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房屋拆迁纠纷需要如何解决,拆迁后遇到纠纷如何办?

更新时间:2024-12-22 10:02  发布:2024-07-31 15:22  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:房屋拆迁纠纷需要如何解决,一、房屋拆迁纠纷需要如何解决(1)行政裁决经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬

房屋拆迁纠纷需要如何解决,拆迁后遇到纠纷如何办?

一、房屋拆迁纠纷需要如何解决

一、房屋拆迁纠纷需要如何解决

(1)行政裁决

经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

二、房屋拆迁诉讼时效是多久

房屋拆迁诉讼属于行政诉讼,行政诉讼没有诉讼时效的规定,只有起诉期限的规定。房屋拆迁起诉期间为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

城市房屋拆迁分住宅和非住宅两种来确定安置标准。拆除非住宅房屋,拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置,房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。如果确实因工作需要,被拆迁人希望增加房屋面积,在一般情况下应按照等价交换的原则,由拆迁人与被拆迁人协商解决分情况处理。

房屋拆迁只有起诉期限,遇到拆迁纠纷可以通过起诉的方式解决争议。房屋拆迁有三种情形,可以由政府统一进行拆迁,也可以自行拆迁,需要拆迁者和被拆迁者签订拆迁安置补偿协议,还可以委托他人进行拆迁,此时需要签订委托合同,被委托人要具备拆迁房屋的资格。

通过上述文章中的内容,详细大家已经对房屋拆迁纠纷需要如何解决问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

二、上海房屋拆迁纠纷律师收费标准是如何的?

一、上海房屋拆迁纠纷律师收费标准是如何的?

1、计件收费方式

代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件:3000-12000元/件。

2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:

10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;

10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;

100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;

1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;

1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

3、计时收费代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为200-3026元/小时。

二、律师收费合同中约定为重大、疑难、复杂诉讼案件有哪些

1、依法应当由合议庭审理的刑事案件;

2、由中级以上(含中级)人民法院管辖的一审诉讼案件;

3、符合法院、检察、公安、司法行政等机关重大、疑难、复杂案件标准的诉讼案件;

4、引起社会普遍关注、具有较大社会影响的案件;

5、新类型案件;

6、具有较大社会影响的涉港澳台或涉外案件;

7、办案机关决定需要其他专业人士参与的案件;

8、案情复杂、涉及三个以上(含三个)法律关系的案件;

9、其他由律师事务所与委托人协商一致,作为重大、疑难、复杂的案件。

三、遇到拆迁诉讼问题如何办?

1、在网上可以根据地区、专长、服务指数选择专业律师;

2、全面准确描述法律问题后,律师初步给到解决方案;

3、双方可以就律师收费及其他代理事宜洽谈;

4、签订委托协议和其他委托手续。

如果确实需要找律师打官司,那么不妨结合个人的实际情况多咨询几家律师事务所,现在网上联系也很方便,但是自己也要学会分辨,因为律师太多,各个水平也会参差不齐,如果想要给自己争取更多的利益,那么一定要特别注重律师本身的水平。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于上海房屋拆迁纠纷律师收费标准是如何的?的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

三、拆迁后遇到纠纷如何办?

一、拆迁后遇到纠纷如何办?

可以协商解决,协商无效的可以起诉处理。拆迁常常是由相关部门做出决定,然后由政府部门委托的主体进行拆迁。但是在拆迁的过程中可能会发生一些争议,这部分的纠纷一般是属于民事纠纷,即使起诉至法院,法院也是按照一般的诉讼程序来对案件进行相应的审理工作。

二、民事纠纷起诉的流程是什么?

(一)当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。

(二)根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:

1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

(三)当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上

签字盖章,一份交当事人,一份备案。

(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。

(五)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。

(六)立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

拆迁后遇到纠纷的双方应当本着友好的态度进行协商处理,协商确实没有效果的,就是能选择到法院起诉的方式处理了。但是法院在处理案件的时候也是会优先组织双方进行一定的调解工作,在调解无效的情况下才会进一步的开庭审理。

通过上述文章中的内容,详细大家已经对拆迁后遇到纠纷如何办?问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

四、房屋拆迁安置费是如何算的?

一、房屋拆迁安置费是如何算的?

房屋拆迁安置费是根据被拆迁房屋住户的人口每月给予补偿。非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。

1、拆除未出租非居住房屋,

2、拆除公有出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价乘以20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价乘以80%。

3、拆除房管部门代管的非居住房屋,

4、拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价乘以100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价乘以80%。

拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。

(1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房屋拆迁补偿流程是什么

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

现实生活当中,房屋面临拆迁的时候,肯定是需要按照法律当中的规定年来对需被拆迁人进行补偿的,但是实际上被拆迁人不仅仅可以获得房屋,被拆迁本身的补偿还可以获得

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决房屋拆迁安置费是如何算的?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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文章编辑:范春海
内容审核:冯兴元教授

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