宅基地两家有纠纷能办证吗，宅基地两家纠纷下怎样合法确权

更新时间:2025-04-03 16:37 发布:2025-04-02 15:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地纠纷解决前如何确定归属，宅基地两家纠纷下怎样合法确权，在宅基地纠纷解决前，宅基地归属的确定遵循以下原则与方式：首先，以宅基地的相关权属证书为重要依据。如宅基地使用证，若证书登记清晰，在无相反证据的情况下，登记人对宅基地享有合法权益。其

一、宅基地纠纷解决前如何确定归属

在宅基地纠纷解决前，宅基地归属的确定遵循以下原则与方式：

首先，以宅基地的相关权属证书为重要依据。如宅基地使用证，若证书登记清晰，在无相反证据的情况下，登记人对宅基地享有合法权益。

其次，若存在历史使用情况及相关约定，且能提供确切证明，也会被考虑。比如长期实际使用该宅基地，周围邻居知晓且无异议，并有相关书面约定或见证等。

再者，在纠纷期间，未经法定程序，任何一方不得擅自改变宅基地现状，以免影响最终的认定与处理。若双方对归属争议较大，可申请当地的土地管理部门或基层政府组织进行调查核实，依据调查结果来初步确定宅基地的归属状态，等待纠纷妥善解决。

二、宅基地两家纠纷下怎样合法确权

宅基地确权纠纷，首先应尝试双方协商解决。这是最简便且成本低的方式，双方基于事实与法律，就宅基地边界、使用范围等争议事项进行沟通，达成一致意见后形成书面协议。

若协商无果，可申请政府处理。根据《土地管理法》规定，个人之间的土地所有权和使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人需提交申请书，说明争议情况、诉求等相关材料。政府会进行调查核实，如现场勘查、询问相关证人等，依据调查结果作出确权决定。

若对政府的处理决定不服，当事人可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，最终实现合法的确权。

当探讨宅基地两家有纠纷能办证吗这一问题时，我们发现情况较为复杂。即便存在纠纷，在某些特定条件下仍有可能办证，但后续也会面临诸多潜在问题。比如即便办了证，在纠纷未解决的情况下，可能会出现土地使用界限不清，导致日后在房屋修建、土地利用等方面不断产生新矛盾。而且在后续涉及宅基地转让、继承等事项时，纠纷也会成为阻碍。要是您正面临宅基地纠纷办证的困扰，或是对纠纷解决后相关手续办理存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

三、宅基地两家有纠纷能办证吗

在宅基地的事情上，如果纠纷还没解决，那一般是没办法直接去办理证件的。你想想看，办理宅基地的证件，那可是得有明确的产权归属，得土地范围也得没有争议才行。要是存在着纠纷，相关的部门那肯定就得先暂停办证的程序，得等着纠纷给解决了再说。

解决这些纠纷的途径通常有好几种。比如说协商，大家坐下来，在平等、自愿的基础上，好好地聊聊，努力达成一致意见。要是协商了半天还是不行，那就可以申请让村委会或者乡镇政府之类的来进行调解。要是调解也没效果，那还可以根据双方之前的约定去申请仲裁，要是觉得仲裁麻烦，也可以直接就向人民法院提起诉讼。等这些纠纷都解决清楚了，把宅基地的归属和范围都明确了之后，这时候才能按照法定的程序去办理相关的证件。所以，遇到宅基地纠纷可不能着急，得一步步把事情给解决好了，这样才能顺利地把证件给办下来。