枣庄薛庄拆迁补偿标准，枣庄市薛城区西托后村拆迁

更新时间:2025-04-24 13:02 发布:2024-08-13 11:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：枣庄薛庄拆迁补偿标准,枣庄市薛城区西托后村拆迁,针对“枣庄市薛城区西托后村拆迁”的问题，以下是从法律角度给出的详细解答：拆迁补偿方式：根据拆迁地区的属性（农村或城市），补偿方式有所不同。如果是农村地区的拆迁，通常存在三种补偿方式：有条件的宅

一、枣庄薛庄拆迁补偿标准,枣庄市薛城区西托后村拆迁

针对“枣庄市薛城区西托后村拆迁”的问题，以下是从法律角度给出的详细解答：

拆迁补偿方式：

根据拆迁地区的属性（农村或城市），补偿方式有所不同。

如果是农村地区的拆迁，通常存在三种补偿方式：有条件的宅基地迁建安置加房屋重建成本补偿、纯货币补偿（包括房屋重建成本价和宅基地地价）、以及房屋置换（相同地段按面积最低1：1置换）。

若是城市地区的拆迁，则一般有两种补偿方式：房屋置换（相同地段最低拆多少补多少）和货币补偿（最低补偿标准为周边房地产市场价）。

拆迁安置与实施：

拆迁安置的具体方案需经村民大会或村民代表大会讨论决定，确保村民的知情权和参与权。

农村集体经济组织在征地后，如为解决村民生产生活出路需要建设用地，可提出申请，并在规划、土地等行政主管部门批准后优先安排。

安置补助费的支付对象根据是否需要农村集体经济组织统一安置而定，可支付给农村集体经济组织或直接分配到户和个人。

拆迁时间点与法律依据：

具体的拆迁时间点，如西片区八个村计划在2024年拆迁，是由当地政府根据实际情况和规划需要确定的。

拆迁活动必须遵循相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中明确规定了房屋征收的决定、补偿方式、以及征收过程中的监督责任等。

拆迁须出于公共利益的需要，并符合法律规定的情形，如基础设施建设、旧城区改建等。

综上所述，枣庄市薛城区西托后村的拆迁工作将依照相关法律法规进行，具体的拆迁时间点和补偿安置方案需由当地政府结合实际情况制定并公布。被拆迁方应密切关注官方信息，了解自身权益，并在拆迁过程中依法维权。

二、枣庄薛城最新拆迁项目

法律分析：枣庄市全市2021年拟实施老旧小区改造项目共30个、总建筑面积376.42万平方米、共涉及39904户、改造楼房1395栋。30个改造项目涉及五区一市，其中滕州市7个，计划投资40095.55万元改造190.44万平方米，涉及20244户；薛城区计划投资15351万元改造5个项目共计73.5万平方米；市中区计划投资16136.5万元改造8个项目共计93.62万平方米；峄城区计划投资1124.7万元改造3个项目共计6.68万平方米；台儿庄区计划投资2658.6万元改造7个项目共计12.18万平方米。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、枣庄薛城最新拆迁项目？

律师分析:

枣庄市全市2021年拟实施老旧小区改造项目共30个、总建筑面积376.42万平方米、共涉及39904户、改造楼房1395栋。30个改造项目涉及五区一市，其中滕州市7个，计划投资40095.55万元改造190.44万平方米，涉及20244户；薛城区计划投资15351万元改造5个项目共计73.5万平方米；市中区计划投资16136.5万元改造8个项目共计93.62万平方米；峄城区计划投资1124.7万元改造3个项目共计6.68万平方米；台儿庄区计划投资2658.6万元改造7个项目共计12.18万平方米。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、薛城区薛庄拆迁补偿办法

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、2021年薛城拆迁计划

法律分析：一、拆迁范围：河北庄村田湾片区区域范围内的建筑物及附属物。

二、准备阶段：2021年1月19日至2021年1月23日宣传发动；2021年1月24日至2021年月28日，签订协议，搬家腾空，清理附属物。

三、过渡期限 : 2021年2月至2022年7月

四、注意事项 : 凡拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动

1、新建、扩建、改建、装修房屋；

2、改变房屋和土地用途；

3、买卖、交、赠与、租赁、抵押、析产等手续；

4、有关部门不得办理上述相关手续。

五、补偿安置

1、根据《陶庄镇河北庄村(田湾片区)拆迁补偿安置方案》的规定予以补偿和安置2、对在2021年1月28日前积极配合拆迁工作签订拆迁安置补偿协议，并完成搬迁的，给予适当奖励；

3、需安置的，从1月24日上午9时开始，凭自行拆除或房屋腾空验收单及助拆协议，领取选房序号。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。