企业垫付征地款违法吗，征地之以租代征违法吗

更新时间:2025-04-04 11:12 发布:2025-04-03 16:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违规征地的土地合法吗，征地之以租代征违法吗，土地征收的，必须依照法定程序批准。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用

一、违规征地的土地合法吗

土地征收的，必须依照法定程序批准。

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效。

《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、征地之以租代征违法吗

以租代征属于非法占地行为。

以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。以租代征是典型的违法行为。

以租代征的方式非法征地的，可以通过行政复议或者行政诉讼的方式解决。

行政诉讼一审流程如下：

1、原告起诉，法院立案；

2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；

3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；

4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。

解决征地纠纷的方法有：

１、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。

２、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。

３、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。

４、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。

５、征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会。

《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

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三、企业垫付征地款违法吗

1、这是违法的。

2可以先从会计部门借一部分储备基金，用于这部分业务。预提公积金时，应当作下列会计分录：借：其他应收款-准备金信用证：库存现金。这样就可以每个月正常报销了。在这个时候，可以在会计中做一个分录借：相关费用科目信用证：库存现金。可以退还储备基金。在这个时候，这样的一个条目是在会计中进行的借：库存现金贷款：其他应收款-准备金。

征地补偿费怎么发

市、县人民政府国土资源行政主管部门或者征地实施单位应当在征地补偿安置方案批准之日起30个工作日内，按照有关规定将征地补偿费用足额支付。

应当支付给被征地农民的征地补偿费用，通过记名银行卡或者存折等方式直接发放给被征地农民。

直接发放有困难的，可委托乡(镇)人民政府、农村集体经济组织等单位发放征地补偿费用，受委托的单位应当按照法定程序公示征地补偿费用使用、分配方案和发放名单，及时发放征地补偿费用。

《中华人民共和国民法典》第243条第二款

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。