拆迁纠纷案件应如何处理，拆迁房子纠纷如何处理拆迁方可以不用支付补偿金？

一、拆迁纠纷案件应如何处理

一、拆迁纠纷案件应如何处理?

1、拆迁纠纷案件的处理方式包括申请行政裁决、申请行政复议、以及向法院起诉等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2、诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

二、发生拆迁纠纷后，可以申请强制执行吗?

1、发生拆迁纠纷后，可以申请强制执行。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2、实施强制拆迁必须以裁决为前提。

对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

常见的处理拆迁纠纷的方式包括申请行政裁决等，引发拆迁纠纷的原因是多样的，而导致拆迁纠纷发生的原因不同，可能需要采取不同的方式处理该纠纷。若是在拆迁纠纷发生之后，纠纷当事人并不能分析导致纠纷发生的原因是什么，可以直接向专业的拆迁律师提出委托请求。

对于拆迁纠纷案件应如何处理？的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询圣运网专业律师。

二、拆迁房纠纷律师如何收费？

一、拆迁房纠纷律师如何收费?

1、拆迁房纠纷律师可能会采取的收费方式包括计时、计件收费等。

根据《律师服务收费管理办法》

第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

计时收费可适用于全部法律事务。

2、拆迁过程中请律师有:

(1)律师可以提供专业的维权指导,使被拆迁人处于主动的地位。

(2)律师可以帮助被拆迁人进行拆迁项目调查。律师通过到相关部]的调查,能够明确拆迁行为是否合法，这样有助于帮助被拆迁人进行维权。

(3)律师可以参与到房屋评估当中。

(4)律师可以参与到行政裁决和协商谈判当中，帮助被拆迁人争取更公平的补偿。

(5)遇到不公平的拆迁情况，律师可以代理行政复议和诉讼。

律师责任:维护当事人的合法权益，维护法律的正确实施，维护社会的公正。

法定义务:律师在工作过程中所应履行的义务和对法律行为的遵守。法律顾问对于不愿意在工作过程中知晓的客户或其他不愿意透露的信息和信息，应当保密。

二、拆迁纠纷属于行政纠纷吗?

1、拆迁纠纷不一定属于行政纠纷

若是被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服，此时属于行政纠纷。可以采取的解决纠纷的方法包括申请行政复议，依法提起行政诉讼等。

2、因为一方不履行拆迁补偿协议导致的纠纷，则属于民事纠纷。

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

政府在作出房屋的拆迁决定之后，无疑会损害到被拆迁方的利益。根据规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。具体的补偿项目包括停产停业的损失补偿、奖励性补偿、房屋补偿费等。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临拆迁房纠纷律师如何收费？的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

三、拆迁房子纠纷如何处理拆迁方可以不用支付补偿金？

一、拆迁房子纠纷如何处理拆迁方可以不用支付补偿金?

1、房屋拆迁发生纠纷后，若是拆迁方可以证明房屋是违法建筑，那么就不需要承担补偿责任。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2、若是可以证明房屋是在确定房屋拆迁范围后新建的，那么拆迁方也并不需要支付补偿金。

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、发生房屋拆迁纠纷可以投诉吗?

1、发生房屋拆迁纠纷可以投诉。

房屋拆迁纠纷找一般找房屋拆迁管理部门投诉，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。房屋拆迁纠纷证据须符合的要求有证据的合法性和证据的真实性。

2、房屋拆迁纠纷证据须符合的要求：

(1)证据的合法性

①证据是否符合法定形式;

②证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求;

③是否有影响证据效力的其他违法情形。

(2)证据的真实性

①证据形成的原因;

②发现证据时的客观环境;

③证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符;

④提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系;

⑤影响证据真实性的其他因素。

实施房屋拆迁行为的拆迁方，若是不想承担拆迁补偿责任，需要拿出相关证明被拆迁的房屋不满足获得补偿的相关证据。不予补偿的情形包括房屋属于违法建筑，或者房屋是在房屋征收范围确定后新建的等。对于无法拿出相关证据的，则需要承担补偿责任。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了拆迁房子纠纷如何处理拆迁方可以不用支付补偿金？的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，圣运网会匹配专业律师为您服务。

四、哪个单位可以强制拆除房屋

一、哪个单位可以强制拆除房屋

1、如果房屋是合法房屋，并且房屋位于集体土地上的时候，在签约期限内，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿达不成一致的时候，县级以上人民政府土地行政主管部门应当作出责令交出土地，如果在法定期内，被拆迁方没有将土地交出，也没有进行复议、诉讼，那么行政机关可以向法院申请强制执行之后，才能对土地上的房屋进行强制拆除。

2、如果房屋是合法房屋，并且房屋位于国有土地上的时候，在签约期限内，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿方案达不成一致的时候，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民作出房屋征收补偿决定，如果在法定期限内被拆迁方既没有交出房屋，也没有进行行政复议、诉讼，那么行政机关应当向法院申请强制执行之后，才能进行强拆房屋。

3、如果房屋是违法建筑，并且房屋位于集体土地上的时候，镇政府具有拆除乡、村庄规划区内违法建设的职权，所以镇政府有权强制拆除集体土地上的违法建筑。

4、如果房屋是违法建筑，并且房屋位于国有土地上的时候，虽然城乡规划局可以对违法建筑进行查处，但是其并不能直接进行强制拆除。强制拆除房屋，需要由行政机关向县级以上地方人民政府申请，由县级以上政府责成有关部门实施强制拆除。

二、集体土地征收，谁是补偿义务的主体

虽然现行的法律没有明确在土地征收中，征收方与被征收方无法就补偿安置协议达成一致的时候，市、县级人民政府应以自己的名义作出补偿决定，但是法律规定的不明确，并不能成为市、县人民政府规避履行集体土地征收补偿安置义务的理由。市、县级人民政府有确保被征收人通过签订协议或者补偿决定等方式取得补偿的义务。

所以说，虽然《土地管理法》等相关法律并没有明确规定，在征收方与被征收方针对拆迁补偿达不成一致的时候，市、县级人民政府有作出补偿决定的职责和义务。但是，权利之所在，即责任之所在，即义务之所在，市、县级人民政府组织实施的征收行为，应当通过合理方式保障被征收人的补偿权益。

综上可知，不管房屋是合法建筑，还是违法建筑，都不是行政机关想拆就能拆的，需要由有权机关，遵守法定的程序，才能将房屋进行强制拆除。在实践中，很多情况下，强制拆除都是被拆迁方连招呼都不打一声，直接进行的强制拆除，那么这种强制拆除行为显然是违反了法定程序，被拆迁方可以通过向法院起诉请求确认强拆违法，然后申请行政赔偿，以此来维护自己的合法权益。

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文章编辑：李熙华
内容审核：黄旭晖律师

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