邻居争拆迁纠纷如何处理，拆迁安置房收益金如何算的?

一、邻居争拆迁纠纷如何处理

一、邻居争拆迁纠纷如何处理?

拆迁纠纷可以在规定的时间内依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁纠纷有哪些法律特征?

1、涉及的法律关系比较复杂。

就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。

2、房屋拆迁工作政策性强。

从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈烈的一个重要方面。

3、拆迁行为主体往往游移不定。

在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。但由于双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其最终目的。

在现实生活当中所涉及到拆迁方面的纠纷，这个时候应当尽快的通过合法的途径来解决，防止日后发生较大的矛盾，根本就没有办法解决，比如说若是邻居之间关于拆迁方面的问题发生了纠纷，那么可以直接到当地的人民法院提出民事诉讼，若是对于行政机关所作出的拆迁的决定，不服可以写提出行政复议。

我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对邻居争拆迁纠纷如何处理?的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

二、家里拆迁安置费如何算?

一、家里拆迁安置费如何算?

家里拆迁安置费应当是根据人口来计算。

1、拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁安置不合理找哪个部门

1、房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理，具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

在当代的社会，因为房屋面临着拆迁导致人暂时不能够没有地方居住，那么人民政府将需要妥善的对于人员来进行一定的安排，通常情况下都是通过给货币的方式来进行一定的补偿，也就是需要根据当地租房屋居住的费用来进行确定。除此之房屋本身价值补偿。外还有

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于家里拆迁安置费如何算?的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。

三、拆迁安置房收益金如何算的?

一、拆迁安置房收益金如何算的?

1、拆迁安置房收益金的计算公式为，核定的契税计税额，减去原购房缴纳契税计税金额，再减去原契税实缴额，然后再乘以50%。

(1)对于宅基地拆迁的拆迁安置房上市确认时原则上不需要缴纳土地收益金;对

于城镇国有土地上面房屋拆迁的拆迁安置房上市交易时需要缴纳50%的土地收益金;对于违规申领的拆迁安置房上市确认时还需要加付50%的土地收益金。

(2)土地收益金的核算基数一般是上市确认时房产部门的内部指导价格减去拆迁安置房的安置时的购买价格。

2、控制拆迁安置房买卖过程中土地收益金

购买人在购买拆迁安置房房屋时作充分的调研，对于拆迁之前的房屋的性质是属于宅基地还是城镇国有用地做-一个充分的考量;

购买人在签署拆迁安置房买卖合同时，可以对违规拿房的情形土地收益金的缴纳主体进行约定，让出售人保证其申领的拆迁安置房没有瑕疵和违规。

二、房屋拆迁安置费计算标准是怎样的?

1、房屋拆迁安置费计算标准为，搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费。

再加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

3、拆迁安置房交付时间可以由双方协商后确定

屋征收部门与被征收人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁安置房上市时可能需要向政府缴纳收益金，土地收益金的核算基数一般是上市确认时房产部门的内部指导价格，再减去拆迁安置房的安置时的购买价格。缴纳比例可能为50%、或者是100%。具体来说，违规申领的拆迁安置房上市时缴纳收益金的比例就为100%。

对于拆迁安置房收益金如何算的?的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询圣运网专业律师。

四、一宅两户拆迁如何安置?

一、一宅两户拆迁如何安置?

一宅两户拆迁应当是按照户口来分配。一宅两户拆房安置法有两种安置补偿方式：第一种是按两户人的人口来分配;第二种是按户口来分，可以取得两块用于建房的土地，实际操作中大多采用第二种安置方式。两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、一户有两块宅基地拆如何补偿

一户有两块字其地被析的补偿方式是:

1、现金补助，主要何括室其做所有权补偿价们违休住唐补器价，在一户两宝的情况下，唐展还是属个人所有的，可到按生休补传价并得一定的现全补偿，最任标准天

房屋的重建成本价宅基地地价。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的宅基地面积来进行的，违规的宅基地是享受不到的。

2、产权互调。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴。这种情况下村民通常可以获得一栋几楼的房子。但是宅基地不变，相同地般要按照面积最低拆一还一的标准，另行批准宅基地进行安告的，还会另外补情房屋的重建成本价。

3、自退出基地。如果农户自愿很出客余的宅基地，国家会给予一定的补偿，当然，这主要是针对通过合法买走或继承等原因产生的一户两宅或一户多宅。

在当代的社会，一宅两户面临着拆迁的时候，应当如何对此进行安置，在现实生活当中是存在两种分配的方式的，但是关于这样的一种分配的方式，两户人家是很容易发生一些纠纷的，所以在这里还是要提醒大家，应当有两户人家提前的商量好，防止发生矛盾。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对一宅两户拆迁如何安置?问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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来源：头条-邻居争拆迁纠纷如何处理，邻居拆迁对自己房屋有影响怎么办?

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文章编辑：苏国
内容审核：李站波律师

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