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拆迁纠纷被告怎么解决，房子被拆迁有纠纷怎么维权？

更新时间:2025-03-31 17:22 发布:2024-07-31 15:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁纠纷被告怎么解决，一、拆迁纠纷被告怎么解决？如果出现了纠纷被告了可以积极的应诉，然后向人民法院表达自己的诉求。如果出现了租赁合同纠纷，一般都是先调解，调解不成的情况下就开庭审理。是可以向法官表达诉求的，如果合理的话一般都是予以支持的。积

一、拆迁纠纷被告怎么解决

一、拆迁纠纷被告怎么解决？

如果出现了纠纷被告了可以积极的应诉，然后向人民法院表达自己的诉求。如果出现了租赁合同纠纷，一般都是先调解，调解不成的情况下就开庭审理。是可以向法官表达诉求的，如果合理的话一般都是予以支持的。

积极应诉，向人民法院表达自己的诉求。

1.拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。

2.如果被起诉了，那就应该积极的应诉处理。

二、拆迁租赁合同纠纷怎么处理?

可以先确定是否是合法程序的拆迁，如果确定不是合法程序的拆迁的话，可以向人民法院提起诉讼。

1.寻找不支付租金的事实证据和法律依据。

2.是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。

3.寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律依据。

4.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方只要收到了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。

5.在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。

只要是遇到拆迁纠纷的，都可以通过协商的方式处理，双方当事人可以选择在一开始的时候就主要的拆迁纠纷问题予以协商，也可以在原告一方向人民法院提起诉讼之后，由人民法院组织双方当事人调解，或者是双方当事人在诉讼中自行和解处理纠纷问题。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对拆迁纠纷被告怎么解决？问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

二、拆迁家里有纠纷怎么办？

一、拆迁家里有纠纷怎么办？

房子拆迁后有纠纷可以通过协商或者是诉讼、调解的方式来解决。如果关于房屋拆迁安置补偿协议发生纠纷的，也是可以向县级以上地方人民政府提出行政裁决的申请，然后对裁决不服的，再提出诉讼。

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

二、房产纠纷的解决办法包括什么？

房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

6、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

不同的房屋面临的拆迁补偿是不同的，并且不同的房屋面临的拆迁纠纷类型以及原因等等也是不同的，在处理拆迁纠纷的时候，首先要确定拆迁纠纷的类型，如果是一般的行政纠纷的话，可以通过行政复议的方式处理，如果是民事纠纷的话，只能通过协商、调解或者是诉讼的方式处理。

对于拆迁家里有纠纷怎么办？的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询圣运网专业律师。

三、房子被拆迁有纠纷怎么维权？

一、房子被拆迁有纠纷怎么维权?

1、房子被拆迁有纠纷可以采取的方式包括起诉、或者是申请行政复议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、迁货币补偿价格怎么确定?

1、迁货币补偿价格参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。

拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。拆迁评估一般应采用市场比较法。评估机构应当先行评估确定拆迁范围内房屋拆迁评估的基准价格，再结合被拆迁房屋的实际状况评估确定具体补偿金额，并出具分户评估报告。

2、房地产价格评估机构或者房地产估价师不得出具虚假或者有重大差错的评估报告。

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

发生拆迁纠纷之后，不管是拆齐方、还是被拆迁方，都可以自行分析导致纠纷发生的原因，然后首先可以协商处理纠纷。如果不能协商处理，则可以向法院提出行政、或者是民事诉讼。若发生的纠纷属于民事纠纷，当然提出的是民事诉讼。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对房子被拆迁有纠纷怎么维权？的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

四、拆迁分房家庭纠纷怎么解决？

一、拆迁分房家庭纠纷怎么解决

家庭纠纷应由家庭内部协商解决，或请其他家属进行协调；内部不能解决，又协调解决不了的，可到法院诉讼解决。

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割。

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

二、对于不同房屋性质的不同处理有哪些

除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：

1、被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割；对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分；如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。

2、被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，拆迁补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。

3、被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

因拆迁产生的家庭纠纷可以利用协商、调解、诉讼这三种方式来解决，家庭内部对补偿的分配原则是可以按公平、公正的方式分割，只有获得该有的补偿才能更好的解决，如是是属于老年人，那么在分割时也应适当照顾其利益不受损。

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