土地房屋被征收有哪些补偿，土地房屋征收补偿的标准合法吗

更新时间:2025-04-17 09:35 发布:2025-04-10 15:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地房屋征收补偿的流程是怎样的，土地房屋征收补偿的标准合法吗，土地房屋征收补偿流程如下：1.发布征收公告：政府确定征收范围后，发布征收公告，内容包含征收目的、范围、补偿标准等，告知被征收人相关权利。2.调查登记：征收部门对征收范围内的房屋土

一、土地房屋征收补偿的流程是怎样的

土地房屋征收补偿流程如下：

1.发布征收公告：政府确定征收范围后，发布征收公告，内容包含征收目的、范围、补偿标准等，告知被征收人相关权利。

2.调查登记：征收部门对征收范围内的房屋土地权属、面积、用途等进行调查登记，被征收人应予以配合。

3.拟定补偿方案：征收部门根据调查情况拟定补偿方案，包括补偿方式（货币补偿或产权调换等）、补偿标准、安置地点等，之后征求公众意见，期限不少于30日。

4.评估：选定有资质的评估机构对被征收房屋土地价值进行评估，确定补偿金额的参考依据。

5.签订补偿协议：征收部门与被征收人就补偿方式、金额等达成一致后签订协议。

6.补偿安置：按协议支付补偿款或提供安置房屋，被征收人在规定期限内完成搬迁。若达不成协议，政府将依法作出补偿决定，被征收人可复议或诉讼。

二、土地房屋征收补偿的标准合法吗

土地房屋征收补偿标准是否合法，需从多方面判断。首先，看其是否符合法律法规规定，国有土地上房屋征收补偿应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，遵循公平补偿原则，保障被征收人合法权益，补偿包括房屋价值、搬迁临时安置费等，评估要合法合规。集体土地征收则要符合《土地管理法》等规定，补偿应综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素。

其次，补偿标准制定程序要合法，需进行社会稳定风险评估、征求公众意见等。若补偿标准明显低于周边类似房地产市场价格，或未按法定程序制定，很可能不合法。若对补偿标准存疑，被征收人有权要求征收方说明依据，并可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法定途径维权。

当探讨土地房屋被征收有哪些补偿时，除了常见的房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，还有一些相关要点值得关注。比如停产停业损失补偿，若房屋用于经营，因征收导致停产停业，这部分损失也在补偿范围内，具体数额需综合多方面因素确定。另外，征收过程中临时安置过渡费的发放标准与期限也很关键。倘若你对土地房屋被征收补偿的具体计算方式、补偿协议签订注意事项等还有疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。