苏州拆迁律师费不支付会被起诉吗，福州拆迁律师费用多少钱是法律规定的吗？

一、苏州拆迁律师费不支付会被起诉吗

一、苏州拆迁律师费不支付会被起诉吗?

1、苏州拆迁律师费不支付可能会被起诉、也有可能不会被起诉

因律师服务收费发生争议的，律师事务所应当与委托人协商解决。协商不成的，可以提请律师事务所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管部门调解处理，也可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2、律师、律师事务所与委托人因为律师费的支付事宜发生争议后，首先可以按照约定的争议解决方式处理纠纷

律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

二、拆迁维权必须请律师吗?

1、拆迁维权不一定必须要请律师

根据个人需要来选择是否委托律师，其实，从法律来说，律师函并不具有法律效力，其从性质上来说只是一种告知行为。但是，其在实践中又非常奏效。因为政府知道，如果无视这个律师函，将会导致律师采取下一步措施，如提起诉讼等，这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮，才会导致政府重视律师的话语权。

2、专业律师可以为被拆迁人提供以下专业服务

(1)调查项目。

拆迁的三个基本原则是目的正当、程序合法、补偿要合理。目的不正当，程序不合法的拆迁行为被拆迁人有权拒绝。但是，认定拆迁的正当性与合法性是需要专业的律师进行调查取证之后才能给出结论，而不是任由拆迁工作人员单方面的宣传解说。也不是自己一方的假定，或者是推断，甚至是臆想。那么，律师能够从专业的角度对建设项目、征收项目进行全方位的调查取证，包括征收项目是否经过了批准，是否符合相应的城市规划，是否得到了相关主管部门的批准，批准的程序是否存在法律的瑕疵等等，以明确其正当性和合法性。

(2)给出合理估价建议。

律师能够从专业和常识的角度，以及不同区域和房地产市场的行情，提供相对客观的补偿参考标准，这样既避免了漫天要价的行为，也避免了不必要的损失。

(3)协助谈判。

谈判最讲究筹码、地位和尺度，没有筹码的谈判就不如不谈判。因为把握不好尺度的谈判，很容易错失良机。专业的律师通过前期的调查取证取得谈判的筹码，通过专业的经验来掌握谈判的火候，能够准确地拿捏谈判的进度，达到谈判的目的。

(4)专业代理完成法律程序。

无论是拟写符合法律的文件或者协议，还是最终与对方走向诉讼，这些都需要由专业的律师来为当事人提供最专业的服务才能达到最好的效果。比如何时起诉、起诉对象是什么、如何举证质证、法庭辩论等等都是律师的专业技能。

发生拆迁纠纷之后，若委托律师来处理该纠纷，可能比纠纷当事人自行处理更能有效的维护自己的权益，这也是不少公民、单位，原因支付较高的律师费来委托律师处理拆迁纠纷的原因之一。聘请不同的律师可能需要支付不同数额的律师费，拆迁纠纷当事人可以在考虑自己的承受能力之后，再行决定请什么样的律师。

二、福州拆迁律师收费金额与拆迁纠纷标的额挂钩吗？

一、福州拆迁律师收费金额与拆迁纠纷标的额挂钩吗?

1、福州拆迁律师收费金额可能与拆迁纠纷标的额挂钩，也可能不挂钩。具体以双方协商的内容为准。

2、律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

计时收费可适用于全部法律事务。

二、引起拆迁纠纷的原因有哪些?

引起拆迁纠纷的原因包括补偿标准不够统一、行政行为不规范等。

1、补偿标准不够统一

存在同一个地段、同一区块因户籍不同，补偿标准不一样。其次是因个别工作人员存在执法不公，打“人情牌”的现象，相同条件的拆迁户补偿标准不一致，面积测算标准不一样，造成群众互相攀比，同时，由于拆迁标准是由政府统一制定，群众普遍反映补偿标准过低，对补偿标准不太认可。

2、行政行为不规范

一方面政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性，当拆迁方和被拆迁人在不能及时达成协议时，拆迁方为赶进度而发生随意表态、“强拆迁”等现象，由此引起被拆迁群众的不满。另一方面有关管理部门全局观念不强，对一些重点户有畏难情绪，不敢管，不想管，使问题久拖不决，引发矛盾。

3、政策法规与现实存在滞后现象

随着城镇拆迁总量的增大，房地产市场异常活跃，房价节节攀升。而相应的政策法规却未能依据房地产市场的发展情况及时调整，存在拆迁标准与实际的房地产价格脱节。时，在征地拆迁方面有些规定没有完全依照上级相关规定来执行，与上面政策不相同，而随着群众法制意识的不断加强，维权意识也越来越浓，由此也引发群众的诸多诉求。

