一旦出现拆迁纠纷怎么打官司，一般房屋拆迁需要哪些证？

一、一旦出现拆迁纠纷怎么打官司

一、一旦出现拆迁纠纷怎么打官司?

需要向法院提起诉讼申请、提交上诉材料、等待法院通知开庭。拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

二、关于拆迁纠纷的起诉流程具体是什么?

(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

(二)根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

(三)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。

(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

(五)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

(六)立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

一旦出现拆迁纠纷的双方需要先本着友好的态度就纠纷的问题进行充分地协商，协商如果能达成一致的意见的双方需签署一份和解协议书，如果协商不一致的，最终就只能选择起诉的方式去处理了。起诉是可以委托律师来处理案件的，但需要按照案件的实际情况支付一定的律师费用。

二、拆迁款纠纷打官司要多久？

一、拆迁款纠纷打官司要多久

拆迁补偿诉讼所需的时间要根据法院适用的审理程序来确定。

一般情况下民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案；认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。简易程序三个月，普通程序六个月作出一审判决，二审一般三个月作出判决。按第一审普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内结案。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。

二、起诉必须符合哪些条件

起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、拆迁安置房买卖合同纠纷怎么处理

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

拆迁纠纷发生之后就需要及时的处理解决，如果要走诉讼程序一般就需要一定的时间才能处理完成，但拆迁款纠纷打官司要多久才能完结就要结合案件的情况来进行确定，短者三个月，长者需要六个月才能结案，所以，案件的情形不同所存在的处理方式就会完全不一样。

三、一般房屋拆迁需要哪些证？

一、一般房屋拆迁需要哪些证

(1)、文件齐全。(建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等)。

(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告。30日内进行审查，颁发拆迁许可证。

(3)、拆迁人委托评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。

(4)、根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。

(5)、制定拆迁补偿细则。具体有货币补偿和回迁安置两种补偿形式。

(6)、做好宣传/讲解政策。

(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。

(8)、签定拆迁补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆迁补偿的项目有哪些

1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿

这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。

2、临时安置补助费

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

3、搬迁补助费

其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

4、搬迁奖励

目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。

5、停产停业补偿

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

房屋拆迁是必须要按当地的流程来进行办理，一般在拆迁时就需要提交相关的拆迁文件，同时还有拆迁的许可证，只有符合条件才能与被拆迁方谈判，如果拆迁不合理，也不合法，那么被拆迁方是可以选择拒绝，只有协商好之后才能实施拆迁行为。

四、一般要怎么打拆迁纠纷官司？

一、一般要怎么打拆迁纠纷官司

(一)原告必须向人民法院提交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本(其中也可以口头起诉)。

(二)在人民法院收到起诉书或则口头起诉后，进行审查。若符合起诉条件，就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的，就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。

(三)被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。

(四)人民法院组成合议庭并通知原被告。

(五)开庭审理。确定开庭时间后，人民法院会在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。至于公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

二、拆迁纠纷是行政诉讼吗

关键在于争议的具体内容。对拆迁补偿合同提起诉讼的，未签订安置补偿合同的，仅凭拆迁通知书提起诉讼行政。行政行为与民事诉讼是指诉讼主体不同，请求权的范围是不同的。例如间接损失可以在民事诉讼中索赔，而直接损失只能在行政诉讼中索赔。民事诉讼是指人民法院在当事人和诉讼参与人的参与下，依法审理和解决民事纠纷的活动，以及由此产生的诉讼关系。行政行为是指个人、法人或者其他组织认为国家机关的行政行为侵犯其合法权益的行为。行政诉讼是一种有效的诉讼方式。

三、拆迁纠纷怎么解决

拆迁纠纷的解决方式：

(一)拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

(二)拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

折迁纠纷在双方不能协商的情况之下是可以通过诉讼的方式来进行解决，一般在起诉之前就需要多方面的收集证据，只有证据齐全才能保障到自己的利益不受损，所以，案件的处理都是有法律依据的，如果是与行政拆迁部门产生的纠纷就需要提起行政诉讼。

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来源：头条-一旦出现拆迁纠纷怎么打官司，一旦出现拆迁纠纷怎么打官司呢

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文章编辑：纪晨清
内容审核：北京圣运律师

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