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有纠纷的房子拆迁时怎么处理，一般借条的诉讼时效是多久

更新时间:2025-04-04 00:34 发布:2024-07-31 15:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：有纠纷的房子拆迁时怎么处理，一、有纠纷的房子拆迁时怎么处理遇到有纠纷的房子拆迁时可以根据以下方式处理：(一)、行政裁决。根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部

一、有纠纷的房子拆迁时怎么处理

一、有纠纷的房子拆迁时怎么处理

遇到有纠纷的房子拆迁时可以根据以下方式处理：

(一)、行政裁决。根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

(二)、行政或司法强制。

1、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。

(三)、民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房屋拆迁补偿诉讼

关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的规定，向人民法院起诉，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件：

第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织，被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门，这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。

第二，拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的针对拆迁所作出的具体行政行为。

第三，拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起。这里的关键是认为而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题，起诉时只要原告主观上认为就行了。

第四，拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于“司法性”，是一种司法活动，必须是在国家审判机关的主导下进行的活动。

1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷;

2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。

处理方式：

1、对上述第一类纠纷的处理：

(1)、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(3)、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

三、如何补偿没有房产证的房子拆迁

没有房产证的房子拆迁补偿，在能够证明对其享有产权的情形下，按照房产评估结果补偿被征收房屋的价值。搬迁、临时安置等补偿按照所在地制定的标准进行。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

关于有纠纷的房子拆迁时怎么处理这个问题，一般认为双方应当进行协商，在协商不成的情况下可以通过行政救济或者司法救济两种途径来维护自己的合法利益。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

二、过错责任和无过错责任有什么区别

一、过错责任和无过错责任有什么区别

1、性质不同

过错责任的行为具有违法性，无过错责任的行为是法定的，它不必具有违法性特征;

2、前提不同

过错责任以存在过错为承担责任的前提，比如说故意伤害，无过错责任不以过错为前提，比如说产品质量责任;

3、判断条件不同

无过错责任行为人不必过错，过错责任有过错。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条

【无过错责任原则】行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

二、过错责任原则和过错推定区别

1、过错推定原则可以说是过错责任原则的一种特殊形态，但其两者任然存在这一些区别：比如在过错责任原则中，受害人需要承担向法院举证的责任，因为过错责任原则采用的是一种类似于“谁主张则谁举证”的原则，而到了过错推定原则上，情况却反了过来，受害人举证的责任消失了，而加害人只需要向法院证明自己在事实行为中没有犯过错便可逃过承担民事责任的风险。

2、首先过错也叫过失，因此过错责任原则也叫过失责任原则，通常情况下，当行为人在主观上犯了某些过错，为了确定该过错是否需要承担民事责任，这时便用过错责任原则进行判断。在过错责任原则之中规定，行为人仅仅在有过错时才承担相应的民事责任，同理，如若行为人没有过错，那么便不需要承担民事责任。

3、当我国公民或者法人有侵犯国家的、集体的利益时，或者是侵犯他人的人身财产安全时，就算该公民或者法人是因为过失，也应当承担相应的民事责任。

4、过错推定原则与过错责任原则相似，因此也可以叫做过失推定原则。对于过失推定原则我们可以理解为在法院根据侵权行为进行判定时，受害人通过其诉讼，能够证明在损害事实发生时加害人存在过错，这里跳过了加害人的主观过错，而从客观事实说话;而对于加害人，如果无法在法院上证明损害事实中自己并不存在过错，那么法院就会根据损害事实判定加害人在该损害事实发生时存在过错，因此该加害人需要承担相应的民事责任。

三、过错推定责任的情形

过错推定责任的情形如下：

1.堆放的物品倒塌致人损害的，适用过错推定责任;

2.林木折断致人损害的，适用过错推定责任;

3.地下施工(包括窨井)致人损害的，适用过错推定责任;

4.非法占有高度危险物中所有人、管理人适用过错推定责任。

一般认为过错责任和无过错责任的区别主要体现在两者的性质不同、适用的前提不同、判断行为人需要承担责任的条件不同等。关于过错责任和无过错责任这个问题，查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

三、一般借条的诉讼时效是多久

一、一般借条的诉讼时效是多久

借条的诉讼期是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。具体而言，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、借条怎么写才能在法律上生效

借条短小精悍，在日常民商事活动中经常使用。比照民事法律关系的三要件(主体、客体、内容)，出具借条时应当注意如下事项：

1、主体

要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在借条上抄录居民身份证号;法人单位为主体时，应盖上单位公章。

2、客体

数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。

3、内容

表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。

4、一式两份

条据最好一式两份，双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认方式,一般情况下条据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并盖章，但现实中不乏由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收者签字的情况。遇到这种情况如果欠者、借者、收者手里边没有一张同样的条据，撰写者对仅存的一张条据上作了手脚，比如加了借款的数额，那么签字的人如何去抗辩呢?相反，如果存在两张完全一样的(一式两份)条据，双方作手脚不但是徒劳的，而且还会因此伤了感情。

三、一个借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：

1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;

2、应写清楚借款金额，要同时用数字和中文大写，如“人民币10万元(拾万元)”，防止持有借条的人篡改;

3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日;

4、应写清楚还款的具体年月日，但不是必须的

5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;

6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;

7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字;

8、如果金额较大，可以请第三方见证，并签名。

关于借条的诉讼时效是多久这个问题，一般认为，借条是没有有效期的，但是借款纠纷有诉讼时效限制，诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。