征地补偿纠纷的原因是什么，集体土地征收与补偿给集体还是个人?

更新时间:2025-04-01 10:23 发布:2024-07-31 15:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：征地补偿纠纷的原因是什么，（一）农村征地补偿纠纷的主要原因：1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。

一、征地补偿纠纷的原因是什么

（一）农村征地补偿纠纷的主要原因：

1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。

承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。

由于农村土地权属的立法界定不清，大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。

依照现行法律规定，青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有；

安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。

但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定，现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。

对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。

因为农村实行家庭承包经营为基础，统分结合双层经营体制以后，农村集体经济组织大多解散，原来属于乡镇、村集体经济组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营，而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全，在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意，但是当面临补偿金的时候，三个主体都争抢土地补偿金，即使属于村内小组所有的土地被征收后，乡镇、村克扣、截留补偿金的不正常现象大量存在，补偿金落实到真正土地权利人手中的所剩无几。

2、国家农村土地征收

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二、被拆迁方若选择货币方式进行补偿，拆迁方要怎么样确定补偿金额?

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

常见的货币补偿评估依据：

1、市场评估价

被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价

同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价

由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

为了公共利益的需要，不管是公民、还是单位的房屋都有被拆迁的可能，若是被拆迁方不愿意搬迁，或者是拆迁方不按照约定支付补偿款，那么就有可能会引发拆迁补偿纠纷。纠纷发生之后，需要结合实际情形判断具体可以采取什么办法处理纠纷。

我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对拆迁遇到房产纠纷要怎么样办的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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三、集体土地征收与补偿给集体还是个人?

1、集体土地征收补偿款既需要给集体，也需要给个人。

土地补偿费的分配，按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。

征地补偿费的使用、分配方案，经村民会议讨论决定方可办理。

2、征收土地，可能还需要支付安置补助费。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

不管是自己修建，还是购买的房屋，都是有可能会被拆迁。不管是农村，还是城镇地区的土地，都有可能会被征收。相关单位在实施征收、或者是拆迁行为的时候，必须要按照既定的流程进行，且需要在房屋的所有者、土地的使用权人支付补偿金。

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四、征地补偿费如何管理

1、土地补偿费

由农村集体经济组织或者村民委员会管理，主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件，可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。

2、安置补助费

谁负责安置，谁管理、使用，不安置的支付给个人。

3、地上附着物补偿费

谁拆迁或迁建的，支付给谁;自行拆迁的，支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。

4、青苗补偿费

青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。

5、对征用承包户的土地补偿

征用农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。

所以通过上述内容就不能看出，能否得到补偿要具体看户口是否还在娘家，如果在的话自然就能得到对应的补偿，但是如果不在的话，那么也就意味着不能得到补偿了，因此不同的人对应的实际情况可能不完全一样，要根据个人的实际情况来看。

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