发生拆迁纠纷几年怎么解决，拆迁纠纷上诉状怎么写是正确的？

更新时间:2025-04-01 01:38 发布:2024-07-31 16:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：发生拆迁纠纷几年怎么解决，一、拆迁纠纷几年怎么解决？房屋拆迁纠纷案件的解决方式首先是可以双方当事人进行协商解决;其次就是可以委托第三方介入调解;最后的话可以向拆迁管理部门申请行政仲裁。如果对于行政仲裁的结果不满意的话可以申请民事诉讼的。(1

一、发生拆迁纠纷几年怎么解决

一、拆迁纠纷几年怎么解决？

房屋拆迁纠纷案件的解决方式首先是可以双方当事人进行协商解决;其次就是可以委托第三方介入调解;最后的话可以向拆迁管理部门申请行政仲裁。如果对于行政仲裁的结果不满意的话可以申请民事诉讼的。

(1)行政裁决：

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉：

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(3)强制拆迁：

如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

二、拆迁补偿的标准是什么？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

在行政机关取得合法的批准手续之后，在实施拆迁行为之前，必须要和被拆迁的行政相对人之间达成协议，对主要的拆迁补偿事项予以协议书，如果是在协商的过程中遇到了问题或者是纠纷的话，最好是通过法定的方式来处理，比如说行政复议或者是行政诉讼。

二、拆迁纠纷诉讼时效多久起诉可以得到支持？

一、拆迁纠纷诉讼时效多久起诉可以得到支持？

依据我国相关法律的规定，拆迁维权是有期限的，如果是提起行政诉讼的，起诉的期限是6个月，如果申请了复议的，收到复议决定书15天内起诉。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条

公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

二、房屋拆迁补偿项目包括什么？

1、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

2、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

3、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

在处理行政纠纷的时候，如果是想要通过行政复议的方式处理的话，就需要注意行政复议的法定期限，如果是通过诉讼的方式处理的话，还要注意法定的行政诉讼的起诉期，与民事诉讼的诉讼时效不一样的地方在于，如果是超过诉讼时效的话，行政诉讼就丧失起诉权。

三、拆迁纠纷上诉状怎么写是正确的？

房屋拆迁上诉文本应该首先写一下标题，比如说房屋拆迁，上诉状，其次就是关于当事人的一些基本情况作出说明，比如说上诉人还有被上诉人以及第三人，最后就是关于对于原来的判决不满意的原因和理由。

(一)首部应按顺序定出下列事项：

1、标题“房屋拆迁上诉状”。

2、当事人的基本情况：先定上诉人，后定被上诉人，包括姓名、性别、年龄、籍贯、住址等内容。特别注意应把当事人在一审中的诉讼地位加以备注。例如：“上诉人(一审被告)”，“被上诉人(一审原告)”。

3、不服原审判决或裁定的事由。如“上诉人因一案，不服人民法院于年月日字第号民事判决(或裁定)，现提出上诉，上诉的请求理由如下：”即转入正文。

(二)请求和理由这部分应先写提出上诉的诉讼请求，后说明上诉的理由。

诉讼请求应明确、概括、简洁，使人一目了然。上诉的理由关系到上诉请求能否成立，是用以论证上诉请求的，因此要充分有力、击中要害。上诉理由应根据具体情况从三个方面或其中这一来阐述。首先，应针对原判认定的事实是否有错误，有没有遣遗漏的重要事实，用以认定事实的证据是否可靠进行分析论证。其二，分析原审对案件定性是否正确，运用法律有没有错误。最后，分析一审案件在审理过程中有无违反诉讼程序，可能影响判的正确性。

(三)结尾要写清“此致”“人民法院”，并在右下方由上诉人签名盖章，注明年、月、日。

(四)附项写明下列事项：

1、上诉状副本份。

2、书证、物证各件。

驳回上诉未交上诉费用会视为自动的撤回上诉，当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括三部分内容：案件受理费;申请费;证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

在处理拆迁纠纷的时候，如果是经过一审人民法院审理之后，行政相对人对一审法院的处理结果不服的话，可以向原审人民法院的上一级人民法院上诉，如果是二审法院受理上诉案件的话，就会按照二审程序来对该案件予以审理，作出相关的判决。