发生拆迁纠纷怎么确权征迁，拆迁纠纷打官司有期限吗?

一、发生拆迁纠纷怎么确权征迁

一、发生拆迁纠纷怎么确权征迁?

房屋征收部门会对被拆迁房屋的产权进行调查登记，调查结果会进行公布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、房屋拆迁补偿流程有哪些?

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

三、房屋拆迁补偿纠纷提起行政诉讼的条件有哪些?

(一)原告和房屋拆迁纠纷有直接的利害关系。

(二)有明确的被告。

(三)有具体的诉讼请求和事实根据。

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

四、房屋拆迁补偿项目有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、房屋拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、当事人约定的其他条款。

房屋拆迁时肯定要先进行确权工作，因为拆迁房屋的补偿金是支付给产权人的。如果家庭成员之间对房屋的产权归属发生争议，也没有其他比较有效的证据材料，只能先通过民事诉讼确认房屋产权人，然后再和征地单位签订拆迁补偿协议。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对发生拆迁纠纷怎么确权征迁?的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

二、有产权纠纷的房产拆迁怎么办？

一、有产权纠纷的房产拆迁怎么办？

拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的，那么就需要把产权纠纷处理完成了之后才能实施拆迁行为，这可以先由双方协商，如果协商不成的可以请第三方机构调解，也可以通过收集证据直接向法院起诉解决，一般房屋拆迁的赔偿包括两种方式，一种是货币补偿，一种是产权置换。

二、拆迁补偿方式有哪些

(一)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

(二)产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

在房屋实施拆迁之前，需要由行政机关取得上级行政机关批准的手续以及相关的证件，之后还需要由行政机关和被拆迁的行政相对人之间协商确定相关的拆迁补偿安置的费用，如果是被拆迁人之间存在纠纷的，此时还需要等到内部的拆迁产权纠纷处理完毕之后，才可以实施拆迁。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了有产权纠纷的房产拆迁怎么办？的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，圣运网会匹配专业律师为您服务。

三、拆迁纠纷打官司有期限吗?

一、拆迁纠纷打官司有期限吗?

房屋拆迁纠纷诉讼时效是3年。

根据《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条

当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十条

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

二、房屋拆迁补偿项目是什么?

1、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

2、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

3、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

拆迁发生纠纷之后，那么注重调解的方式来解决问题是比较便利的，当然了，如果双方当事人实在是没有办法达成一致调解意见的，此时到人民法院提起诉讼需要注意《民法典》当中第188条明确的规定了有诉讼时效。也就是一般情况下都是三年的诉讼时效。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到拆迁纠纷打官司有期限吗?的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

四、拆迁纠纷上诉后怎么处理再审？

一、拆迁纠纷上诉后怎么处理再审？

(一)法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持;原判决、裁定在认定事实、适用法律、阐述理由方面虽有瑕疵，但裁判结果正确的，法院应在再审判决、裁定中纠正上述瑕疵后予以维持。

(二)法院按照第二审程序审理再审案件，发现原判决认定事实错误或者认定事实不清的，应当在查清事实后改判。但原审法院便于查清事实，化解纠纷的，可以裁定撤销原判决，发回重审;

原审程序遗漏必须参加诉讼的当事人且无法达成调解协议，以及其他违反法定程序不宜在再审程序中直接作出实体处理的，裁定撤销原判决，发回重审。

(三)新的证据证明原判决、裁定确有错误的，法院应予改判。申请再审人或者申请抗诉的当事人提出新的证据致使再审改判，被申请人等当事人因申请再审人或者申请抗诉的当事人的过错未能在原审程序中及时举证，请求补偿其增加的差诉讼费用的，法院应当支持;请求赔偿其由此扩大的直接损失，可以另行提起诉讼解决。

(四)法院以调解方式审结的案件裁定再审后，经审理发现申请再审人提出的调解违反自愿原则的事由不成立议，且调解协议的内容不违反法律强制性规定的，应当裁定驳回再审申请并恢复原调解书的执行。

(五)因案外人申请法院裁定再审的，法院经审理认为案外人应为必要的共同诉讼当事人，在按第一审程序再加其为当事人，作出新的判决;在按第二审程序再审经调解不能达成协议的，应撤销原判，发回重审，重审时应追加案外人为当事人。

二、怎么启动拆迁纠纷的再审?

(一)当事人申请再审的提出。

1、期间。

当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出;

2、管辖法院。

当事人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。

3、提交的材料。

(1)再审申请书;

(2)申请再审人是自然人的，应提交身份证明复印件;

(3)申请再审的生效裁判文书原件，或者经核对无误的复印件;生效裁判系二审、再审裁判的，应同时提交一审、二审裁判文书原件，或者经核对无误的复印件;

(4)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件;

(5)支持申请再审事由和再审诉讼

我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对拆迁纠纷上诉后怎么处理再审？的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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文章编辑：皮兴
内容审核：赵雪玲律师

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