拆迁合同纠纷如何解决的，拆迁纠纷不找律师能打官司吗？

一、拆迁合同纠纷如何解决的

一、拆迁合同纠纷如何解决的

解决方式可以是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。

1、拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。

2、在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。

协商和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。合同纠纷时，当事人应首先考虑通过协商和解解决纠纷，因为和解解决纠纷有如下优点：简便易行，能经济、及时地解决纠纷；有利于维护合同双方的合作关系，使合同能更好地得到履行。有利于和解协议的执行。

二、出现拆迁合同纠纷怎么赔偿损失的

拆迁合同纠纷造成一方当事人损失的，一般是按合同的约定赔偿损失，如果合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，还须债务人无免责事由。如果债务人履行不符合债务本旨，是由于不可抗力所致，则债务人并不负不完全履行的责任。此外，如果当事人对不完全履行存有有效的约定的免责条款，也可以不负不完全履行的责任。

拆迁合同存在纠纷，可以协商和解，也可以去法院起诉。合同纠纷造成一方当事人的财产损失，可以按照合同中约定的赔偿损失；若是合同中没有约定，可以按照实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务，造成对方损失的，不仅要承担赔偿责任，还需要承担违约责任。

二、土地拆迁补偿纠纷怎么办？

一、土地拆迁补偿纠纷怎么办?

双方协商解决。协商无效的起诉处理。在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事纠纷是不属于犯罪行为的，与刑事案件有着本质上的区别，不能够进行混淆。

二、民事纠纷可以提起诉讼的条件是什么?

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、民事纠纷的解决途径有哪些?

1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。

2、调解：由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。

3、仲裁：财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。

4、民事诉讼：通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷。

和解是当事人自行达成和解协议，没有第三方介入，为私力救济。调解、仲裁中介入的是第三方社会组织(调解委员会或仲裁机构)，为社会救济。民事诉讼中介入的是国家审判机关，为公立救济。

土地拆迁的补偿所产生的纠纷是非常典型的民事纠纷。如果经过双方友好的协商，依然没有达成一致意见的只能选择到当地的人民法院起诉的方式去解决。法院将会按照一般的诉讼程序来对案件进行审理，也会对双方进行相应的调解，调解成功的将不会开庭审理。

三、拆迁纠纷不找律师能打官司吗？

一、拆迁纠纷不找律师能打官司吗?

是可以的。对于发生利害冲突的双方来说，他们到法院或公安机关那里去告状，请求裁决是非，维护自己的正当权益的活动，或者因为被人告到到法院或公安机关那里同对方争论辩白，以维护自己的正当利益的活动。一般来说，起诉、审判和执行是进行诉讼即打官司的三个最基本的阶段。

二、打官司的必备要素是什么?

1、要有法院参加。

法院是国家的审判机关，行使审判权。法院以外的机关、组织或个人裁决争议，都不是诉讼，不具有诉讼的效力。通常情况下，没有法院的参加就不构成诉讼。有些刑事案件虽然并不到法院，到检察院那里诉讼就结束了， 这种情形，并不是完整的诉讼过程，而是具备某种条件时诉讼的提前结束。

2、要有控告方和被告方的同时参加。

仅有告状指控的一方，没有被指控的对象，或者只有被控的一方，没有指控的一方，法院不可能立案审理，因而也不构成诉讼。

3、要有通过起诉讼需要解决的问题。

这在法律上称之为诉讼请求，即原告起诉时提出的请求。比如，检察机关起诉时必须向法院提出对被告人定罪判刑的请求，民事案件中原告也会提出要求法院判令被告返还财产或赔偿损失等方面的请求。没有诉讼请求，诉讼无法构成，也毫无实际意义。

三、在起诉时哪些案件不需要举证?

(1)一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实和提出的诉讼请求，明确表示承认的;

(2)众所周知的事实和自然规律及定理;

(3)根据法律规定或已知事实，能推定出的另一事实;

(4)已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实;

(5)已为有效公证文书所证明的事实。

拆迁纠纷一旦出现是需要双方先本着友好的态度进行协商的，协商无效的情况下是可以选择到法院起诉的方式处理的。在起诉的过程中可以选择为自己找一位辩护律师，但是也可以不找辩护律师，自己参与案件的审理工作，这都是合理的行为。

四、拆迁项目会产生民事纠纷吗？

一、拆迁项目会产生民事纠纷吗

拆迁施工纠纷属于民事纠纷的。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民事权利，由此而产生以民事权利义务为内容的民事争议。

二、民事纠纷的解决途径有哪些

1、和解

纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。

2、调解

由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。

3、仲裁

财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。

4、民事诉讼

通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷。

和解是当事人自行达成和解协议，没有第三方介入，为私力救济。调解、仲裁中介入的是第三方社会组织(调解委员会或仲裁机构)，为社会救济。民事诉讼中介入的是国家审判机关，为公立救济。

三、民事纠纷可以提起诉讼的条件是什么

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

因拆迁而发生纠纷的，那么需要及时的处理；一般因拆迁安置补偿合同产生的纠纷是可以按民事纠纷处理，如果是拆迁单位与被拆迁方产生纠纷的，那么是可以按行政诉讼来进行解决，所以，不同的案件所存在的处理方式就会不同，只有纠纷处理好，才能保障到被拆迁方的利益不受损。

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文章编辑：滕振乐
内容审核：吴海丽律师

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