准时，这背后还有一些紧密相关的要点。比如，即便有宅基证作为重要依据，但如果宅基证存在登记错误、面积争议等情况该如何处理。在实际纠纷中，有时还会涉及到历史使用情况、邻里约定等因素对判定的影响。若两家对宅基证所标注范围的界限理解不一致又该如何解决。要是你正面临着这样的宅基地纠纷难题，对于围绕宅基证在纠纷中的判定细节、后续处理方式等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准的解答与建议。

三、两家宅基地纠纷是否以宅基证为准

一般来讲，在大多数的情形之下，要是遇到两家的宅基地产生了纠纷，那通常应该以宅基证作为判断的依据。这宅基证，它可是宅基地使用权的法定凭证，有着比较强的证明效力。

不过，要是出现了一些特殊的情况，就像那宅基证的颁发过程中存在着程序违法，或者是跟实际的使用情况相差特别大之类的情况，可就不能简简单单地只靠着宅基证来下判定。这时候，还得把宅基地的历史使用情况、相邻关系、当地的风俗习惯，还有相关的证人证言等等这些因素都综合起来考虑一下。

另外，如果有一方对宅基证的合法性有不同的意见，那他是可以通过行政复议或者行政诉讼这样的法律途径，去请求撤销或者变更宅基证的。但是在整个纠纷解决的过程当中，一定要遵循合法、公平、公正的原则，这样才能更好地保障各方的合法权益，让大家都能心服口服。

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来源：临律-两家宅基地纠纷是否以宅基证为准，两家宅基地闹矛盾找哪个部门

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文章编辑：滕雪言
内容审核：赵正群律师

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