房屋遭强拆，人被打伤打死，谁该为征收纷争买单，房屋拆迁前财产分割协议书应该怎么写?

一、房屋遭强拆，人被打伤打死，谁该为征收纷争买单

近年来，城镇化迅速推进，随之而起的是征地拆迁项目在全国的铺展。

其实，从国家政策的根本来说，本意是为了提振地方经济，富裕一方百姓，让人人都有所居，并能安居乐业。

然而，政策落实到现实中的时候，却变了味：很多事实表明，因征地拆迁致人伤亡的案件频有发生。

根本原因大多在于被拆迁人都觉得拆迁方给的补偿费用过低，或者拆迁方乱拆、强拆、偷拆……面对自家房屋被暴力拆迁，被拆迁人以暴抗暴似乎成了不二选择，由此而导致人被打伤、打死也是一个必然的结果。

本应该是富国富民的征地拆迁政策，却发展成伤人致死事件，这样的结果总该有人来负责。

那么，到底谁担责?针对这一十分严重而有客观存在的严峻现实，北京圣运律师事务所的王金龙律师认为“个案分析原则”是很重要的。

具体到个案中，该怎样权衡责任承担和补偿利益分配，是解决个案的关键，也是对被征收人的一个交代。

当征拆事件发展到致死致伤的地步，有很大一部分是被拆迁人将征拆一方的工作人员或主管人员打伤或致死。

对于这样的情况，在人们的普遍意识里都觉得情有可原，谁让征拆人员要去拆别人家的房子呢?但圣运律师在这里要告诉你的是：即使情有可原，但法不容情。

任何人触犯了法律，都将受到法律的制裁。

不论你是否是弱势群体。

当然，罪责的承担是要根据具体的犯罪情节而定的。

也就是说，强拆的时候致人死亡，触犯了法律，都是要定罪处罚的。

但会根据情节轻重酌定罪责程度。

具体说来：

一、如果征拆方在拆迁房屋的时候，对被拆迁的个人使用暴力，且暴力程度能致被拆迁人重伤或者死亡，那么此时被拆迁人采取防卫的暴力措施，反致强拆者重伤或死亡，可能被认定为正当防卫或者是防卫过当，在判处刑罚的时候应减轻处罚或者是判决无罪。

二、如果征拆方在强拆房屋的时候，被拆迁人不小心或者无意将征拆一方致死致伤，那么可认定为过失致人重伤或死亡，量刑时考虑过失心态，可以偏轻处罚。

三、如果被拆迁人基于愤怒或者仇恨故意打死或打伤强拆者，那么就要认定为故意杀人罪或者故意伤害罪了，量刑时根据手段和相关因素的考虑，可偏重处罚。

四、如果被拆迁人在强拆行为发生之后才蓄意报复，故意伤害或故意杀死征拆人员，那么也应认定为故意伤害或故意杀人罪……当然，上述的分析仅是概述，实践中的具体情况较为复杂，定罪处罚也要根据具体情况具体分析。

上面说的是被拆迁人致征拆人员伤亡的罪责承担分析。

除此之外，当然也有征拆工作人员致被拆迁人伤亡事件的责任承担。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条之规定，采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

也就是说，如果征拆人员使用暴力手段逼迁、强拆、骚扰，造成被拆迁人人身伤亡或财产损失的，依法也要承担相应的责任。

触犯刑法的，刑事责任也少不了。

前述分析的四种情形同样适用于对征拆人员侵害被征收人人身权益时的法律制裁。

而从被拆迁人利益保护的角度来说，圣运拆迁律师要提醒各位被拆迁人的是：面对强拆，千万不要以暴制暴，毕竟你一个人是打不过强大的公权力的。

能束缚行政征收方的，只有法律。

因此，被拆迁人面对强拆、逼迁时，首先应报警，留好报警录音作为证据使用;其次，收集好一切相关的材料、照片或者录像，相关材料尽可能能还原事实真相;最后，及时咨询专业律师，理性、科学维权。

最后，王金龙律师根据多年征拆代理经验告诉您：拆迁维权，提高补偿利益是有可能的。

但维权需要制定一整套体系化维权方案，并结合复议、诉讼、协商等科学手段综合进行，必要时要借助媒体力量。

只要方法运用得当，大幅度提高补偿利益也是可能实现的。

但一旦被征收人一时冲动使用暴力维权，那么所有的希望就都可能化为乌有，等待被征收人的往往都是沉重的法律责任甚至是牢狱之灾。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对房屋遭强拆，人被打伤打死，谁该为征收纷争买单？问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有其他需要帮助的法律问题，可以咨询律师给您解答。

二、工伤临时住房被拆除怎么赔偿？

一、工伤临时住房被拆除怎么赔偿？

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

二、征收土地补偿计算标准

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、拆迁有哪些赔偿方式

1、产权调换

即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。

2、作价补偿

将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。

3、产权调换和作价补偿相结合

对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

受工伤的劳动者最关心的就是工伤赔偿，而工伤赔偿的标准是由工伤鉴定结果决定的，在工伤鉴定结果的基础上，按照法定的工伤赔偿计算方式进行相关计算，得出的最终结果就是劳动者工伤赔偿的数额。为了充分保护工伤纠纷各方当事人的合法权益，特别是保护工伤职工及其亲属的合法权益。

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三、房屋拆迁前财产分割协议书应该怎么写?

