房子拆迁但房主已去世该如何处理，房子拆迁房主去世后继承手续怎么办

更新时间:2025-04-23 19:40 发布:2025-04-16 15:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子拆迁房主去世后继承手续咋办理，房子拆迁房主去世后继承手续怎么办，首先，确定房屋性质，是私房还是公房。若为私房，属于遗产范围。办理继承手续如下：1.确定继承人：查看被继承人有无遗嘱，有遗嘱则按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继

一、房子拆迁房主去世后继承手续咋办理

首先，确定房屋性质，是私房还是公房。若为私房，属于遗产范围。

办理继承手续如下：

1.确定继承人：查看被继承人有无遗嘱，有遗嘱则按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，由他们共同继承。

2.开具相关证明：所有继承人需前往公安机关开具被继承人死亡证明，以及能证明亲属关系的证明材料。

3.准备资料申请继承登记：携带身份证明、死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，前往不动产登记中心申请房屋继承转移登记。若继承人之间对遗产分割无争议，可共同办理；若有争议，则需先通过法院诉讼确定各自继承份额，再凭生效法律文书办理继承登记。

若为公房，不存在继承问题，但可申请变更承租人。

二、房子拆迁房主去世后继承手续怎么办

首先，确定房屋是否属于被继承人的个人合法财产。若属于，且被继承人留有遗嘱，则按遗嘱继承办理。遗嘱指定的继承人需携带遗嘱、本人身份证件、被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，前往公证处办理继承公证，之后凭公证书到不动产登记部门办理房屋过户手续。

若没有遗嘱，则按法定继承处理。由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。全体继承人需一同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的资格、遗产范围等进行核实。取得公证书后，再前往不动产登记部门办理过户。

在拆迁背景下，若继承人对拆迁补偿权益有争议，无法达成一致办理继承手续，可向法院提起继承纠纷诉讼，由法院对房屋及拆迁补偿权益的归属作出判决，继承人凭生效判决书办理相关手续。

当面临房子拆迁但房主已去世该如何处理这一情况时，后续还有一些关键要点需要关注。比如在确定房屋拆迁补偿款归属后，还可能涉及到继承份额的划分问题，不同继承人之间对于份额可能存在争议。而且，如果存在遗嘱，遗嘱的有效性及执行也至关重要。若有部分继承人对拆迁补偿安置方案不满意，该如何合理维权同样值得思考。倘若你在房子拆迁但房主已去世的处理过程中，对继承手续办理、份额分配等有疑问，别再烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。