发生拆迁纠纷如何确权征迁，有产权纠纷的房产拆迁如何办？

一、发生拆迁纠纷如何确权征迁

一、发生拆迁纠纷如何确权征迁?

房屋征收部门会对被拆迁房屋的产权进行调查登记，调查结果会进行公布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、房屋拆迁补偿流程有哪些?

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

三、房屋拆迁补偿纠纷提起行政诉讼的条件有哪些?

(一)原告和房屋拆迁纠纷有直接的利害关系。

(二)有明确的被告。

(三)有具体的诉讼请求和事实根据。

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

四、房屋拆迁补偿项目有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、房屋拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、当事人约定的其他条款。

房屋拆迁时肯定要先进行确权工作，因为拆迁房屋的补偿金是支付给产权人的。如果家庭成员之间对房屋的产权归属发生争议，也没有其他比较有效的证据材料，只能先通过民事诉讼确认房屋产权人，然后再和征地单位签订拆迁补偿协议。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对发生拆迁纠纷如何确权征迁?的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

二、拆迁纠纷上诉后如何处理再审？

一、拆迁纠纷上诉后如何处理再审？

(一)法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持;原判决、裁定在认定事实、适用法律、阐述理由方面虽有瑕疵，但裁判结果正确的，法院应在再审判决、裁定中纠正上述瑕疵后予以维持。

(二)法院按照第二审程序审理再审案件，发现原判决认定事实错误或者认定事实不清的，应当在查清事实后改判。但原审法院便于查清事实，化解纠纷的，可以裁定撤销原判决，发回重审;

原审程序遗漏必须参加诉讼的当事人且无法达成调解协议，以及其他违反法定程序不宜在再审程序中直接作出实体处理的，裁定撤销原判决，发回重审。

(三)新的证据证明原判决、裁定确有错误的，法院应予改判。申请再审人或者申请抗诉的当事人提出新的证据致使再审改判，被申请人等当事人因申请再审人或者申请抗诉的当事人的过错未能在原审程序中及时举证，请求补偿其增加的差诉讼费用的，法院应当支持;请求赔偿其由此扩大的直接损失，可以另行提起诉讼解决。

(四)法院以调解方式审结的案件裁定再审后，经审理发现申请再审人提出的调解违反自愿原则的事由不成立议，且调解协议的内容不违反法律强制性规定的，应当裁定驳回再审申请并恢复原调解书的执行。

(五)因案外人申请法院裁定再审的，法院经审理认为案外人应为必要的共同诉讼当事人，在按第一审程序再加其为当事人，作出新的判决;在按第二审程序再审经调解不能达成协议的，应撤销原判，发回重审，重审时应追加案外人为当事人。

二、如何启动拆迁纠纷的再审?

(一)当事人申请再审的提出。

1、期间。

当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出;

2、管辖法院。

当事人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。

3、提交的材料。

(1)再审申请书;

(2)申请再审人是自然人的，应提交身份证明复印件;

(3)申请再审的生效裁判文书原件，或者经核对无误的复印件;生效裁判系二审、再审裁判的，应同时提交一审、二审裁判文书原件，或者经核对无误的复印件;

(4)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件;

(5)支持申请再审事由和再审诉讼

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决拆迁纠纷上诉后如何处理再审？相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

三、有产权纠纷的房产拆迁如何办？

一、有产权纠纷的房产拆迁如何办？

拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的，那么就需要把产权纠纷处理完成了之后才能实施拆迁行为，这可以先由双方协商，如果协商不成的可以请第三方机构调解，也可以通过收集证据直接向法院起诉解决，一般房屋拆迁的赔偿包括两种方式，一种是货币补偿，一种是产权置换。

二、拆迁补偿方式有哪些

(一)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

(二)产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

在房屋实施拆迁之前，需要由行政机关取得上级行政机关批准的手续以及相关的证件，之后还需要由行政机关和被拆迁的行政相对人之间协商确定相关的拆迁补偿安置的费用，如果是被拆迁人之间存在纠纷的，此时还需要等到内部的拆迁产权纠纷处理完毕之后，才可以实施拆迁。

我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对有产权纠纷的房产拆迁如何办？的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

四、家庭成员之间的拆迁分配纠纷如何解决?

一、家庭成员之间的拆迁分配纠纷如何解决?

1、协商。

家庭成员之间相互妥协和让步，解决纠纷。

2、调解。

由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。

3、诉讼。

一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

二、拆迁款分配纠纷起诉前可以申请财产保全吗?

满足以下条件的可以申请诉前财产保全：

1、申请人财产保全后提起的诉讼请求具有财产给付内容。

2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。

3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。

4、申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。

三、拆迁款分配纠纷申请诉前财产保全需准备哪些材料?

1、申请人与被申请人主体资格的证明(即身份证明)。

2、如实填写诉前财产保全申请书。

3、提供保全担保书，必须写明担保人和被担保人的名称、地址及担保的内容、用于担保财产的名称、担保金额。担保人应在担保书上签名盖章，并提交担保人主体资格的证明材料和担保物的所有权凭证原件。

4、担保财产的权属和价格的证明材料。

5、其他相关的证据材料。

四、拆迁款分配纠纷起诉后被告不出庭如何办?

被告不出庭的，法院可以缺席判决。民事诉讼中存在以下情形的，法院可以缺席判决：

1、被告反诉后，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

2、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

3、人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

在房屋拆迁过程中，并不是只有房屋拆迁补偿款，一般还有其他的补偿项目，如果当地人民政府制定的补偿项目和家庭成员数有关，所有家庭成员就都有权利分割相关的拆迁补偿金，家庭成员之间对拆迁分配有纠纷的，处理方式一定不能违反法律制度。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于家庭成员之间的拆迁分配纠纷如何解决?的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。

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文章编辑：邹鹏亮
内容审核：李帅律师

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