房屋拆迁纠纷应当如何处理，房屋拆迁安置费计算标准是怎样的?

一、房屋拆迁纠纷应当如何处理

1、司法强制

被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

2、行政诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。

拆迁补偿诉讼时效自行政相对人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

被拆迁者要想申请补偿需要写房屋拆迁补偿申请书，在申请书中要注明申请的事项。司法强制和行政诉讼都可以解决房屋拆迁纠纷问题，但这两种方式不能同时使用，只能选择一种。签署拆迁协议，获得拆迁补偿款之后，未在规定时间内进行搬迁的，拆迁管理部门可以向法院申请强制拆迁。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房屋拆迁纠纷应当如何处理相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

二、江油市旧房拆迁补偿标准

一、江油市旧房拆迁补偿标准

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房屋拆迁补偿的计算依据是怎样的

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、房屋拆迁补偿方式是什么

房屋拆迁的补偿方式，是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式：

(一)产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。

(二)作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

(三)产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。

房屋拆迁补偿标准是周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。以上就是江油市旧房拆迁补偿标准的相关内容了。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

三、房屋拆迁安置费计算标准是怎样的?

1、房屋拆迁安置费计算标准为，搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费。

再加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

3、拆迁安置房交付时间可以由双方协商后确定

屋征收部门与被征收人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁安置房上市时可能需要向政府缴纳收益金，土地收益金的核算基数一般是上市确认时房产部门的内部指导价格，再减去拆迁安置房的安置时的购买价格。缴纳比例可能为50%、或者是100%。具体来说，违规申领的拆迁安置房上市时缴纳收益金的比例就为100%。

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四、涉嫌借钱不还拆房子可以不

一、涉嫌借钱不还拆房子可以不?

借钱不还不可以拆房子，借钱不还拆房子犯法，这样做涉嫌故意毁坏财物罪，需要承担刑事责任。

《刑法》

第二百七十五条

【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

二、欠钱不还房屋被拆可以提起附带民事诉讼吗?

可以，可以提起附带民事诉讼的条件是：

(一)起诉人符合法定条件;

(二)有明确的被告人;

(三)有请求赔偿的具体要求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理附带民事诉讼的范围。

三、欠钱不还房屋被拆提起附带民事诉讼需准备哪些材料?

1、刑事附带民事诉状(书写诉状有困难的，可以口头起诉);

2、原告人的身份证明材料;

3、相关的证据材料。

四、如何避免借钱不还

1、身份信息不全;借款人使用英文名、网名、曾用名等与身份证不一致的名字，难以确定借款主体，导致日后维权难。建议保留借款人的身份证复印件。

2、金额只有小写;数字金额只有小写，容易被添加或者被修改。应同时注明大写金额。

3、没有约定利息或者约定高额利息;我国法律规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。

4、借款用途非法借款用途要合法。对于明知借款人是为了赌博、贩毒、吸毒、贩卖枪支等非法活动而借款的，法律不予保护。

5、还款日期不明确;还款日期的明确具体，便于督促还款。

6、未约定担保;为确保债务履行，可要求借款人提供担保，采用抵押或保证的方式。

7、未约定违约责任;违约责任的约定，便于督促借款人及时还款，一旦逾期还款，需承担相应的法律责任。

五、人民法院判决后，欠债人仍不偿还借款如何处罚

1、有权冻结、划拨被执行人的存款。

2、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

3、隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。

4、 强制被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。

5、债权人发现被执行人有其他财产的，也可以随时请求人民法院强制执行。

6、被申请人拒不履行生效判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。

7、被申请人拒不履行生效判决、裁定情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任，此所谓“拒不执行法院判决、裁定罪”。

在别人借钱不还的情况下，可以先与对方进行协商，看看是基于什么样的原因不还，然后再采取进一步的行动——向法院提起诉讼。此时需要注意诉讼时效问题，如果超过了诉讼时效起诉的话，法院是不会审理的。

借钱不还不可以拆房子，借钱不还拆房子犯法，这样做涉嫌故意毁坏财物罪，需要承担刑事责任。以上就是关于借钱不还拆房子可以不的相关介绍。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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文章编辑：孟欣
内容审核：李娜娜律师

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