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土地拆迁纠纷怎么解决纠纷，征收集体土地补偿新标准是什么

更新时间:2025-01-15 14:49 发布:2024-07-31 15:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地拆迁纠纷怎么解决纠纷，一、土地拆迁纠纷怎么解决纠纷?1、协商解决，达成协商一致意见。2、调解解决，请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决。3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效

一、土地拆迁纠纷怎么解决纠纷

一、土地拆迁纠纷怎么解决纠纷?

1、协商解决，达成协商一致意见。

2、调解解决，请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决。

3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行。

4、提取诉讼，法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、土地拆迁补偿的要求有什么?

1、土地是农民使用的，直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。

2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

3、安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用，由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位，不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。

遇到土地拆迁纠纷，可以自行协商和解。土地由农民使用的，征地补偿的费用需要发放给农民，若是土地由村集体所有，补偿费要给村集体，补偿的项目包括地上附着物的补偿费用，安置补助费用，青苗的补偿费用，具体的赔偿金额可以双方协商决定。

三、征收土地的补偿有哪些

(一)土地补偿费

国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。

(二)安置补助费

对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。

统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量，农民对土地的投入，农产品价格，农用地等级，当地农民现有生活水平和社会经济发展水平，原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。

(三)青苗补助费

征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一季产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。

(四)地上附着物补偿费

被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。

拆迁中如果遇到土地纠纷就需要及时的处理解决，如果通过协商、调解、仲裁和诉讼这四种方式来进行解决，但不管是走哪一种方都需要有合法的证明材料，只有符合法律所规定的条件自己才会有胜诉的机会，所以，在拆迁之前需要与被拆迁方协商好，这样才能避免纠纷产生。

土地拆迁纠纷怎么解决纠纷，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，现实生活当中，关于土地征收和房屋拆迁发生纠纷的情况之下，可以通过协商诉讼的方式解决的。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，圣运网会匹配专业律师为您服务。

二、农村土地征收赔偿好多钱一亩

一、农村土地征收赔偿好多钱一亩

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形：

1、在制定统一年产值标准的情况下，所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准，征地补偿做到同地同价，统一年产值标准应设定基准时点。因此，如果被征地所在市、县已有征地统一年产值，那么结合可知：土地补偿费=被征耕地面积乘以该耕地每单位面积统一年产值标准乘以补偿倍数。

3、在没有制定统一年产值标准的情况下，土地补偿费的计算地方实践中通常根据统计年报表计算出征地前三年该耕地的平均年产量(也可以采取由地方政府根据统计年产量，分区域定出年产量)乘以平均农作物价格得出该耕地被征前三年平均年产值。

二、农村征地补偿纠纷怎么处理

这也是征地过程中最为常见的一种情况，出现这一情况后，如果无法通过协商解决的情况，可以走法律处理方式，其中主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

需要说明的是，政府征用土地必须有合法项目、合理的征用手续，一切依照程序走，并且应当给予被征人合理的补偿费用，支付方式限定为先补偿，再征用，确保农户权益，违反该原则的均属于违法行为。作为被征人也可以选择拒绝签订征地补偿协议，走法律途径维护自身权益。

另外要说明的一点是，关于补偿费用方面，这个是没有具体数额的，因为各个地区有差异，被征用地所处的位置都有很大的关系，因此国家在这一块也是由市县批准征订方案，根据实际情况做出补偿。

三、公民与谁签征地补偿协议

公民应当与政府的土地管理部门签订征地补偿协议，因为土地的所有权是属于国家的。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。政府征收集体经济组织的地，就只需要和政府(或者国土管理部门)签协议就好。

四、征地程序是什么

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

农村土地征收赔偿好多钱一亩，需要根据土地原来的用途和原来的产值来进行确定的，通常情况之下都是按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定的。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。

三、征收集体土地补偿新标准是什么

一、征收集体土地补偿新标准是什么

土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形：

二、农村征地补偿纠纷怎么处理

三、公民与谁签征地补偿协议

四、征地程序是什么

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

征收集体土地补偿新标准是什么，由上可以看出集体土地征收政策的赔偿标准要根据不同的实际情况而定，这关系着人民的既得利益，关系着民生，需要得到合理的处理。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。

四、土地承包期内被征收怎么补偿

一、土地承包期内被征收怎么补偿

土地承包后被征用的补偿有：土地补偿费用;青苗补偿费用;附着物补偿费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。农民承包土地被征收土地补偿费归集体经济组织所有。单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损的，向种植该青苗的单位和个人支付补偿费用。单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付补偿费用。

《土地管理法》第四十八条。

征地应给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生活。

征地应当依法及时及时全额支付土地补偿费、配置补助费、农村村民住宅、其他地面附着物和青苗等补偿费用，安排被征收农民的社会保障费用。

征收农地的土地补偿费、配置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公域综合地价确定。制定区域综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。

征收农地以外的土地、地上附着物、青苗等补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。其中农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，尊重农村村民的意愿，重新安排住宅基地建设，提供住宅和货币补偿等方式给予公平合理的补偿，补偿征收引起的搬迁、临时配置等费用，保障农村村民居住的权利和合法的住宅财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征收的农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征收农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征收农民的养老保险等社会保险补助金。被征收农民社会保障费用的筹集、管理和使用方法由省、自治区、直辖市制定。

二、土地征收以后补偿款怎样分配

土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款，通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。

承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。

三、农村土地征收应注意哪些问题?

1、农村土地征收前有一系列流程，有关文件发行，文件应包括补偿费用标准、配置形式等内容。

2、农村土地征收通知书发布后，被征收地区的农民和其他权利人不得在被征收的土地上进行栽培、栽培、建设。否则，征收土地时不予补偿。

3、农村土地征收实行先补后征的原则，不允许强拆暴拆，房屋拆迁时，应注意签订拆迁补偿安置合同，认真确认合同内容，确保信息完整。

4、农村征收并非所有房屋都能得到补偿，部分房屋不予补偿，如擅自占有耕地建造的房屋、长期空置的中空房屋、被认定为违法建筑的房屋等。

总之，土地承包期内被征用后，农民有权要求政府进行合法合理的赔偿。政府在征用土地时，必须符合法律规定的征用条件，经过合法程序，并且赔偿金额应当合理公正。关于土地承包期内被征收怎么补偿，就为大家介绍到此。如果你还有疑问的话，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。