马鞍山经济开发区拆迁补偿标准，马鞍山市企业拆迁补偿标准是什么

更新时间:2024-12-23 14:10 发布:2024-08-12 05:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：马鞍山经济开发区拆迁补偿标准,马鞍山市企业拆迁补偿标准是什么,马鞍山企业拆迁补偿有两种方式：产权交换式补偿和金钱补偿。金钱补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿。拆迁货币

一、马鞍山经济开发区拆迁补偿标准,马鞍山市企业拆迁补偿标准是什么

马鞍山企业拆迁补偿有两种方式：产权交换式补偿和金钱补偿。金钱补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿。拆迁货币补偿方式通常包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费等费用。

法律分析

在通常情况下，马鞍山企业拆迁补偿主要有两种方式：产权交换式补偿和金钱补偿。一般包括：房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿；

2、拆迁货币补偿方式，通常包括以下3种补偿：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费等费用。

拓展延伸

马鞍山企业拆迁补偿方案是什么？

马鞍山企业拆迁补偿方案是一个备受关注的话题。根据我国《拆迁法》的规定，拆迁应当给予拆迁人合理的拆迁补偿，保障拆迁人的合法权益。然而，在实践中，拆迁补偿方案的制定和实施却经常存在一些问题，使得拆迁人与拆迁机构之间的矛盾和纠纷层出不穷。

针对马鞍山企业拆迁补偿方案的具体情况，从法律角度上来看，拆迁补偿方案应当依据《拆迁法》的规定，充分考虑拆迁项目的实际情况，包括拆迁房屋的面积、拆迁范围内的土地用途、拆迁补偿的标准等。同时，拆迁补偿方案应当公开透明，充分征求拆迁人的意见，并在规定时间内给予拆迁人答复。

然而，在实际操作中，拆迁补偿方案的制定和实施却存在一些漏洞。有些拆迁机构在制定拆迁补偿方案时，往往忽略了拆迁人的合法权益，导致拆迁人的利益受损。此外，一些拆迁机构在实施拆迁补偿方案时，存在不规范操作，损害了拆迁人的利益。

针对这些问题，我国《拆迁法》明确规定，拆迁人应当制定拆迁补偿方案，并按照方案对拆迁人给予拆迁补偿。同时，拆迁机构应当对拆迁补偿方案进行审核，确保方案的合法性和公正性。对于拆迁补偿方案的实施，拆迁机构应当严格依照规定程序进行，并在规定时间内给予拆迁人答复。

因此，对于马鞍山企业拆迁补偿方案的具体情况，从法律角度上来看，拆迁补偿方案应当依据《拆迁法》的规定，充分考虑拆迁项目的实际情况，并在公开透明的前提下，给予拆迁人合理的拆迁补偿。同时，拆迁机构应当对拆迁补偿方案进行合法性和公正性的审核，确保拆迁人的合法权益得到保障。

结语

马鞍山企业拆迁补偿主要有两种方式：产权交换式补偿和金钱补偿。金钱补偿方式包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费等费用。两种补偿方式具体实施需根据被拆迁企业的实际情况进行评估。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、马鞍山拆迁补偿标准

法律分析：征地依据《马鞍山市集体土地征收补偿安置办法》（市政府48号令）实施征地区片综合地价方式补偿。其中，土地补偿费为征地区片综合地价的40%，安置补助费为征地区片综合地价的60%。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、鞍山动迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、马鞍山市拆迁补偿标准

法律分析：马鞍山市农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、马鞍山市企业拆迁补偿标准

法律分析：马鞍山企业拆迁补偿通常以下2种补偿方式：1、产权交换式补偿。一般包括：房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿；2、拆迁货币补偿方式，通常包括以下3种补偿：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费等费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。