拆！温州市区蒲鞋市等区块又要拆迁，蒲鞋市下垟头2021能拆吗

一、拆！温州市区蒲鞋市等区块又要拆迁

鹿城蒲鞋市片区(学院路区块)

根据鹿城区政府最新文件:本机关决定对鹿城区蒲鞋市片区(学院路区块)旧片区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收。

这次拆迁的范围还算挺大的

市区具体拆迁范围

      现就房屋征收有关事项决定如下:

征收范围

      学院中路305弄1号、4号;

      学院中路307号;

      学院东路305弄2号楼101室、102室、103室、104室、105室、106室、107室、108室、109室、201室、202室、203室、204室、205室、206室、207室、208室、209室、301室、302室、303室、304室、305室、306室、307室、308室、309室、401室、402室、403室、404室、407室、408室、501室、502室、503室、504室、505、506室、507室、508室、509室、601室、603室、604室、605室、606室、607室、608室;

      学院东路305弄2号405、406室、409室;

      学院东路305弄2号楼2幢602室;

      学院东路305弄2幢609室;

      学院东路305弄3号楼101室、102室、103室、104室、105室、106室、107室、108室、201室、202室、203室、204室、205室、206室、207室、208室、302室、303室、304室、305室、306室、308室、401室、403室、404室、405室、406室、407室、408室、501室、502室、503室、505室、506室、508室、601室、602室、603室、605室、606室、607室;

      学院东路305弄3号301室、504室、604室;

      学院东路305弄3幢307室、507室、608室;

      学院中路305弄3号楼402室;

      学院东路305弄5号101-1室、101-2室、102室、103室、104室、105室、106室、107室、108室、109室、110室、111室、201室、202室、203室、204室、205室、206室、207室、208室、209室、210室、211室、301室、302室、303室、304室、305室、306室、307室、308室、309室、310室、311室、401室、402室、403室、404室、405室、406室、407室、408室、409室、410室、411室、501室、502室、503室、504室、505室、506室、507室、508室、509室、510室、511室、601室、602室、603室、604室、605室、606室、607室、608室、609室、610室、611室、701室、702室、703室、704室、705室、706室、707室、708室、709室、710室、711室;

      学院中路305弄6号101室、102室、103室、106室、201室、202室、203室、301室、302室、303室、401室、402室、403室、501室、502室、503室、601室、602室、603室;

      学院东路305弄6号104室、105室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室、204室、205室、206室、207室、208室、209室、210室、211室、212室、213室、304室、305室、306室、307室、308室、309室、310室、311室、312室、313室、404室、405室、406室、407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、504室、505室、506室、507室、508室、509室、510室、511室、512室、513室、604室、605室、606室、607室、608室、609室、610室、611室、612室、613室。

      以上门牌包括弄内、分号等。

      具体范围以鹿城区蒲鞋市片区(学院路区块)旧片区改建工程房屋征收范围红线图所示为准。

      集体土地上房屋除外。

签约搬迁期限

2022年10月14日至2022年10月31日下午5时。

房屋征收补偿依据

      房屋征收补偿安置按照《鹿城区蒲鞋市片区(学院路区块)旧片区改建工程国有土地上房屋征收补偿安置方案》执行。

      房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定的不予补偿。

住宅用房补偿安置

      临时安置费:根据被征收合法及可视为合法房屋建筑面积计算，标准为每月25元/m2。临时安置费每户每月低于675元的，按675元计算。临时安置费自签订补偿安置协议并腾空房屋交付验收合格之月起计算。

      搬迁费:根据被征收合法及可视为合法房屋建筑面积计算，标准为15元/m2，每户每次不低于1000元/次。

      安置地块及房屋类型:产权调换房屋安排在鹿城区蒲鞋市片区(学院路区块)旧片区改建工程范围内(期房)。

      安置面积:产权调换房屋建筑面积原则上不小于被征收合法及可视为合法房屋建筑面积，但被征收人同意的除外。

房票安置

      票面金额:被征收房屋按货币补偿或产权调换方式量化的安置补偿权益总金额。

房票安置奖励与补助

      房票票面金额可包括权益金额和房票奖励。

      1.权益金额:根据货币补偿或产权调换方式量化后的金额就高确定。以货币补偿方式量化的，包含除货币补偿市场化安置购房补助外的所有补偿、奖励等;以产权调换方式量化的，采取模拟征收范围内划拨土地性质住宅期房安置的形式(不含套型差)扣减应缴购房差价款(包含补助、奖励等)确定。

      2.房票奖励:以货币补偿方式量化权益金额的，购买统筹安置房按权益金额的15%奖励;以产权调换方式量化权益金额的，购买统筹安置房按权益金额的5%奖励。

      3.购房补贴:被征收人选择产权调换方式量化安置补偿权益并购买统筹安置房的可给予购房补贴。购房补贴上限按征收决定公告之日征收范围内划拨土地住宅期房安置房市场评估比准价乘以建筑面积15平方米确定。

说在最后

      在安置房原则上不新建之后，拆迁目前来说是最快消化存量安置房的方式。

      而蒲鞋市学院路的老破小也终于得到释放。

      未来蒲鞋市的各种老破小能否快速拆完?

      对鹿城区释放刚需活力?带动楼市流动?

02

瓯海区征收预公告

A

娄桥街道_西村 温州市三溪片区

瓯海中心西单元F-14地块

B

娄桥街道下斜村 温州市三溪片区

瓯海西单元F-09用地土地征收

C

郭溪街道前_村 瓯海职业中专集团

学校迁扩建工程一期(三)

D

郭溪街道前_村 瓯海职业中专集团

学校迁扩建工程一期(五)

二、蒲鞋市下垟头2021能拆吗？

法律分析：

经蒲鞋市街道调查了解，现将答复意见回复如下：蒲鞋市街道下垟头片区保障性安居工程自2018年8月15日启动协议签约，截止2019年9月份该项目仍有40余户未完成签约，签约率未达到100%，因而不具备腾空的条件。蒲鞋市街道下垟头片区暂时未列入街道2020年拆迁计划，具体何时拆迁需根据鹿城区人民政府的工作部署。下垟头危房已列入今年加固计划。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、蒲鞋市下垟头2021能拆吗

法律分析：经蒲鞋市街道调查了解，现将答复意见回复如下：蒲鞋市街道下垟头片区保障性安居工程自2018年8月15日启动协议签约，截止2019年9月份该项目仍有40余户未完成签约，签约率未达到100%，因而不具备腾空的条件。蒲鞋市街道下垟头片区暂时未列入街道2020年拆迁计划，具体何时拆迁需根据鹿城区人民政府的工作部署。下垟头危房已列入今年加固计划。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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来源：中国法院网-拆！温州市区蒲鞋市等区块又要拆迁，蒲鞋市下垟头2021能拆吗

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文章编辑：郑佳晨
内容审核：石珊律师