襄阳市房屋拆迁补偿标准，襄阳市拆迁补偿标准最新

更新时间:2025-04-04 03:34 发布:2024-08-10 08:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：襄阳市房屋拆迁补偿标准,襄阳市拆迁补偿标准最新,襄阳市拆迁补偿标准主要包括土地补偿、房屋补偿及其他相关补偿。具体标准因土地类型、用途及地区差异而有所不同。一、土地补偿根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土

一、襄阳市房屋拆迁补偿标准,襄阳市拆迁补偿标准最新

襄阳市拆迁补偿标准主要包括土地补偿、房屋补偿及其他相关补偿。具体标准因土地类型、用途及地区差异而有所不同。

一、土地补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费。在襄阳市，土地补偿标准根据土地类型有所区分，如耕地、菜地、果园、茶园、精养鱼池、林地及未利用地等，各类土地均有明确的补偿标准。这些标准通常根据土地的原用途、资源条件、产值、区位等因素综合确定，并且会定期进行调整或重新公布。

例如，在襄阳市的某些区域，耕地的补偿标准可能达到每亩数万元，而菜地、果园等经济价值较高的土地类型，其补偿标准可能会相应上浮。具体的补偿金额需依据当地最新公布的区片综合地价来确定。

二、房屋补偿

房屋拆迁补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第十九条进行。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁及临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

在襄阳市，房屋拆迁补偿可采取货币补偿、房屋产权调换或两者相结合的方式。被征收人可以选择接受货币补偿以自主购置新居，也可以选择产权调换以获得征收部门提供的安置房。此外，因征收造成的搬迁费用及临时安置费用亦会得到相应补偿。

三、其他相关补偿

除了土地和房屋补偿外，襄阳市的拆迁补偿还包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些补偿旨在保障被征地农民的生活水平和合法权益，确保其因征收而遭受的损失得到合理弥补。同时，被征地农民还会被纳入相应的社会保障体系，以进一步保障其长远生计。

综上所述，襄阳市的拆迁补偿标准是一个复杂而细致的体系，它涵盖了土地、房屋及其他相关方面的补偿。在实际操作中，具体补偿金额需根据当地政策、评估结果及被征收人的实际情况综合确定。

二、2021年襄阳拆迁补偿标准

法律分析：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、襄阳东津拆迁补偿

法律分析：(一)住宅房屋

每户按被征收的房屋产权证载明建筑面积10元/平方米的标准一次性计发 (按房屋建筑面积计算的搬迁补助费不足500元标准的，每户按500元计发)。先迁至过渡房后又迁至安置房的，因需搬迁二次，按上述标准计发两次搬迁补助费。

(二)非住宅房屋

一般情况下与住宅房屋搬迁补助费实行同一标准，但非住宅房屋征收涉及大型机器设备、大量物资等搬迁的，其搬迁所需费用，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

法律依据：《襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准（试行）》一、搬迁补助费标准

(一)住宅房屋

(二)非住宅房屋

四、襄阳拆迁补偿标准

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。