政府征收土地可以拒绝吗，租赁土地拆迁怎么赔偿？

一、政府征收土地可以拒绝吗

一、政府征收土地可以拒绝吗

政府征收土地，农民一般不能拒绝，因为对于政府出于公共利益合法征收土地的行为，农民应积极配合。

1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。

2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。

二、农村土地征收的流程是怎么样的

第一步：征地告知

因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。这个预告一般会告知征地范围，拟征土地的补偿标准，安置途径等。 在预告之后，凡被征地农村集体经济组织(村委会)和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，一般就很难获得补偿了，这就是我们征地拆迁中常说的"防三抢"。

第二步：征询意见

征询意见，就是组织征地听证。前面我们说过了，征地预告要告知被征地农村集体经济组织及农户拟征土地的补偿标准，安置途径等，这些都与被征收人的利益息息相关。因此，如果被征收人对适用的补偿标准，安置途径不满意的，可以在规定的时间内提起听证。而只要有老百姓提出听证，国土资源部门必须组织听证。

第三步：征地材料上报

接着就是征地材料的组织、审核及上报。市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称一书四方案)。经过县级政府初步审核同意后，由县级政府正式行文报批。

第四步：审核和报批

市县政府上报的征地材料，由省(自治区、直辖市)国土资源部门受理，并进行预审。征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认，市县政府已经出具说明材料的，报请省级政府审批。

须报国务院批准的，由省(自治区、直辖市)政府审查后报请国务院批准，省级国土资源部门将征地材料报送国土资源部审查。

征地经国务院或省级政府批准后，国土资源部或省级国土资源部门下发征地批准文件。

第五步：发布征地公告

接着就是到了我们常见的发布征地公告环节。经依法批准征地项目后，市县政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。

征地公告内容包括：

1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；

3、征地补偿标准和农业人员安置途径；

4、办理征地补偿登记的期限、地点。

征地公告是征地拆迁过程中的一份很重要的文件，被征收人一定要详细阅读征地公告的内容，了解载明的各项权利。

第六步：办理补偿登记

办理补偿登记，根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第七步：举行听证

为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县政府国土资源行政主管部门提出。

第八步：实施征地

最后就是实施征地、交付土地。在补偿、安置方案批准之后，征地工作人员就会跟被征地农民协商签订协议了，整个征地工作也就进入实施阶段。在这个阶段，一般征收方会与被征收人进行几轮的商谈，就补偿的事情进行沟通。但总体来说基本上是政府单方面定价，不管补偿有多么不公平，政府很难让步提高补偿。所以，在这个阶段，如果被征收人对补偿安置方案不满意，一定要及时提起行政复议或者行政诉讼。

三、征地纠纷可以通过哪些方式处理的

(1)、征地纠纷行政诉讼。

公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。履行义务的；认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。

(2)、征地纠纷行政复议。

公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为；

(3)、征地纠纷中的民事诉讼。

在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状；

(4)、征地补偿协调裁决。

征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；

(5)、征地纠纷听证制度。

征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。

征收土地必须要按法律所规定的程序实施，只要程序合法，就可以确定政府征收土地可以拒绝吗，但在征收时也需要支付一笔征收补偿，而且这笔费用不能低于现生活水平标准，这样才能保障到被征收方的利益，如果属于违法的征收，对于被征收方就可以直接报警处理。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

二、农村土地征收款怎样分配？

一、农村土地征收款怎样分配?

农村土地征收款怎样分配，应当是根据集体经济组织内部的协商内容来进行确定的。如果国家所征收的土地属于农村集体经济组织所有的，需要给予农村集体经济组织一定的补偿款，然后由村民小组将补偿费分配给所有村民。在村集体经济组中的所有村民，只要是属于该村村民都有理由分。

二、征收土地补偿款的分配原则是什么?

(1)实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。

(2)已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

(3)农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

(4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

(5)征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

土地补偿费虽然属于集体经济组织所有，但集体经济组织可以根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定程序即应当有本村过半十八周岁以上的村民或者本村三分之二以上的户的代表参加的村民会议讨论决定，在集体经济组织内部进行分配。

但如果被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地的，集体经济组织还应当根据相关法律、法规的规定，调整相应土地给其承包或者对其丧失承包经营权进行进行补偿即支付一定的土地补偿费。

三、征收土地补偿款的规定是什么？

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。实践中，青苗和地上附着物的补偿费用根据《土地管理法实施条例》二十六条规定直接支付给失地农民没有异议外，对于土地补偿费和安置补助费的分配却存在着不同的争议，而之所以产生争议则是因为农村的“集体成员资格”的认定、男女地位不平等、特殊主体的分配不合理等一系列农村社会问题所造成的，而其中对于分配起决定影响的则当属“集体成员资格”的认定问题，实践中对于集体成员资格的认定一般以户籍为原则，但户籍又不是唯一依据，还应结合地权进行考虑。

