房屋拆迁纠纷如何诉讼，拆迁纠纷起诉要多久一审？

一、房屋拆迁纠纷如何诉讼

一、房屋拆迁纠纷如何诉讼?

房屋拆迁纠纷起诉需要提交被拆除房屋的所有权证等的证据，此外还需要提交以下证据：

1、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告。

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

4、证明房屋被拆除的时间的证据;

5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

7、拆迁许可证;

8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

10、房屋被拆除前的面积丈量报告;

11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据。

二、拆迁补偿分配纠纷属于行政纠纷、还是民事纠纷?

1、拆迁补偿分配纠纷属于民事纠纷。

在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。

只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。

2、拆迁补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

拆迁纠纷发生之后，拆迁方、被拆迁方首先可以先确定拆迁纠纷是属于民事纠纷、还是属于行政纠纷。当然不管属于哪一种类型的纠纷，都是可以向法院起诉的，但是不同类型的纠纷，在起诉的时候通常需要提交不同的材料。而若是提交的材料不满足条件，将有可能会导致诉讼请求不被法院受理。

二、发生拆迁纠纷如何申诉？

一、发生拆迁纠纷如何申诉?

发生拆迁纠纷若是想要申诉，需要提交证明满足申诉条件的材料。

1、若拆迁纠纷属于民事纠纷

《民事诉讼法》第二百一十条

当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的，不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。

2、若拆迁纠纷属于行政纠纷

《行政诉讼法》第九十条

当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为确有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，但判决、裁定不停止执行。

二、满足什么条件拆迁纠纷可以申诉?

1、审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的拆迁纠纷可以申诉。

此外当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：

(1)不予立案或者驳回起诉确有错误的;

(2)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;

(3)原判决、裁定认定事实的主要证据不足、未经质证或者系伪造的;

(4)原判决、裁定适用法律、法规确有错误的;

(5)违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的;

(6)原判决、裁定遗漏诉讼请求的;

(7)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。

2、当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。

人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的，不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。

若是拆迁纠纷已经被法院审理并判决，但是纠纷当事人对判决不服，那么可以向提出重新处理的要求，也即可以申诉。拆迁纠纷当事人在申诉的时候，需要提交相关证明自己有申诉资格的材料。根据规定，即使申诉请求被受理，一审法院的判决、裁决也不会停止执行。

三、拆迁纠纷起诉要多久一审？

一、拆迁纠纷起诉要多久一审?

1、拆迁纠纷起诉请求被受理后的三个月、或者是六个月内会开庭一审。

《民事诉讼法》

第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

2、若拆迁纠纷属于行政纠纷，那么法院在受理诉讼请求之后的六个月内、或者是四十五之内开庭一审。

《行政诉讼法》

第八十一条

人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。

第八十三条

适用简易程序审理的行政案件，由审判员一人独任审理，并应当在立案之日起四十五日内审结。

二、拆迁纠纷起诉会被法院受理吗?

1、拆迁纠纷起诉不一定会被法院受理

(1)拆迁纠纷属于行纠纷时

行政机关或者行政工作人员的行政行为侵犯了合法权益的，当事人可以起诉。在拆迁过程中，如果当事人认为行政机关或者其工作人员的具体行政行为已经侵犯到了当事人的合法权益，可以依法起诉。建议当事人准备好证据材料和起诉状到法院立案。

2、拆迁纠纷属于民事纠纷时

诉必须符合下列条件：

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

拆迁纠纷可能是民事纠纷、也有可能是行政纠纷，而根据现行法的规定，民事纠纷、行政纠纷的审理期限是存在差异的。纠纷当事人在起诉之前，需要先确定具体属于哪种类型的纠纷，然后再收集相关证明自己满足起诉条件的材料。法院在受理诉讼请求之后，需要结合实际情形确定开庭审理案件的时间。

四、拆迁有纠纷怎么解决纠纷？

一、拆迁有纠纷怎么解决纠纷?

拆迁有纠纷可以采取的解决方法包括协商、仲裁、起诉等。

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

二、 房屋征收与拆迁的区别是什么?

房屋征收与拆迁的区别包括主体不同、目的不同、权利不同等。

1、主体不同：

房屋征收属于政府行为，房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。房屋拆迁是在年限没到或者已到达的情况下，政府需要收回进行开发。

2、目的不同：

房屋征收是为了公共的利益，而房屋拆迁为是为了市场利益。

3、权利不同：

征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证。

拆迁方有可能会按照约定支付补偿款，被拆迁方也有可能并不会在约定的期限内搬迁，这些情形发生之后，就有可能会引发拆迁纠纷。常见处理拆迁纠纷的方法包括自行协商、申请仲裁等。若是选择协商的方式处理，任何一方都不得强制对方签署和解协议。

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文章编辑：张菲玲
内容审核：王兰律师

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