宅基地确权之后可以更改面积吗，宅基地确权更改面积需遵循哪些法律程序

一、宅基地确权更改面积有哪些法律程序

宅基地确权更改面积，通常按以下法律程序进行：

首先，提出申请。权利人需向当地的土地管理部门，一般是乡镇国土资源所提交书面申请，说明申请更改面积的原因，并附上相关证明材料，比如宅基地原始审批文件、能证明实际面积的测绘报告等。

其次，受理审核。土地管理部门收到申请后，会进行受理，随后展开调查审核，包括实地丈量核实面积、查阅相关档案资料等，以确定申请更改面积的合理性与真实性。

再者，公示公告。审核通过后，会进行公示，公示期通常不少于一定期限（如15个工作日），以便让利害关系人提出异议。若无人提出异议或异议不成立，

最后，进行变更登记发证。土地管理部门会依法对宅基地的面积进行变更登记，并重新核发不动产权证书，完成面积更改的确权程序。

二、宅基地确权更改面积需遵循哪些法律程序

宅基地确权更改面积，通常需按以下法律程序进行：

首先，提出申请。权利人要向当地的土地管理部门（一般是乡镇国土资源所或县级自然资源局）提交书面的变更登记申请，说明申请变更面积的原因，并附上相关证明材料，比如宅基地实际使用情况的说明、原宅基地使用证等。

其次，实地测量与调查。相关部门受理申请后，会安排工作人员到实地进行测量勘查，核实申请变更的面积是否属实，了解宅基地的实际边界、使用状况等情况。

然后，审核公示。测量调查完成后，土地管理部门会对提交的材料及测量结果进行审核。审核通过后，会进行公示，公示期一般不少于15个工作日，以便让利害关系人提出异议。

最后，登记发证。公示无异议或异议不成立的，土地管理部门将予以办理变更登记手续，换发新的宅基地使用证书，完成面积更改的确权程序。

当探讨宅基地确权之后可以更改面积吗这一问题时，我们需要知道，即便确权完成，在符合特定条件下面积是有可能更改的。比如因继承房屋等合法原因致使宅基地面积变动等情况。然而，这背后还涉及诸多复杂事宜，像是更改面积的具体申请流程是什么，需要准备哪些材料，以及在更改过程中遇到邻里纠纷该如何处理。这些与宅基地确权后更改面积紧密相关的问题，可能让您感到困扰。要是您对宅基地确权后更改面积的这些后续问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

三、宅基地确权之后可以更改面积吗

宅基地确权之后，通常情况下是不允许随意去更改其面积的。

确权这一行为，主要是对宅基地当下的实际状况以及面积等相关信息进行确定和登记，它具有法定的效力，就如同给宅基地盖上了一个具有法律效力的“印章”，能确保宅基地信息的准确性和稳定性。

然而，在某些特殊的情形之下，像是因为测量过程中出现了误差，从而使得面积与实际的情况不相符，这时就可以向相关的土地管理部门提出申请，要求进行更正登记。

在申请的时候，需要提交一系列的材料，像本人的身份证明，原来的确权证书，以及能够证明面积存在错误的相关证据等。

这些材料提交上去之后，经过土地管理部门的审核，确认情况属实，就会按照规定的程序来进行更正。

要是存在违法违规建设的情况，导致面积超出了规定的范围等，一般是不能进行更改的。

必须要先依法依规对这些违法建设进行处理，之后再根据具体的情况来考虑是否可以对面积进行调整。

总而言之，想要更改宅基地确权之后的面积，就必须要符合法定的程序和条件，不能随意为之。

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来源：头条-宅基地确权之后可以更改面积吗，宅基地确权中途可不可以更改姓名

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文章编辑：孙文亮
内容审核：郭建炜律师

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