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

丁方：身份证号码：

戊方：身份证号码：

己方：身份证号码：

庚方：身份证号码：

辛方：身份证号码：

因政府旧城改造，坐落于上海市黄浦区西华弄20号的房屋(以下简称“该房屋”)已于通知征收。该房屋建筑面积：

。此前该房屋由赵大毛承租，现此人已故，目前政府已经下达征收通知，现由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成员共同协商，就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守，若有一方违背协议，将赔偿其他各方的经济损失：

一、户主的变更

1、本协议签订事由是因为甲方提出根据其与动迁组的交流确认，由于该房屋原户主赵大毛病故，如果不明确新的户主动迁协议将无法签署，如此为事实，那么在甲方遵守本协议每条款项的情况下，其他各方同意甲方进行户主变更，若不属实则甲方需放弃本协议规定的自己所有权利的财产所得并把其平均分于其他各方，同时由甲方与动迁组所签订的动迁协议无效，其他任何一方还可追究甲方的其他法律责任。

2、甲方通过房屋户主变更成为该房屋新户主之后，不得增加本协议各方以外的其他人员成为该房屋的户口人(承租人或者安置人)。甲方需要行使任何户主的权利行为前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方书面签字同意后方可行使，如不经过这些人等的书面签字同意擅作主张则需放弃本协议规定的自己所有权利的财产所得并把其平均分于其他各方，同时赔偿因此给其他各方带来的经济损失。

二、拆迁补偿分割

1、该房屋拆迁后，所得的全部补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、套型价格补贴、价格补贴、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。

2、甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆迁补偿中分配给乙方一套一室一厅以上(含一室一厅，建筑面积不小于65平方米的房产)，除去乙方应得的款项之外，如需要补款，可以根据该房屋所在动迁组分配的动迁安置房的价格来补。

三、各方其他权责

1、甲方有义务向甲乙丙丁戊己庚辛各方及时汇报拆迁动态，包括但不仅限于拆迁进度、拆迁补偿款具体数额、议价过程、拆迁安置房房源信息以及各种拆迁奖励措施等。

2、其他各方有义务根据本协议约定及时变更户主，同时向甲方提供变更户主所需要的相关材料。

四、各方违约责任

参见本协议第一与第二条相关违约责任。

五、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方需协商解决。协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。

六、补充协议

本协议未尽事宜，双方可补充约定，并作为主合同不可或缺的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

七、协议生效

本协议经各方签字后立即生效。

本协议一式八份，具有同等法律效力，各方各执一份。

甲方：乙方：

丙方：丁方：

戊方：己方：

庚方：辛方：

签约时间：

涉及到拆迁问题，一般来说，只要是户口在该户的居民都可以享受到拆迁款的分割，而具体的分割要根据家庭来进行确定。如果有人签署协议之后，认为该协议不符合实际情况，也可以向法院提起诉讼要求取消该协议的合法性，但法院会根据实际情况来进行确定是否可以取消。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房屋拆迁前财产分割协议书应该怎么写?的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话，可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解，也可以提交您的问题，请律师来帮您解答。

四、父母的财产如何分配拆迁房？

一、父母的财产如何分配拆迁房？

父母拆迁的房子是父母的财产，需要父母决定；

1、父母房子拆迁，首先应确定该房子属于父母的夫妻共同财产，拆迁获得的拆迁货币补偿及迁房产均属于父母二人。

2、原则上父母对其财产可以完全按其意愿自行分配，即父母可以将拆迁货币补偿及回迁房产分配给众多子女中的一个或多个，也可以暂时不进行分配。

二、房屋拆迁补偿计算标准是多少？

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、房屋拆迁补偿款怎么分配？

家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;

二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

综合上面所说的，父母的财产就是属于双方的共同财产，对于其他人是没有权利对此财产进行分割的，如果要对拆迁方进行分配都需要由父母来进行协商，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，如果因此纠纷处理不好的也可以向法院起诉解决。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决父母的财产如何分配拆迁房？相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。我们还整理了很多其他法律方面的知识，希望可以为您提供帮助。

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文章编辑：余宸
内容审核：冯兴元教授

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