拆迁纠纷被起诉了怎么办，拆迁法院怎么起诉

更新时间:2025-04-03 06:33 发布:2024-07-31 15:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁纠纷被起诉了怎么办，拆迁纠纷被起诉的，应该在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交房屋拆迁的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状。《行政诉讼法》第六十七条人民法院应当在立案之日起五日内，将起诉状副本发送被告。被告应当在收到起诉状副

一、拆迁纠纷被起诉了怎么办

拆迁纠纷被起诉的，应该在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交房屋拆迁的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状。

《行政诉讼法》

第六十七条

人民法院应当在立案之日起五日内，将起诉状副本发送被告。被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内，将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

一、房屋拆迁有哪些注意事项？

1、圣运确房屋拆迁安置时，应当首先提前对房屋价值进行评估。

房屋拆迁安置纠纷的关键就是房屋价值，房屋业主往往因为拆迁房屋安置价格过低而拒绝拆迁，但却无法提供证据。而拆迁方往往以政府拆迁定价为由主张拆迁价格合理。据此，应当圣运确房屋拆迁安置时，首先提前对房屋价值进行评估，明确房屋现价值，这对与拆迁方协商确定合理拆迁价格，争取主动非常有必要。一旦拆迁正式开始后，评估机构往往因各种原因不愿承接对拆迁房屋的评估业务，从而导致房屋现价值无法明确而处于被动。

2、明确拆迁方的主体身份，是属于商业开发还是政府棚户区改造，然后区别确定合理的安置方案。

3、关注并保留好拆迁安置公告、补偿方案公告等拆迁安置资料。

4、谨慎签订拆迁安置协议。

拆迁安置协议是房屋拆迁的最关键证据。一旦签署了拆迁安置协议，则会按照该协议进行安置。诉讼实务中，房屋业主往往在签订该协议后，又以被欺诈胁迫等事由主张协议无效，该理由被法院采信的可能性极低，所以，在签订拆迁安置协议时，一定要明确协议的内容，必要时，可以现向律师进行咨询。如未在签订拆迁安置协议的情况下，房屋被强拆，则可以起诉主张强拆违法。

二、房屋拆迁纠纷怎么处理

法律分析：房屋拆迁纠纷处理途径如下：行政裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议；或者也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁法院怎么起诉

法律分析：1、房屋拆迁纠纷解决方式一：向人民法院提起民事诉讼

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。2、房屋拆迁纠纷解决方式二：向人民法院提起行政诉讼

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。