外村人可以在本村购买宅基地吗，外村人可以购买本村的房屋吗

一、外村人可以购买本村人的宅基地吗

在咱们国家现行的法律范畴里，有这么个规定，那就是外村的人是不可以去购买本村人的宅基地。

这宅基地的所有权，是归属于农村集体的，而村民们仅仅只有使用权而已。

你看，这宅基地的分配和使用，那可是有着严格的身份属性，而且还带有福利性质，就只能是本集体经济组织的成员才有资格去享有。

这种限制存在的意义，主要就是为了保障农村集体土地资源能够得到合理的分配，同时也能保障农村居民的基本居住权益。

要是外村的人跑去购买本村的宅基地，一般情况下，这种买卖行为都会被认定为是无效的。

不过，地上的房屋要是进行买卖，在符合一定条件的前提下，那或许是有效的，但是这里面也存在着好多好多的法律风险以及限制。

总而言之，关于宅基地的流转，那可是有明确的法律规定的，外村人去购买宅基地，那是绝对不被法律所允许的。

二、外村人可以购买本村的房屋吗

在咱们国家的法律范畴内，通常来讲，外村的人一般是没办法去购买本村的房屋。

这是因为农村的房屋所占据的那块宅基地，它是属于农村集体所拥有的，这种宅基地带有一定的身份特性，还有福利性质，就只是专门给本集体经济组织的成员去享有的。

要是外村的人跑去购买本村的房屋，那他们之间的买卖合同很有可能会被判定为无效。

不过，也不是完全没有例外的情况，就像是通过一些法定的程序，把自己的户口迁移到本村，然后成功成为本集体经济组织的成员之类的情况。

总的来说，在一般的情况下，为了能够避免遇到法律方面的风险以及产生各种纠纷，还是不建议外村的人去购买本村的房屋。

要是你已经处在这种交易的情形当中了，那我强烈建议你赶紧去咨询专业的律师，让他们来给你出出主意，帮你想想办法，这样才能更好地保障你自己的合法权益。

当我们探讨外村人是否可以在本村购买宅基地这个问题时，还需关注一些与之紧密相关的要点。比如外村人通过合法继承房屋而获得宅基地使用权的相关情况，按照规定，虽然宅基地不能单独继承，但因继承房屋而获得的宅基地使用权是可以依法使用的。还有就是外村人若在本村长期生活、工作，在特定政策允许下，宅基地流转使用的相关问题也值得关注。要是你对外村人购买宅基地的特殊情形、宅基地流转的具体条件等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

三、外村人可以在本村购买宅基地吗

咱国家有这么个规定，一般来说，外村的人是没办法在咱本村买宅基地的。

这宅基地的所有权那可是归农村集体经济组织所有，它的分配和使用那可是有严格的身份限制，通常就只限于本集体经济组织的成员。

为啥这么规定，这宅基地的取得，那可是基于农村集体成员的身份，主要就是为了保障农民的基本居住权益。

要是外村的人跑来买咱本村的宅基地，这种行为可不受法律保护，到时候也办不了合法的产权变更手续。

就算双方一时脑热签了买卖协议，那这协议也很可能被认定为无效的。

所以，如果您要是碰到了这种情况，可得千万小心谨慎地处理，可别因为一时糊涂就弄出不必要的法律风险和麻烦来。

咱得清楚地知道这些规定，别让自己陷入到那种可能会打官司的境地。

总之，一定要多了解了解这些法律方面的事儿，避免给自己带来不必要的损失。

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来源：临律-外村人可以在本村购买宅基地吗，外村人在本村买宅基地如何房屋确权

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文章编辑：湛亮
内容审核：王兰律师

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