征地拆迁纠纷要怎么赔偿标准是要怎么的，违法征地拆迁国家赔偿要怎么赔

一、征地拆迁纠纷要怎么赔偿标准是要怎么的

一、征地拆迁纠纷要怎么赔偿标准是要怎么的?

1、征地拆迁可能需要赔偿的项目包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、征地的补偿项目

(1)土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

(2)青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

(3)附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

(4)安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、土地征收与房屋拆迁有哪些主要区别？

土地征收与房屋拆迁的区别包括适用的法律程序不同、适用范围不同等。

1、适用的法律程序不同

国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。

2、适用范围不同

国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

3、行为所指向的标的不同

国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

4、法律后果不同

国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

不管在拆迁过程之中是否引发了纠纷，拆迁方依旧需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金，具体的补偿数额是需要协商确定的。若引发纠纷的原因是拆迁方不按照约定支付补偿款，那么可以获得补偿金的被拆迁方，可以选择向法院起诉。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决征地拆迁纠纷要怎么赔偿标准是要怎么的?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

二、拆迁中土地纠纷要怎么解决

一、拆迁中土地纠纷要怎么解决

1、协商解决

需要双方达成协商一致意见；

2、调解解决

请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决；

3、仲裁解决

提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行；

4、提取诉讼

法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。

二、征收土地的补偿有哪些

(一)土地补偿费

国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。

(二)安置补助费

对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。

统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量，农民对土地的投入，农产品价格，农用地等级，当地农民现有生活水平和社会经济发展水平，原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。

(三)青苗补助费

征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一季产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。

(四)地上附着物补偿费

被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。

拆迁中如果遇到土地纠纷就需要及时的处理解决，如果通过协商、调解、仲裁和诉讼这四种方式来进行解决，但不管是走哪一种方都需要有合法的证明材料，只有符合法律所规定的条件自己才会有胜诉的机会，所以，在拆迁之前需要与被拆迁方协商好，这样才能避免纠纷产生。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对拆迁中土地纠纷要怎么解决问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

三、违法征地拆迁国家赔偿要怎么赔

一、违法征地拆迁国家赔偿要怎么赔

政府部门违法征地拆迁，对被征收人造成损失的，承担国家赔偿的责任，赔偿的方式包括恢复原状、返还财产等，不能恢复或者返还财产的，按实际损失赔偿。

二、相关法律规定

《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。

能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。

第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：

（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；

（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿；

（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；

（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；

（五）财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；

变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金；

（六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；

（七）返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息；

（八）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

依据《国家赔偿法》的规定，违法征地造成被征收人损失的，国家赔偿的方式包括恢复原状、返还财产等，如果无法恢复或者返还的，按实际造成的损失给予相应经济补偿。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到违法征地拆迁国家赔偿要怎么赔的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

四、企业承租土地遭遇拆迁

导语：在征收取得国有土地建设用地的企业所拥有的房屋时，企业可以基于对房屋的权利可以要求土地补偿费，而且也有着相关的法律文件和补偿标准作支撑。可这些是对于厂房是企业所有时才适用的，但在实际操作过程中，有很多企业的厂房是承租的，只是拥有使用权，那这些承租的企业在面临厂房拆迁时该要怎么争取自己的权益。

一、承租企业作为承租人，能够获得的补偿

作为承租方，由于未取得国有土地使用权，不能得到土地所有权的补偿，这是不言自明的。但是，土地所有权的补偿只是拆迁补偿费中的一部分。作为土地及厂房的实际经营者，承租企业对于拆迁行为具有利害关系。拆迁人对与承租企业的厂房、附着物及机器设备理应进行补偿，还应对承租企业因拆迁所造成的停产停业损失给予补偿。

具体来说，承租企业作为承租人，理应能过获得的补偿包括一下这些项目：

1、停产停业损失的补偿;

2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备的拆卸损耗);

3、搬迁费(包括但不限于设备、原料、基础设施和地上附属物);

4、解聘员工的安置补偿费;

5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等);

6、自建房的重置成新补偿;

7、剩余租赁年限的租金差价的补偿;

二、面对拆迁，企业应该采取的措施

1、在了解自己所能得到的拆迁安置补偿项目后，作为被拆迁方的承租企业应当及时制作相关费用的统计，对于各个项目所对应的实体财产或人工成本及时留存好照片及相关文字证据。

这些措施的目的，一是让自己明确之后同拆迁方及原土地使用权人谈判的底线，做到游刃有余;而是防备日后进行各项诉讼中能够充分提供相关证据。

2、及时进行调查，申请政府信息公开。

具体去了解：政府在做出征收决定前，是否向被拆迁企业出示相关部门批文，是否进行社会稳定风险评估，征收补偿费用是否足额到位、专户储存、专款专用。多数被征收人认为征收补偿方案不合理的，市县人民政府是否有组织被征收人和公众代表参加听证会，是否根据听证会修改征地补偿方案。

3、是否经过了公平公正的评估，而评估是征收前的法定程序。

以上各项调查进行完毕后，便可以开展谈判阶段。准确来书，是谈判与诉讼同时进行，以诉讼来向对方施加压力，争取谈判筹码;以谈判来寻求补偿。及时维护自己的权利，不要再诉讼时效失效后再去提起诉讼，切实保障自己的合法途径。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对企业承租土地遭遇拆迁问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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来源：头条-征地拆迁纠纷要怎么赔偿标准是要怎么的，征地拆迁如何补偿

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文章编辑：谈茹奕
内容审核：邓海凤律师

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