厂房拆迁补偿每平方米多少钱？，工厂搬迁纠纷要如何解决?

更新时间:2025-04-23 21:52 发布:2025-04-07 13:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：厂房拆迁可以不支付停产停业损失的补偿吗?，工厂搬迁纠纷要如何解决?，1、厂房拆迁不一定可以不支付停产停业损失的补偿。被征收房屋要符合三个条件，房屋征收部门才应给予被征收人停产停业损失：(1)被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定

一、厂房拆迁可以不支付停产停业损失的补偿吗?

1、厂房拆迁不一定可以不支付停产停业损失的补偿。

被征收房屋要符合三个条件，房屋征收部门才应给予被征收人停产停业损失：

(1)被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑;

(2)有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;

(3)已办理税务登记并具有纳税证明。

2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。目前从各地规定情况来看，主要有以下四种类型：

(1)按照生产经营效益等指标确定。

(2)原则上按照被征收房屋市场评估价的百分比确定。

(3)由被征收人选择按照被征收非住宅评估价值的一定比例确定或按照临时安置费标准计算。

(4)按照纳税情况结合经营状况等因素计算。

对于被拆迁的是厂房的情形，被拆迁方一般都可以获得停产停业损失的补偿，停产停业损失补偿是对经营性用房的直接损失补偿，是被征收人应有的合法利益补偿。实践中有很多以产权性质不清晰或者无产权证为由一律剥夺被征收人的停产停业损失补偿，是不合法的。

二、工厂搬迁纠纷要如何解决?

工厂搬迁纠纷的解决方式包括申请行政裁决、依法起诉。

1、申请行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。

厂房也是有可能会被拆迁的，拆迁方在实施拆迁行为之前，就需要与厂房的所有者协商确定具体的补偿数额，或者是协商确定补偿数额的计算方式。对厂房拆迁补偿每平方米多少钱存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。