老人拆迁的房子给子女可以要回吗，老人赠予子女拆迁房后反悔有法律依据吗

更新时间:2025-04-19 06:37 发布:2025-04-10 16:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：老人反悔赠与拆迁房法律允许吗，老人赠予子女拆迁房后反悔有法律依据吗，这需分情况看待。根据《民法典》规定，一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于拆迁房这类不动产，权利转移以办理产权过户登记为准。若老人赠与拆迁房后尚未办理

一、老人反悔赠与拆迁房法律允许吗

这需分情况看待。根据《民法典》规定，一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于拆迁房这类不动产，权利转移以办理产权过户登记为准。若老人赠与拆迁房后尚未办理过户登记，通常老人可以反悔撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

如果拆迁房已经办理了过户登记，财产权利已转移，老人通常不能随意反悔。不过，要是受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，老人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权来反悔赠与。

二、老人赠予子女拆迁房后反悔有法律依据吗

老人赠予子女拆迁房后反悔是否有法律依据，需分情况看。

首先，若赠与房产未办理过户登记手续，且该赠与合同不存在经公证等不可撤销情形，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，此时老人有反悔的法律依据。

其次，如果已经办理过户登记，但存在以下情形，老人也可依法撤销赠与：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如子女对老人不尽赡养义务，老人能提供证据证明，那么就可主张撤销赠与。不过，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

当探讨老人拆迁的房子给子女是否可以要回时，这里面存在多种复杂情形。倘若房子已完成过户且属于无偿赠与，在一些特定条件下，比如子女严重侵害老人权益等情况，老人是有可能撤销赠与要回房子的。若只是口头约定给子女还未办理过户，老人反悔的可能性相对较大。但如果涉及附条件赠与，比如约定子女要照顾老人等，子女未履行条件，老人也有理由主张要回。要是您在老人拆迁房给子女后能否要回这方面存在疑问，或者对赠与撤销的程序等问题不清晰，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律解答。