拆迁房写了赠与协议还能要回吗，拆迁房赠与未过户反悔有法律依据吗

一、拆迁房赠与未过户法律上能撤销吗

这需要分情况来看。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

对于拆迁房赠与未过户的情况，如果赠与合同没有经过公证，且不属于具有公益、道德义务性质的赠与，赠与人通常可以在房屋产权过户登记前撤销赠与。然而，如果存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，即使赠与合同经过公证或财产权利已转移，赠与人依然有权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

二、拆迁房赠与未过户反悔有法律依据吗

这需分情况看待。首先，若赠与合同经过公证，根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。此时反悔较难得到法律支持。

其次，若赠与合同未公证，且房屋尚未过户，在赠与财产的权利转移之前，赠与人通常可以撤销赠与，这是基于赠与合同的任意撤销权。但存在例外情形，比如对房屋进行了装修等使赠与人撤销赠与显失公平等情况。

不过，如果拆迁房本身存在产权纠纷等复杂情况，那又另当别论。总体而言，未过户的拆迁房赠与反悔是否有法律依据，要综合多方面因素判断。

当探讨拆迁房写了赠与协议还能要回吗这一问题时，我们会发现背后还有不少值得关注的要点。在一些情形下，若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人是有权撤销赠与从而要回拆迁房的。另外，如果受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人同样能行使撤销权。要是您在拆迁房赠与协议方面，对于撤销权的行使期限、具体流程以及相关法律程序等存在疑问，无需烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

三、拆迁房写了赠与协议还能要回吗

通常来讲，当赠与协议签好了，并且房屋的赠与手续也都完成了，一般来说要把这房子再要回来就挺难的。

不过，也有一些特殊的情形，比如说受赠的那一方做出了特别严重的违约行为，或者对赠与人进行了重大的侵权之类的，在这种一定的条件下，赠与人是可以撤销这个赠与的。

按照《民法典》的要求，那些经过公证了的赠与合同，还有那种依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残这类公益性质或者道德义务性质的赠与合同，如果赠与人不把赠与的财产交付出去，那受赠的人就可以要求他交付。

要是仅仅只是普通的房屋赠与协议，在赠与财产的权利还没有转移之前，赠与人是可以撤销这个赠与的。

可要是权利已经转移了之后，再想把房屋要回来就会比较麻烦，得综合各种具体的情况以及法律的规定，好好地去判断到底有没有可能把房子要回来。

这可不是一件简单的事，得方方面面都考虑到。

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来源：中国法院网-拆迁房写了赠与协议还能要回吗，拆迁房屋赠与

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文章编辑：安乐
内容审核：石珊律师

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