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房屋征收起诉期间法院是否有权强拆,拆迁房征收程序不合法我能起诉吗

更新时间:2024-12-22 16:49  发布:2024-07-31 15:39  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:房屋征收起诉期间法院是否有权强拆,房屋征收起诉期间法院不能进行强拆,因为只有同时满足不复议、不起诉、不补偿三个条件,法院才有权强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决

房屋征收起诉期间法院是否有权强拆,拆迁房征收程序不合法我能起诉吗

一、房屋征收起诉期间法院是否有权强拆

房屋征收起诉期间法院不能进行强拆,因为只有同时满足不复议、不起诉、不补偿三个条件,法院才有权强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

一、房屋被征收可以获得的补偿有哪些

根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定,房屋被征收可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、强制拆迁提起诉讼后如何处理

法律分析:应当积极准备庭审材料和证据等。如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆,并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效仍然可找拆迁律师提起该诉讼,依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销,实行执行回转。

法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

三、拆迁房征收程序不合法我能起诉吗

法律分析:可以向法院起诉。拆迁部门与房屋主人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。经行政裁决后,当事人仍不满意的,可提起行政诉讼。

法律依据:《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》 拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。

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文章编辑:毕光霖
内容审核:李娜娜律师