房屋拆迁纠纷需要怎么解决，拆迁后遇到纠纷怎么办？

一、房屋拆迁纠纷需要怎么解决

一、房屋拆迁纠纷需要怎么解决

(1)行政裁决

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

二、房屋拆迁诉讼时效是多久

房屋拆迁诉讼属于行政诉讼，行政诉讼没有诉讼时效的规定，只有起诉期限的规定。房屋拆迁起诉期间为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

城市房屋拆迁分住宅和非住宅两种来确定安置标准。拆除非住宅房屋，拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置，房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。如果确实因工作需要，被拆迁人希望增加房屋面积，在一般情况下应按照等价交换的原则，由拆迁人与被拆迁人协商解决分情况处理。

房屋拆迁只有起诉期限，遇到拆迁纠纷可以通过起诉的方式解决争议。房屋拆迁有三种情形，可以由政府统一进行拆迁，也可以自行拆迁，需要拆迁者和被拆迁者签订拆迁安置补偿协议，还可以委托他人进行拆迁，此时需要签订委托合同，被委托人要具备拆迁房屋的资格。

二、房屋倒塌设计刑事责任是什么?

一、房屋倒塌设计刑事责任是什么

房屋倒塌设计刑事责任是按照5年以下的有期徒刑或者是拘役来进行处罚。

针对建设单位提供不合格的建材，设计单位降低设计标准，施工单位偷工减料等致使楼房质量不合格引发楼毁人亡事件，刑法专门规定了工程重大安全事故罪，以整顿建筑市场秩序。

《刑法》第一百三十七条规定:

建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;

后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

二、构成工程重大安全事故罪应当符合哪些条件

危害了不特定多数人的生命、健康或者大量公私材物安全;

建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故。

首先是建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定;

其次是建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位降低工程质量标准。

最后是造成重大安全事故;

犯罪主体是建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及相关直接责任人;

建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位对自己的行为不符合工程质量要求一般是明知的，即建设单位故意要求建筑设计单位或者施工企业降低工程质量，或者提供不合格的建筑材料、建筑配件和设备强迫施工企业使用;

建筑设计单位不按照建筑工程质量标准进行设计;

施工单位故意在施工中偷工减料，使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备，或者不按照图纸或施工技术标准施工，等等。

针对汶川地震楼房坍塌可能涉及的刑事责任还应考虑以下方面:

楼房是否有质量问题、何种质量问题、怎么造成的、谁的责任;

楼房质量问题是否影响了楼房的抗震性能，程度大小。

质量问题与楼房坍塌是否符合刑法规定的因果关系。

还要考虑地震因素。

如果符合以上条件，本人认为应当构成刑事犯罪。

在我们的现实生活当中，目前我们国家对存在着偷工减料，导致房屋的质量不合格，从而发生了非常严重的安全事故的这种行为，是有非常明确的刑罚处罚的措施的，比如说我们国家《刑法》第137条当中就明确的规定的存在有工程重大安全事故罪。

这是有利于维护市场秩序的。

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三、拆迁后遇到纠纷怎么办？

一、拆迁后遇到纠纷怎么办?

可以协商解决，协商无效的可以起诉处理。拆迁常常是由相关部门做出决定，然后由政府部门委托的主体进行拆迁。但是在拆迁的过程中可能会发生一些争议，这部分的纠纷一般是属于民事纠纷，即使起诉至法院，法院也是按照一般的诉讼程序来对案件进行相应的审理工作。

二、民事纠纷起诉的流程是什么?

(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

(二)根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

(三)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。

(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

(五)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

(六)立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

拆迁后遇到纠纷的双方应当本着友好的态度进行协商处理，协商确实没有效果的，就是能选择到法院起诉的方式处理了。但是法院在处理案件的时候也是会优先组织双方进行一定的调解工作，在调解无效的情况下才会进一步的开庭审理。

四、父母的拆迁房儿女怎么分

一、父母的拆迁房儿女怎么分?

父母房子拆迁，子女的分配，可以由家庭成员之间协商确定，如果协商不成的，可以向法院起诉。首先考虑协商解决，确定分割的时间、办法和份额。诉讼是最后的解决途径。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、农村房屋拆迁一般规定由哪些？

补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

特别情况的处理：

1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。

综上所述首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当由房屋的产权人所有。领取拆迁补偿款后，家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要约定不违反法律法规的强制性规定，一般应该遵从。

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