非本村村民购买了宅基地怎么办，非本村村民购买的房屋被拆迁土地归谁

一、非本村村民房屋拆迁有赔偿吗

在拆迁的过程中，那些非本村村民的房屋通常是可以获得赔偿的。

通常来讲，只要这房屋是合法建造的，并且处在拆迁的范围之内，那拆迁方就必须得按照相关的法律法规来给予赔偿。

这个赔偿，一般涵盖了好几个方面，像房屋自身的价值补偿那是肯定有的，就是房子本身值多少钱就给补偿多少；

还有因为拆迁而导致的搬迁费，得给人家搬家的费用；

以及临时安置费，让人家在拆迁期间有地方住。

不过，大家要注意，不同的地区，它们的拆迁政策可能会不太一样，具体的赔偿标准和方式，得以当地的拆迁政策和法律法规为准。

要是非本村村民的房屋存在一些违法建设之类的情况，那可就有可能会影响到赔偿的数额，严重的话可能就不给赔偿。

所以，当大家遇到拆迁问题的时候，最好是赶紧去咨询专业的律师，让他们帮忙出出主意，这样才能更好地维护好自己的合法权益。

二、非本村村民购买的房屋被拆迁土地归谁

那些非本村村民所购买的房屋，在面临拆迁的时候，那土地的归属可得根据具体的情形去仔细判断。

通常来讲，农村的宅基地那可是属于集体所有的，只有咱们本集体组织的成员才有资格去使用它。

要是非本村村民买了农村的房屋，这买卖的行为很有可能因为违反了法律的规定，就变成无效的。

要是这房屋被判定为违法建筑然后被拆除掉了，那土地依旧是归集体所有的。

可要是这房屋被认定为合法建筑，并且也已经办理好了相关的手续，在进行拆迁补偿的时候，土地的补偿那部分一般是归集体的，而房屋的补偿那部分就归房屋的所有者。

不过，在实际的操作当中，情况可复杂着，各个地方的规定也不太一样。

所以，我强烈建议大家去咨询一下专业的律师，这样就能获得更准确的法律意见以及合适的解决办法，可别因为这些事儿弄得自己糊里糊涂的。

当我们探讨非本村村民购买了宅基地怎么办这一问题时，后续还有一些关键要点需关注。非本村村民购买宅基地的合同通常可能被认定无效，那合同无效后，双方的权益该如何保障？一般卖方需返还购房款，而买方要返还宅基地及房屋，但可能涉及房屋增值部分的补偿问题。而且在此过程中，还可能面临房屋腾退等复杂情况。要是你正处于这样的处境，对合同无效后的补偿标准、腾退程序等相关问题存在疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。

三、非本村村民购买了宅基地怎么办

咱可得知道，一般来讲，非本村的村民去买宅基地这种行为，那可都是没啥用的，基本上是无效的。

咱国家的相关法律规定得明明白白，宅基地那可是农村集体所有的宝贝，对它的使用权分配和流转，那可是有着超级严格的限制。

就好比说，在这种情况下，双方签的那个宅基地买卖协议，那可压根就不受法律的庇护。

买地的人，可没办法合法地拿到宅基地的使用权证。

要是真的已经发生了这样的购买行为，最好的办法就是双方坐下来好好商量商量，尽量把事情恢复到原来的样子，让卖地的人把买地的钱给退回来。

要是商量不好，那可能就得走上法律这条路，法院大概率会判定这个买卖行为是无效的。

不过，在具体处理的时候，还得把房屋的建设情况、使用情况之类的因素都综合考虑进去。

总之，非本村的村民去买宅基地，那可是存在着挺大的法律风险的，大家可千万得注意，可别一不小心就掉进法律的坑里。

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来源：头条-非本村村民购买了宅基地怎么办，非本村人购买宅基地可以拿到宅基证吗

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文章编辑：姜钰子
内容审核：王学棉律师

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