新洲房屋拆迁补偿标准，武汉市新洲区拆迁补偿标准

更新时间:2025-04-03 13:10 发布:2024-08-14 05:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：新洲房屋拆迁补偿标准,武汉市新洲区拆迁补偿标准,武汉市新洲区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

一、新洲房屋拆迁补偿标准,武汉市新洲区拆迁补偿标准

武汉市新洲区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁、临时安置的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、停产停业损失的补偿。如果被征收房屋用于生产经营活动，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，还会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。

此外，新洲区的拆迁补偿还可能包括补助和奖励。具体的补助和奖励办法由新洲区人民政府制定，可能包括速迁奖励、特殊困难补助等。

以上补偿标准仅适用于国有土地上的房屋征收，如果拆迁的房屋是集体土地上的房屋，那么补偿标准可能会有所不同。具体的补偿方式和补偿金额，由新洲区人民政府根据当地的实际情况制定，并在征收补偿方案中公布。

请注意，以上信息仅供参考，具体的拆迁补偿标准可能会因时间、地点等因素而有所变化。如果您面临拆迁问题，建议您及时咨询当地的拆迁部门或律师，以获取最准确的信息。

二、武汉新洲拆迁补偿

法律分析：湖北省武汉市新洲区土地共分为三类：

一类区片区片范围：阳逻街。

补偿标准：耕地：44100元/亩；菜地：48510元/亩；果园：48510元/亩；茶园：48510元/亩；精养鱼池：48510元/亩；林地：35280元/亩；未利用地：22050元/亩。

二类区片区片范围：仓埠街、汪集街、邾城街、双柳街、**湖农场、龙王咀农场。

补偿标准：耕地：40740元/亩；菜地：44814元/亩；果园：44814元/亩；茶园：44814元/亩；精养鱼池：44814元/亩；林地：32592元/亩；未利用地：20370元/亩。

三类区片区片范围：李集街、凤凰街、三店街、辛冲镇、道观河风景旅游区。

补偿标准：耕地：37380元/亩；菜地：41118元/亩；果园：41118元/亩；茶园：41118元/亩；精养鱼池：41118元/亩；林地：29904元/亩；未利用地：18690元/亩。

四类区片区片范围：潘塘街、徐古镇、旧街街。

补偿标准：耕地：34020元/亩；菜地：37422元/亩；果园：37422元/亩；茶园：37422元/亩；精养鱼池：37422元/亩；林地：27216元/亩；未利用地：17010元/亩。

即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照武汉市人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

若政府公布新的补偿文件，以政府文件为准。

三、武汉市拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。