面对违法强拆可以如何维权，遭遇强拆如何维权

更新时间:2024-12-22 18:38 发布:2024-07-31 15:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：面对违法强拆可以如何维权，四川某市的方先生，在去年得知了自家被纳入征地项目范围的消息，方先生心想终于拆迁了，可以换个新房子住，满怀期待的等着签拆迁补偿协议。可让方先生没想到的是，就因为补偿的问题，这件事是一拖再拖，多次协商也没个结果。于是方

一、面对违法强拆可以如何维权

四川某市的方先生，在去年得知了自家被纳入征地项目范围的消息，方先生心想终于拆迁了，可以换个新房子住，满怀期待的等着签拆迁补偿协议。可让方先生没想到的是，就因为补偿的问题，这件事是一拖再拖，多次协商也没个结果。于是方先生决定找专业的拆迁律师问一问，看看有没有什么好方法。

可是还没等方先生委托律师，拆迁方竟然就把方先生的房子给强拆了，这可把方先生气坏了，方先生决心一定要通过法律途径，让违法强拆者承担法律责任。

让他们知道有权必有责，违法必追究。

在律师的介入下，很快查清了征地项目的各项信息，发现拆迁方还没有取得征地批复，也没有做出征收补偿决定，这根据《土地管理法》第

47、48条的规定，征收必须先签补偿协议，再申请批复，批复后还需作出征收补偿决定，经法定程序后，才可以强拆。

在和律师沟通后，方先生决定就以强拆程序违法为由，提起行政诉讼，并要求拆迁方对于强拆所造成的方先生的损失，予以全面赔偿。

法院审理后认为，根据《土地管理法》和《行政强制法》的规定，拆迁方的强拆行为确属违法。关于赔偿损失，根据司法解释，拆迁方应对方先生予以全面赔偿，且赔偿不得低于原补偿标准。

法律是我们维权的武器，不是违法者违法的盾牌

在这个案子中，拆迁方的强拆是明显违法的行为，违法之处就在于，强拆有法定的程序，不是什么时候都能强拆，也不是想强拆就能强拆。拆迁中的强拆，必须是在拆迁方作出征收补偿决定的6个月以及催告10日之后，向法院申请强拆，否则就是违法强拆。

此外，关于违法强拆的赔偿问题，根据最高法院的判例，违法强拆应对被拆迁人进行“全面赔偿”，赔偿数额不得低于补偿标准！还要对室内损毁物品等进行赔偿。如果是城市房屋，房地产价格也要重新评估。

即明律师提醒大家，面对拆迁中拆迁方的违法行为，不要害怕，不要绝望，更不要一味妥协，越是对违法行为妥协，违法者就会越发猖獗。

二、强拆怎么维权

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；2、在遭受侵害时立即报警求助；3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

法律依据：《行政诉讼法》第十一条申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的，公民、法人和其他组织对该具体行政行为可以提起诉讼，人民法院应当受理。

三、遭遇强拆如何维权

法律分析：一、整理证据材料。当遭遇征拆时，第一件要做的事情就是收集证明房屋的证据，比如照片、录像等资料，最好可以加带参照物。二、依法提起行政诉讼。对于房子已经被强拆的被拆迁人，可以依法向法院起诉，请求法院确认强拆行为违法。此举一方面是为了从法律上确认强拆行为违法，为请求赔偿做铺垫，另一方面也是为了主动搭建和拆迁方面对面的平台，创造双方进行协商谈判的契机。三、获取赔偿或补偿。不管是要补偿还是要赔偿还是两者兼而有之的情况，被拆迁人都要注意：只有补偿/赔偿拿到手，才算是标志着维权真的成功了。

法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条?人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；