4、部分群众思想观念滞后

个别拆迁户为了追求安置利益最大化，以这样或那样的理由拒不按合同履行拆迁协议，因个人欲望得不到满足而不断投诉。他们对通过拆迁改善居住条件的期望相对过高，仍希望享受实物安置的政策，不花钱或少花钱就能改善住房条件，拿着拆迁补偿款走向市场自行购房又没那么多钱，有的干脆持抵抗态度，对于政府出台的拆迁困难居民优先购、租经济适用房的保障政策也持观望态度。

虽然法律规范规定了拆迁是需要给予一定数额的补偿金的，但是现实生活之中，也存在因不支付补偿金而引发的拆迁纠纷。此类纠纷发生之后，可以获得补偿金、但是拆迁方没有支付补偿金的被拆迁方，可能寻求法律的帮助，若是不了解相关法律的规定，可以委托律师处理拆迁纠纷，而提出委托请求之后，一旦律师事务所接受委托，需要支付一定数额的律师费。

三、福州拆迁律师费用多少钱是法律规定的吗？

一、福州拆迁律师费用多少钱是法律规定的吗?

1、福州拆迁律师费用多少钱不是法律规定的，而是协商确定的，且律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

(1)耗费的工作时间;

(2)法律事务的难易程度;

(3)委托人的承受能力;

(4)律师可能承担的风险和责任;

(5)律师的社会信誉和工作水平等。

2、若律师受托处理拆迁诉讼纠纷，则实行政府指导价的方式确定律师费

律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：

(1)代理民事诉讼案件;

(2)代理行政诉讼案件;

(3)代理国家赔偿案件;

(4)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;

(5)代理各类诉讼案件的申诉。

律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

二、房屋被拆迁怎么补偿?

屋被拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换等。

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

(1)市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

(2)商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

(3)重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式

(1)异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

(2)回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

引发拆迁纠纷的原因可能是因为拆迁单位不按照约定支付拆迁费，也有可能是被拆迁方不按照约定搬离。不管引发纠纷的原因是什么，都可以委托律师来处理。当然，纠纷发生的原因，是有可能会影响到律师接受委托处理拆迁纠纷后委托方需要支付的律师费数额的。

四、徐州拆迁律师收费多少？

一、徐州拆迁律师收费多少?

徐州拆迁律师收费大概是在几千元左右。无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ;

律师代理分为以下几种

第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。

第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。

第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

二、征地拆迁案中律师费怎么收?

(一)拆迁案件律师的收费项目：

1、差旅费

差旅费包含交通费及其他必要支出。由于征地拆迁案件的特殊性，本地律师代理案件的是极少数，多数被拆迁人只能求助北京的律师，所以律师收取出差费用是一个案件的开始，这也是和被拆迁人正式交涉的第一步。只有律师实地勘察之后，才能对案件的情况有一个更清楚地判断，推论提高补偿款的可能性以及额度的范畴，最后决定是否有足够的把握代理此案件。

2、律师代理费

律师实地考察之后，会现场给被拆迁人目前紧急情况的一些建议，审核被拆迁人的证据资料，推论法律事实，然后根据案件的复杂难易程度给以律师代理案件的费用报价。这些费用包括了指导申请政府信息公开、指导收集各类证据、指导与政府有关部门进行谈判、紧急情况的应急处理方案、提起行政复议、提起行政诉讼等各阶段的维权方案以及指导。

(二)律师收费标准和原则：

律师代理拆迁案件的前提是对案件的后期处理已经有了基本方案与可能性预测，只有判定提高补偿款有极高时才会代理案件。至于每个案件报价多少，是不是有区间，并没有确切的答案。每一个案件有其特殊性，案件的难易程度、复杂程度、波及的广度、社会关注度、当地政府对案件的倾向、是否涉及集体性维权等等都会影响收费的标准。

虽然没有具体标准，但是本所律师收费有两点原则：

1、只要是律师报了收费金额，必然有很大的把握可以提高补偿，并且补偿金额提高的幅度高于收费。

2、收费的额度必然是与市场价格相当，与同类的行政案件、同行业的收费类似。

(三)律师费的收费形式

1、一次性收费：价格通常会低一些。

2、分期收费：价格比一次性收费高。一般经核实当事人经济状况确实困难，律师事务所会本着对当事人解决困难的前提下，将律师费采取分期收取，但这种情况很少见。

在现实生活当中，目前如果存在拆迁方面的纠纷，那么是可以通过协商的方式来解决的，解决不成的也可以提起诉讼。这个时候就可以委托律师来处理了，但是首先是需要和律师积极的协商诉讼的相关费用，这其中不仅仅包括有诉讼费，还包括律师费，都是需要明确的。

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文章编辑：袁奕佳
内容审核：李轩教授

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