房屋征收补偿是按建筑面积吗，房屋征收补偿还有哪些法定考量因素

一、房屋征收补偿还有其他计算依据吗

房屋征收补偿主要有以下计算依据：

首先是被征收房屋价值。这依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费根据实际发生的合理费用计算；临时安置费则按当地市场租赁价格及预计安置期限等综合确定。

再者是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于非住宅房屋，依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

另外，各地政府可能根据实际情况制定补助和奖励办法，例如对积极配合征收工作的被征收人给予一定奖励，或者对住房困难等特殊情况的被征收人给予额外补助。这些都构成房屋征收补偿计算的不同依据。

二、房屋征收补偿还有哪些法定考量因素

房屋征收补偿的法定考量因素众多。首先是房屋价值，这通常依据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，要保障被征收人在搬迁过程中的合理费用支出及临时居住需求。

再者是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，对于经营性房屋，需综合考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

另外，各地可能根据实际情况，对符合住房保障条件的被征收人给予住房保障方面的考量，确保其居住权益。这些因素都是法定的，旨在保障被征收人的合法权益，实现公平合理补偿。

在探讨房屋征收补偿是按建筑面积吗这一问题时，我们知道建筑面积是重要衡量标准之一，但实际情况更为复杂。除建筑面积外，房屋的用途（是住宅还是商业）对补偿标准影响很大，商业用途房屋补偿往往更高。同时，房屋的装修情况也不容忽视，装修档次、风格等不同，补偿金额也会有差异。倘若你正面临房屋征收，对于按建筑面积补偿的具体计算方式、用途与装修对补偿的具体影响等还有疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、房屋征收补偿是按建筑面积吗

通常来讲，房屋征收补偿主要是以建筑面积为依据，但这也不是绝对的。

大部分时候，征收补偿会把建筑面积等好多因素都综合起来考虑。

建筑面积，就是房屋外墙勒脚以上各个楼层水平投影面积的总和，它能比较客观地展现出房屋的规模以及空间的大小。

不过，有些地方在进行征收补偿的时候，还会考虑房屋的朝向、楼层还有装修情况这些因素对房屋价值的影响，会在建筑面积的基础上进行一些适当的调整，或者给予额外的补偿。

具体到到底是怎么补偿，采用什么样的方式和标准，那可都是由当地的征收补偿政策来规定的，一般都会在征收公告以及其他相关文件里面明确地写清楚。

所以，可不能简简单单地就说房屋征收补偿仅仅是按照建筑面积来的，得依据当地具体的政策才能确定到底怎么补偿。

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来源：中国法院网-房屋征收补偿是按建筑面积吗，房屋征收补偿面积测量规定

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文章编辑：郑若
内容审核：刘鹏飞律师

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