通俗来讲，如果某人的户口在本村，只要他(她)的农民身份没有改变，那么他(她)就享有地权，在土地被征收时就应以集体成员的资格分配土地补偿款;即使某人的户口迁出了本村，也不能简单粗暴的掠夺他(她)身为本村集体成员的资格，还要看他(她)是否还以本村集体经济组织的土地为经济来源，为本村集体所尽的义务大小等多因素综合考虑。

与城镇职工或者居民结婚的农村妇女，由于政策原因导致不能落户到男方，应当认定其仍为集体经济组织的一员。而实践中，大多数情形是“嫁农女”出现的分配补偿问题，妇女嫁入方所在村要优先解决其土地承包问题。在没有解决之前，出嫁妇女娘家所在村不得强行收回其原籍承包地。对于在开展延包工作之前嫁入的妇女，当地在开展延包时应分给嫁入妇女承包地。对于妇女嫁入时已经完成延包工作的，如当地实行“大稳定、小调整”的办法，应在“小调整”时统筹解决;如当地实行“增人不增地、减人不减地”的办法，则出嫁妇女原籍的承包土地应予以保留”，说明“嫁农女”的集体成员权益应在原籍和嫁入村之间按照实际情况予以确定，不能以户口或出嫁等理由进行推脱，而应以征地时有没有在婆家重新分到土地为准，以避免“两头落空”的问题。

农村土地征收款怎样分配，上述文章当中已经给出了非常明确的解答，涉及到土地补偿款的发放问题，一定需要在充分协商的基础之上，然后才能够分配到个人的手上的。如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。

三、租赁土地拆迁怎么赔偿？

一、租赁土地拆迁怎么赔偿?

租赁土地被征收，承租方可能会获得的补偿项目，一般为青苗补助费、地上附着物价值的的补偿等。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征地公告由哪个部门发布?

1、对土地进行征收时，征收土地获得批准的，征地公告发布的主体是县级以上地方人民政府。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

2、征用土地公告应当包括下列内容:

(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

(2)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;

(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;

(4)办理征地补偿登记的期限、地点。

3、征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容:

(1)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;

(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(5)农业人员的具体安置途径;

(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

三、征地两公告是哪两公告?

1、征地两公告是征收土地公告，以及征地补偿、安置方案公告。

(1)征收土地公告的内容包括：

①征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

②征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

③征地补偿标准和农业人员安置途径;

④办理征地补偿登记的期限、地点。

(2)征地补偿、安置方案公告应包括以下内容：

①本集体经济组织被征收土地的位置、地类、而积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;

②土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

③安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

④地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

⑤农业人员的具体安置途径;

⑥其他有关征地补偿、安置的具体措施。

2、被征收方需要办理补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。

政府在作出征地决定之前，土地可能已经被租赁出去，对于此种情形，土地的出租方、承租方通常都可以获得一定数额的补偿金。具体的补偿数额，当然需要协商确定。如果对租赁土地拆迁怎么赔偿还存在其他相关的疑问，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

四、农村土地征收补偿是按人头还是按亩计算？

一、农村土地征收补偿是按人头还是按亩计算?

1、农村土地征收补偿可能是按人头计算，也有可能按亩计算。

一般来说，农村征地费用的分配是由所在村集体讨论作出的分配方案分配的，法律不可能去规定每个村集体的土地分配方案，这是集体经济组织自己的权利。一般的原则是公平、公正、公开。分配方案一般需经过三分之二的成员通过。而农村土地征收赔偿按通常的分配方式是照户籍人口数进行分配的。

2、农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

各地实施的补偿方式大致可分为货币补偿、房屋置换补偿、双向补偿和平等补偿。第一种货币补偿方法与农民的土地和房屋面积直接挂钩，房屋和土地面积越大，补偿额越大。这意味着农民在征地拆迁过程中的所有损失都会被折算成人民币并得到补偿。

二、征地补偿方案是谁拟定的?

1、征地补偿方案是县级以上地方人民政府拟定的。

县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。

征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

2、征地补偿安置方案拟定后需要进行公示。

(1)征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。

(2)征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。

(3)多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。

三、征地拆迁的工作程序是怎样的?

征地拆迁的工作程序一般为告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证、签订征地补偿协议。

1、告知征地情况

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

征地补偿金，可能是以亩为单位进行计算，补偿金的计算方法也有可能会被征收方家庭人口数量有关。具体怎么计算，与当地的征地补偿政策直接相关。如果对农村土地征收补偿是按人头还是按亩计算存在其他相关的疑问，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

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