未确权宅基地怎么办，未确权宅基地在法律上会有啥后果

一、未确权宅基地在法律上有何处理方式

未确权宅基地的处理需依据不同情况而定。首先，如果因手续不全导致未确权，比如缺少相关建房审批文件，在符合宅基地申请条件且按规定补办完整手续后，可申请确权登记。

其次，若是存在权属争议而未确权，当事人可先自行协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

另外，对于不符合“一户一宅”等规定的未确权宅基地，可能会面临整改或有偿使用等处理方式，具体依当地政策执行。

二、未确权宅基地在法律上会有啥后果

未确权的宅基地可能产生以下法律后果：

首先，从权益保障角度，无法确定宅基地的合法使用权归属，其权益难以得到法律充分保护。若遇到拆迁、征收等情况，因缺乏确权凭证，宅基地使用人可能在主张补偿权益时面临困难，补偿认定和发放程序会受阻。

其次，在流转方面，未确权宅基地难以合法流转。宅基地的转让、出租等流转行为通常以确权登记为前提，没有确权则无法办理相关手续，限制了宅基地合理利用和财产价值实现。

再者，可能引发纠纷。由于权属不明确，容易与相邻方或其他相关主体就宅基地边界、使用范围等产生争议，在纠纷处理时，因无明确确权依据，增加了解决难度和成本。建议及时按规定申请宅基地确权，以保障自身权益。

当面对未确权宅基地怎么办这一问题时，解决确权只是第一步，后续还有一些相关要点需要关注。比如即便完成了宅基地确权，在对其进行翻建、改扩建时，也需要遵循相应规定，要在规定的面积、高度等标准范围内进行，否则可能面临违建拆除风险。另外，未确权宅基地在涉及继承、转让等情况时，手续更为复杂。要是处理不当，容易引发纠纷。倘若你对未确权宅基地的确权后续事宜，像翻建规定、继承手续等存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、未确权宅基地怎么办

对于未确权的宅基地，可采取以下处理方式。

其一，需向当地的土地管理部门递交申请，要求进行宅基地确权登记。

在提交申请时，要准备好一系列相关证明材料，像土地来源的证明文件，这能清晰表明宅基地的初始获取情况；

还有建房审批手续，它体现了建房的合法性。

土地管理部门会对这些申请材料进行仔细审核，同时会实地进行勘察，以此来确认宅基地的权属状况以及面积等具体信息。

倘若在宅基地的权属方面存在争议，那么必须先将争议解决好。

可以通过协商的方式，各方本着友好的态度进行沟通交流，寻求共识；

也可以借助调解，由第三方机构或人员进行调解，促使争议双方达成和解；

若协商和调解都无法解决问题，还可以通过诉讼的途径，依据法律程序来判定宅基地的权属。

在整个确权过程中，一定要确保严格遵守宅基地管理的相关法律法规，比如“一户一宅”等规定。

如果是因为历史原因而导致确权出现困难，那么可以根据当地的具体政策以及实际情况，去探索并寻求合理的解决方案。

总之，及时地申请确权，明确宅基地的权属，这对于保障农民的合法权益而言是极为重要的，它关系到农民对宅基地的长期使用和权益维护。

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来源：头条-未确权宅基地怎么办，农村宅基地未确权咋办

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文章编辑：梁言
内容审核：冯立影律师

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